【正文】 　(二)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的?！　?三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的。　　(四)甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的?！　?2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的____倍支付違約金。給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：　　(一)甲方未按時交付該房屋，經乙方催告后___日內仍未交付的?！　?二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的。或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。　　(三)乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的?！　?四)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的。　　(五)乙方擅自轉租該房屋、裝染該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的?！　?六)乙方逾期不支付租金累計超過____月的?！　?七)_____________________________________.　　十、違約責任　　101 該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起____日內修復，逾期不修復的，甲方同意減少租金變更有關租金條款?！　?02 因甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受限制，早成乙方損失的，甲方應負責賠償?！　?03 租賃期間，甲方不及時路性本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方承擔賠償責任。　　104 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數(shù)的租金的______倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償?！　?05 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方________________(恢復房屋原狀/賠償損失)　　106 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，甲方可沒收乙方的保證金，保證金不足甲方損失的，乙方還應負責賠償?！　∈弧⑵渌麠l款　　111 租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前___日書面征詢乙方購買該房屋的意見?！　?12 甲、乙雙方約定本合同簽署后的15日內，應有甲方負責按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產交易中心或農場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明。本合同經登記備案后，凡變更、終止本合同的，由______(甲方/乙方)負責在本合同變更終止之日起的15日內，向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一起責任。 本合同自_________(簽字/登記備案)生效?！　?13 本合同未盡事宜，經甲、以雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力?！　?14 甲、以雙方在簽署本和同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠?！　?15 甲、以雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決。協(xié)商解決不成的，可選擇下列一種方式解決(下列兩種方式由甲、以雙方共同任選一種)　　(一)提交 ___________仲裁委員會仲裁?！　?二)依法向人民法院起訴?！　?16本合同連同附件一式_________ 份。其中：甲、以雙方各執(zhí)一份，(XX市/ _________區(qū)/縣)房地產交易中心或農場系統(tǒng)受理處一份，以及__________ 各一份，均具有同等效力?！　〕鲎夥?甲方) 承租方(乙方)　　日期：　　附件：房屋租賃合同注意事項　　承租方　　查看出租人的房產證明和有效身份證明。　　審核出租人的《房屋租賃證》?！　『炗喿夥亢贤瑫r，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費由誰承擔。　　要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用?！　「犊罘绞健！　〕鲎夥健　〔榭瓷矸葑C明，外省市人員在本地居住是否有合法居住證明。　　承租人租房用途，并在合同中約定不得有違法行為?！　∮邢铝星樾沃坏姆课莶坏贸鲎猓骸　]有房屋所有權合法憑證?！　∷痉C關和行政機關依法裁定，決定查封或者其它形式限制房地產權利的。　　共有房屋未取得共有人意見的。　　權屬有爭議的?！　儆谶`法建筑的。商品房租賃合同3篇】 20 / 20