【正文】 　　甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應當向乙方支付違約金17000元，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任?！　〖追揭蚍课輽鄬勹Υ没蚍欠ǔ鲎夥课荻鴮е卤竞贤瑹o效時，甲方應賠償乙方損失?！　〉诰艞l 乙方違約責任　　乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，并向甲方支付違約金1萬元。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至到彌補全部損失為止?！　?1)未經甲方書面同意，將房屋轉租給他人使用的?！　?2)未經甲方書面同意，拆改變動損壞房屋或房屋結構的?！　?3)利用該房屋進行違法活動的?！　?4)損壞房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的?！　?5)未經甲方同意，乙方擅自退租或損害房屋的，保證金和所剩租金不退抵違約金?！　〉谑畻l 免責條件　　因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任?！　∫驀艺咝枰鸪蚋脑煲炎赓U的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任?！　∫蛏鲜鲈蚨K止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補?！　〔豢煽沽ο抵浮安荒茴A見、不能避免并不能克服的客觀情況”。(如地震、臺風等)　　第十一條 爭議的解決方式　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴?！　〉谑l 本合同如有未盡事宜，按《合同法》的有關規(guī)定，經甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。　　本合同甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。　　出租方(簽章)：　　聯(lián)系電話：　　身份證號碼：　　承租方(簽章)：　　聯(lián)系電話：　　身份證號碼：　　簽約時間：　　簽約地點：　　門市租房協(xié)議書10　　出租方（甲方）姓名:　　聯(lián)系電話:　　身份證號：　　承租方（乙方）姓名:　　聯(lián)系電話:　　身份證號：　　一、甲乙雙方商定達成如下協(xié)議，甲方將位于市區(qū) 路號使用面積 平方米的房屋租給乙方使用，期限自年月日至 年月日，租用期為年。用途：不得擅自改變?！　《⒎孔饽旮?，第一年租金為人民幣元；第二年租金元；第三年租金元；乙方自簽訂協(xié)議日一次性把當年租房款付清，第二次付款應在前次租金期滿前一個月　　三、承租期內甲方保證出租房屋無任何抵押債務糾紛，甲方只負責包燒費和物業(yè)費的支付。房屋所涉及的水、電、煤氣、衛(wèi)生治安費、有線電視、租賃費稅等，經營中所發(fā)生的費用均由乙方支付?！　∷?、乙方交給甲方水電房屋設施等費用押金為人民幣元。還房時多退少補，乙方欠費也可從押金中扣出，剩余款全部返還乙方。　　五、乙方在承租期內要自覺遵守社會公德，不得擾民，應愛護房內一切設施，不得從事法律法規(guī)禁止的違法違紀活動否則乙方負全責。未經甲方同意，不得轉租、轉借、轉賣、改變房屋結構，如因管理不善發(fā)生水災、火災及人為損壞等或違法違紀以及危及人身安全等行為，法律責任及經濟損失由乙方承擔，此時甲方有權收回房屋。　　六、租金期己滿，續(xù)不續(xù)租都應提前三個月通知甲方，甲方告知乙方下年租金，乙方應提前一個月付下年租金。否則乙方應主動搬出交房，如果乙方既沒說明續(xù)租也沒簽約，仍然占房不交，長期鎖門，甲方打開門收回此房，如遇此房有乙方物品，甲方不負責保管，一切后果及經濟損失乙方自負。　　七、房屋裝修費用及設施等均由甲方出資，交房時損壞和拆除房屋裝修設施按現(xiàn)價賠償。　　八、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字起生效，具有同等法律效力，并附甲乙雙方身份證復印件。　　九、補充協(xié)議：室內原有物品：　　甲方簽字：　　乙方簽字：　　簽訂日期：　　年月日門市租房協(xié)議書11　　出租方（以下簡稱甲方）：　　地址：　　電話：　　承租方（以下簡稱乙方）：　　地址：　　電話：　　甲乙雙方在平等自愿，互利互惠的基礎上，經協(xié)商甲方愿意將經營，管理權屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據國家相關規(guī)定，達成一致租房協(xié)議：　　第一條 甲方將擁有經營管理及轉租權的商鋪（合同標的） 號共 間，合同約定套內面積 ㎡的鋪面出租給乙方，作為 經營場所?！　〉诙l 租金，押金交納期及方式　　1，租用期限 年，自 年 月 日至 年 月 日?！　?，第一年使用費為人民幣￥ （大寫： ）第二年使用費用為人民幣￥ （大寫： ）， 第三年使用費為人民幣￥ （大寫： ）第四年使用費用為人民幣￥ （大寫： ）， 第五年使用費為人民幣￥ （大寫： ）。　　3，本合同簽定之日，乙方一次性支付 年 月 日至 年 月 日共 月的租金人民幣（大寫： ），其余租金支付方式：　　第三條：水電費，保潔費，電話費和維修費的繳費辦法：　　1，管理費，保潔費，水電費，電話費，寬帶費：由乙方自行向有關部門交納?！　?，維修費：租賃期間，乙方導致租賃物有關的設施損毀，維修費由乙方負責，但正常磨損除外?！　〉谒臈l：出租方與承租方的變更　　2，租賃期間，乙方如欲將房屋轉租給第三方使用，必須征得甲方的同意，付清所有費用，并辦理有關手續(xù)后，取得使用權的第三方方可成為本合同的當然乙方?！　〉谖鍡l：乙方的職責　　1，乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金每天按實欠租金和費用的3%收取，如拖欠租金15天，視為違約，甲方有權收回房屋?！　?，乙方造成租賃房屋及其設備的損毀，應負責恢復原狀?！　?，乙方如在租賃房屋內安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設備，須征得甲方同意。未經甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產生的事故或罰款，由乙方自理，造成商鋪或安全設施，消防設施損失的由乙方負責賠償。　　4，租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備，設施清潔，完好地（自然折舊除外）交給甲方?！　?，租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務，乙方也無權要求甲方賠償損失。　　6，乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法律和政府相關規(guī)定，合法經營。因乙方違法經營而造成的一切法律責任和財產損失，均由乙方自行負責。　　7，乙方應遵循國家的相關安全法規(guī)，租賃期間因乙方施工和經營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負責?！　?，租賃期間，產生的一切稅費均由乙方自理?！　〉诹鶙l：甲方責任（甲方在租賃期內）　　1，甲方向乙方提供合格的租賃房屋，并保證房屋內的水，電兩通?！　?，維護乙方的合法利益和經營權，但是，因偷盜行為及自然災害造成的乙方損失，甲方不承擔責任。　　3，乙方自己在未公開其經營性質及經營種類之前，甲方不得隨意將其商業(yè)信息對外泄露。　　第七條：合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權，租金遞增方式：隨xxx市場而待定。　　第八條：租賃期間，若因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，本合同可自然終止，互不承擔責任，雙方協(xié)商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的，甲方須將押金及預付租金無息退還乙方?！　〉诰艞l：本合同如有不盡事宜，須以雙方根據《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定作出補充，補充規(guī)定與本合同具有同等效力?！　〉谑畻l：本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請工商管理部門或人民法院裁決?！　〉谑粭l：租賃期間，乙方違法行為導致的法律責任及后果，由乙方自行承擔?！　〉谑l：本合同經過雙方簽字蓋章后生效。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份?！　〕鲎夥剑? 承租方：　　甲方經辦人：乙方經辦人：　　年 月 日 年 月 日 34 / 34