【正文】 形式支付給買(mǎi)受人，否則每延遲一天將支付500元違約金。　　九、合同生效及其他：　　本合同壹式陸份，雙方各執(zhí)叁份雙方簽字蓋章且買(mǎi)受人支付定金后生效如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，由北京仲裁委員會(huì)仲裁?！　〕鲑u(mài)人：_____________________買(mǎi)受人：____________________　　出賣(mài)人代表：________________買(mǎi)受人代表：____________________　　年_____月_____日房屋認(rèn)購(gòu)合同9　　鑒于買(mǎi)受人在簽訂本合同時(shí)對(duì)房屋的具體情況尚無(wú)明確知情，為充分保護(hù)雙方的合法權(quán)益，雙方根據(jù)我國(guó)《合同法》、《擔(dān)保法》等法律的有關(guān)規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就買(mǎi)受人支付___________元定金一事達(dá)成協(xié)議如下：　　一、銷(xiāo)售許可　　根據(jù)建設(shè)部《城市商品預(yù)售管理辦法》第五條規(guī)定，買(mǎi)受人進(jìn)行房屋預(yù)售應(yīng)當(dāng)具　　備并且已經(jīng)具備如下條件：　　，取得土地使用權(quán)證書(shū)，號(hào)碼為：　　___________________。　　，號(hào)碼分別為：　　________________?！　?，的批準(zhǔn)，取得房屋預(yù)售(銷(xiāo)售)許可證　　號(hào)碼為_(kāi)______ ?！　《V告承諾　　，參考出賣(mài)人提供廣告(包括文字、圖片、音像資料、電子出版物、　　網(wǎng)絡(luò))，與出賣(mài)人就購(gòu)買(mǎi)商品房一事進(jìn)行協(xié)商?！　?，雙方就可預(yù)見(jiàn)的內(nèi)容進(jìn)行約定，如雙方?jīng)]有在涉及房屋質(zhì)量、裝修、周邊環(huán)境等細(xì)節(jié)作出說(shuō)明時(shí)，則出賣(mài)人提供或發(fā)布的廣告及宣傳品可作為合同的組成部分，出賣(mài)人承諾提供房屋符合廣告宣　　傳品中文字及圖案的描述。　　，廣告中關(guān)于綠化園林的面積應(yīng)當(dāng)與房屋具有相同的比例。如實(shí)際情況與廣告數(shù)量誤差超過(guò)3%，如果此等誤　　差顯然不利于買(mǎi)受人，則買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。　　三、合同標(biāo)的　　本房屋位于________市________區(qū)(縣)________路________號(hào)________樓________層_______室，目前處于正在施工(或已經(jīng)完工)的狀態(tài)，施工進(jìn)度情況參照由出賣(mài)人提供的照片。房屋所在樓房共有________單元________層，買(mǎi)受人所購(gòu)房屋以自然習(xí)慣　　計(jì)數(shù)處于_______單元________層，朝向?yàn)開(kāi)_______。　　四、購(gòu)買(mǎi)過(guò)程　　出賣(mài)人承諾買(mǎi)受人希望購(gòu)買(mǎi)的第________樓________戶已經(jīng)與其他買(mǎi)受人簽訂了買(mǎi)賣(mài)合同，致使買(mǎi)受人重新選擇了目前本合同所約定的房屋。如果買(mǎi)受人發(fā)現(xiàn)原選住宅的認(rèn)購(gòu)合同晚于本認(rèn)購(gòu)合同簽訂的日期，則視為受到出賣(mài)人的歧視與欺詐，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向支付買(mǎi)受人的違約賠償責(zé)任為每平方米支付1000元違約金，或總額不低于10萬(wàn)元的補(bǔ)償款?！　∥?、房屋面積　　房屋總建筑面積為_(kāi)_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_______平方米，陽(yáng)臺(tái)建筑面積________平方米，室內(nèi)墻體面積為_(kāi)_____平方米，分?jǐn)偟墓灿妹娣e為_(kāi)_______平方米。　　六、房屋價(jià)格與交付　?。嘿I(mǎi)受人所購(gòu)房屋價(jià)格為人民幣_(tái)_______(大寫(xiě)：________元)。按套內(nèi)使用面積計(jì)算為每平方米______________元，按建筑面積計(jì)算為每平方米________元。　?。撼鲑u(mài)人承諾在認(rèn)購(gòu)合同簽訂后半年內(nèi)相同戶型的價(jià)格不得降低，同時(shí)亦不得將同幢的其他房屋以明顯優(yōu)于買(mǎi)受人的價(jià)格出售給其他買(mǎi)受人(差額應(yīng)在合理范圍內(nèi))，否則將認(rèn)為是對(duì)買(mǎi)受人的歧視或價(jià)格欺詐，出賣(mài)人承諾并承認(rèn)買(mǎi)受人有要求同等優(yōu)待的權(quán)利，以多種價(jià)格中最低的價(jià)格結(jié)算價(jià)款?！　。荷唐贩拷桓稌r(shí)間為_(kāi)______年______月______日，廣告所承諾的社區(qū)設(shè)施環(huán)境交付時(shí)間為_(kāi)_______年______月_____日?！　∑?、簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》　?。弘p方承諾將于________年______月______日就《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并將于_______年______月_____日前簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》?！　。骸渡唐贩抠I(mǎi)賣(mài)合同》的具體內(nèi)容包括建設(shè)部示本的內(nèi)容、出賣(mài)人提出的附加條款、買(mǎi)受人提出的附加條款、雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)簽訂的其他條款?！　。喝绻鲑u(mài)人有證據(jù)證明買(mǎi)受人未在本合同約定的時(shí)間內(nèi)到達(dá)銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)并就《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，則視為買(mǎi)受人違約?！　。喝绻I(mǎi)受人有證據(jù)證明買(mǎi)受人或者代理人已經(jīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)到達(dá)銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)，但出賣(mài)人未就《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，則視為出賣(mài)人違約?！　。喝绻p方均未同意對(duì)方提出的關(guān)于《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的內(nèi)容，導(dǎo)致《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》最終未能簽訂，或者雙方協(xié)商解除本合同，則雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任?！　“恕⒙募s責(zé)任　?。喝绯鲑u(mài)人在本認(rèn)購(gòu)合同簽訂前或者《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》簽訂前，將房屋出售或者抵押給其他第三人，則出賣(mài)人除返還雙倍定金外，還應(yīng)當(dāng)賠償買(mǎi)受人的1萬(wàn)元損失?！　。喝绻l(fā)生買(mǎi)受人違約的行為，買(mǎi)受人已經(jīng)支付的________元定金　　將歸出賣(mài)人所有。　?。喝绻l(fā)生出賣(mài)人違約行為，出賣(mài)人承諾將在三天內(nèi)將買(mǎi)受人支付的雙倍定金______元以現(xiàn)金形式支付給買(mǎi)受人，否則每延遲一天將支付300元違約金?！　。喝绻p方未就《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的內(nèi)容達(dá)成最終協(xié)議，則出賣(mài)人承諾將在三天內(nèi)將買(mǎi)受人已經(jīng)支付的定金____元以現(xiàn)金形式支付給買(mǎi)受人，否則每延遲一天將支付500元違約金?！　【拧⒑贤Ъ捌渌罕竞贤际疥懛?，雙方各執(zhí)叁份。雙方簽字蓋章且買(mǎi)受人　　支付定金后生效。如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，由北京仲裁委員會(huì)仲裁?！　〕鲑u(mài)人：________________　　出賣(mài)人代表：____________　　買(mǎi)受人：________________　　買(mǎi)受人代表：____________　　______年______月______日 25 / 25