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門市租房協(xié)議書(匯編11篇)-資料下載頁

2025-04-05 22:01本頁面
  

【正文】 的繳費(fèi)辦法:  1,管理費(fèi),保潔費(fèi),水電費(fèi),電話費(fèi),寬帶費(fèi):由乙方自行向有關(guān)部門交納。  2,維修費(fèi):租賃期間,乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),但正常磨損除外?! 〉谒臈l:出租方與承租方的變更  2,租賃期間,乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須征得甲方的同意,付清所有費(fèi)用,并辦理有關(guān)手續(xù)后,取得使用權(quán)的第三方方可成為本合同的當(dāng)然乙方?! 〉谖鍡l:乙方的職責(zé)  1,乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用,如有拖欠,甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,滯納金每天按實(shí)欠租金和費(fèi)用的3%收取,如拖欠租金15天,視為違約,甲方有權(quán)收回房屋?! ?,乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀?! ?,乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負(fù)荷的任何儀器或機(jī)械以及特殊設(shè)備,須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,由乙方自理,造成商鋪或安全設(shè)施,消防設(shè)施損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償?! ?,租賃期滿或合同解除,乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備,設(shè)施清潔,完好地(自然折舊除外)交給甲方?! ?,租賃期滿或合同解除后,乙方逾期不搬遷,甲方有權(quán)從商鋪中將乙方的物品搬出,不承擔(dān)保管義務(wù),乙方也無權(quán)要求甲方賠償損失?! ?,乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用,遵守中華人民共和國法律和政府相關(guān)規(guī)定,合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而造成的一切法律責(zé)任和財(cái)產(chǎn)損失,均由乙方自行負(fù)責(zé)。  7,乙方應(yīng)遵循國家的相關(guān)安全法規(guī),租賃期間因乙方施工和經(jīng)營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負(fù)責(zé)?! ?,租賃期間,產(chǎn)生的一切稅費(fèi)均由乙方自理。  第六條:甲方責(zé)任(甲方在租賃期內(nèi))  1,甲方向乙方提供合格的租賃房屋,并保證房屋內(nèi)的水,電兩通?! ?,維護(hù)乙方的合法利益和經(jīng)營權(quán),但是,因偷盜行為及自然災(zāi)害造成的乙方損失,甲方不承擔(dān)責(zé)任?! ?,乙方自己在未公開其經(jīng)營性質(zhì)及經(jīng)營種類之前,甲方不得隨意將其商業(yè)信息對(duì)外泄露。  第七條:合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),租金遞增方式:隨xxx市場而待定?! 〉诎藯l:租賃期間,若因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,本合同可自然終止,互不承擔(dān)責(zé)任,雙方協(xié)商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的,甲方須將押金及預(yù)付租金無息退還乙方?! 〉诰艞l:本合同如有不盡事宜,須以雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定作出補(bǔ)充,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力?! 〉谑畻l:本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,可提請(qǐng)工商管理部門或人民法院裁決?! 〉谑粭l:租賃期間,乙方違法行為導(dǎo)致的法律責(zé)任及后果,由乙方自行承擔(dān)?! 〉谑l:本合同經(jīng)過雙方簽字蓋章后生效。本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份?! 〕鲎夥剑? 承租方:  甲方經(jīng)辦人:乙方經(jīng)辦人:  年 月 日 年 月 日門市租房協(xié)議書11  根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》的有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。  第一條 房屋坐落地址  甲方出租的門面坐落地址:xx  面積約xx平方米左右 ;  租賃用途:xxx  第二條 租賃期限、租金及有關(guān)費(fèi)用的交納   租期xx年,自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止。   押金為xxx   第一年房屋租金為每個(gè)月xxx元人民幣?! ?乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為經(jīng)營使用?! ∽赓U期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。如甲方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但必須在租賃期滿2個(gè)月前書面通知甲方,重新簽訂租賃合同?! 〉谌龡l 租金及支付方式  該房屋每季租金為 元(大寫 元整)。租金第一年不變,第二年租金按上一年度租金增加計(jì)算租金?! 》课葑饨鹬Ц斗绞剑汉贤炞稚е掌?,于每季度1日前交納本季度租金?! ∫曳奖仨毎凑占s定向甲方繳納租金。如有拖欠,從約定交款日第3天開始以每天按所欠租金1%向乙方加收滯納金。拖欠房租30天以上繳納的,屬拖欠方違約,甲方有權(quán)收回房屋。  合同簽字生效后,乙方向甲方交納保證金1萬元整,合同終止無違約一次性退還乙方?! 〉谒臈l 租賃期間各項(xiàng)費(fèi)用的繳納  物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi):由乙方自行繳納 (水表表底數(shù)為0度,電表底數(shù)為 度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),直至合同期滿)?! ∽赓U期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀(包括門、窗、水、電、空調(diào)等),維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)?! ∈褂迷摲课莓a(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)?! 〉谖鍡l 合同的變更、解除與終止  如果乙方將房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),必須事先書面向甲方申請(qǐng)并征得甲方的同意。合同方可繼續(xù)有效。  第六條 房屋修繕與使用  出租方將房屋交給承租方后,乙方的裝修裝飾及修繕,出租方概不負(fù)責(zé)。如乙方不再使用甲方的門市,乙方不得破壞已裝修部分和房屋?! ∫曳綉?yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。  乙方如裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,均須事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后如乙方退租,依附于房屋的裝修及設(shè)備歸乙方所有?! 〉谄邨l 房屋交付及收回的驗(yàn)收  甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。  乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方?! ∫曳浇贿€甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),不得影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置?! 〉诎藯l 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定  甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金17000元,若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的,甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任?! 〖追揭蚍课輽?quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí),甲方應(yīng)賠償乙方損失?! 〉诰艞l 乙方違約責(zé)任  乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,并向甲方支付違約金1萬元。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至到彌補(bǔ)全部損失為止?! ?1)未經(jīng)甲方書面同意,將房屋轉(zhuǎn)租給他人使用的?! ?2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動(dòng)損壞房屋或房屋結(jié)構(gòu)的?! ?3)利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的?! ?4)損壞房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。  (5)未經(jīng)甲方同意,乙方擅自退租或損害房屋的,保證金和所剩租金不退抵違約金?! 〉谑畻l 免責(zé)條件  因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任?! ∫驀艺咝枰鸪蚋脑煲炎赓U的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。  因上述原因而終止合同的,租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,不足整月的按天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)?! 〔豢煽沽ο抵浮安荒茴A(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。(如地震、臺(tái)風(fēng)等)  第十一條 爭議的解決方式  本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向人民法院起訴?! 〉谑l 本合同如有未盡事宜,按《合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力?! ”竞贤住⒁译p方各執(zhí)1份,均有同等法律效力?! 〕鲎夥?簽章):  聯(lián)系電話:  身份證號(hào)碼:  承租方(簽章):  聯(lián)系電話:  身份證號(hào)碼:  簽約時(shí)間:  簽約地點(diǎn):   34 / 34
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