【正文】 形式支付給買受人，否則每延遲一天將支付500元違約金。　　九、合同生效及其他：　　本合同壹式陸份，雙方各執(zhí)叁份雙方簽字蓋章且買受人支付定金后生效如雙方發(fā)生爭議，由北京仲裁委員會仲裁?！　〕鲑u人：_____________________買受人：____________________　　出賣人代表：________________買受人代表：____________________　　年_____月_____日房屋認購合同9　　鑒于買受人在簽訂本合同時對房屋的具體情況尚無明確知情，為充分保護雙方的合法權益，雙方根據(jù)我國《合同法》、《擔保法》等法律的有關規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就買受人支付___________元定金一事達成協(xié)議如下：　　一、銷售許可　　根據(jù)建設部《城市商品預售管理辦法》第五條規(guī)定，買受人進行房屋預售應當具　　備并且已經(jīng)具備如下條件：　　，取得土地使用權證書，號碼為：　　___________________?！　。柎a分別為：　　________________?！　。呐鷾?，取得房屋預售(銷售)許可證　　號碼為_______ ?！　《?、廣告承諾　　，參考出賣人提供廣告(包括文字、圖片、音像資料、電子出版物、　　網(wǎng)絡)，與出賣人就購買商品房一事進行協(xié)商?！　?，雙方就可預見的內(nèi)容進行約定，如雙方?jīng)]有在涉及房屋質量、裝修、周邊環(huán)境等細節(jié)作出說明時，則出賣人提供或發(fā)布的廣告及宣傳品可作為合同的組成部分，出賣人承諾提供房屋符合廣告宣　　傳品中文字及圖案的描述?！　。瑥V告中關于綠化園林的面積應當與房屋具有相同的比例。如實際情況與廣告數(shù)量誤差超過3%，如果此等誤　　差顯然不利于買受人，則買受人有權解除合同?！　∪⒑贤瑯说摹　”痉课菸挥赺_______市________區(qū)(縣)________路________號________樓________層_______室，目前處于正在施工(或已經(jīng)完工)的狀態(tài)，施工進度情況參照由出賣人提供的照片。房屋所在樓房共有________單元________層，買受人所購房屋以自然習慣　　計數(shù)處于_______單元________層，朝向為________?！　∷摹①徺I過程　　出賣人承諾買受人希望購買的第________樓________戶已經(jīng)與其他買受人簽訂了買賣合同，致使買受人重新選擇了目前本合同所約定的房屋。如果買受人發(fā)現(xiàn)原選住宅的認購合同晚于本認購合同簽訂的日期，則視為受到出賣人的歧視與欺詐，出賣人應當向支付買受人的違約賠償責任為每平方米支付1000元違約金，或總額不低于10萬元的補償款?！　∥濉⒎课菝娣e　　房屋總建筑面積為________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為________平方米，陽臺建筑面積________平方米，室內(nèi)墻體面積為______平方米，分攤的共用面積為________平方米。　　六、房屋價格與交付　　：買受人所購房屋價格為人民幣________(大寫：________元)。按套內(nèi)使用面積計算為每平方米______________元，按建筑面積計算為每平方米________元。　?。撼鲑u人承諾在認購合同簽訂后半年內(nèi)相同戶型的價格不得降低，同時亦不得將同幢的其他房屋以明顯優(yōu)于買受人的價格出售給其他買受人(差額應在合理范圍內(nèi))，否則將認為是對買受人的歧視或價格欺詐，出賣人承諾并承認買受人有要求同等優(yōu)待的權利，以多種價格中最低的價格結算價款?！　。荷唐贩拷桓稌r間為_______年______月______日，廣告所承諾的社區(qū)設施環(huán)境交付時間為________年______月_____日。　　七、簽訂《商品房買賣合同》　?。弘p方承諾將于________年______月______日就《商品房買賣合同》的內(nèi)容進行協(xié)商，并將于_______年______月_____日前簽訂《商品房買賣合同》?！　。骸渡唐贩抠I賣合同》的具體內(nèi)容包括建設部示本的內(nèi)容、出賣人提出的附加條款、買受人提出的附加條款、雙方認為應當簽訂的其他條款?！　。喝绻鲑u人有證據(jù)證明買受人未在本合同約定的時間內(nèi)到達銷售現(xiàn)場并就《商品房買賣合同》的內(nèi)容進行協(xié)商，則視為買受人違約?！　。喝绻I受人有證據(jù)證明買受人或者代理人已經(jīng)在本合同約定的時間內(nèi)到達銷售現(xiàn)場，但出賣人未就《商品房買賣合同》的內(nèi)容進行協(xié)商，則視為出賣人違約?！　。喝绻p方均未同意對方提出的關于《商品房買賣合同》的內(nèi)容，導致《商品房買賣合同》最終未能簽訂，或者雙方協(xié)商解除本合同，則雙方均不承擔違約責任?！　“?、履約責任　　：如出賣人在本認購合同簽訂前或者《商品房買賣合同》簽訂前，將房屋出售或者抵押給其他第三人，則出賣人除返還雙倍定金外，還應當賠償買受人的1萬元損失。　?。喝绻l(fā)生買受人違約的行為，買受人已經(jīng)支付的________元定金　　將歸出賣人所有。　?。喝绻l(fā)生出賣人違約行為，出賣人承諾將在三天內(nèi)將買受人支付的雙倍定金______元以現(xiàn)金形式支付給買受人，否則每延遲一天將支付300元違約金。　?。喝绻p方未就《商品房買賣合同》的內(nèi)容達成最終協(xié)議，則出賣人承諾將在三天內(nèi)將買受人已經(jīng)支付的定金____元以現(xiàn)金形式支付給買受人，否則每延遲一天將支付500元違約金?！　【?、合同生效及其他：本合同壹式陸份，雙方各執(zhí)叁份。雙方簽字蓋章且買受人　　支付定金后生效。如雙方發(fā)生爭議，由北京仲裁委員會仲裁。　　出賣人：________________　　出賣人代表：____________　　買受人：________________　　買受人代表：____________　　______年______月______日 25 / 25