【正文】 ______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______年_______個月。甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前按約定將租賃房屋實際交付給乙方。《房屋交割清單》（見附件一）經(jīng)甲乙雙方交驗簽字并移交房門鑰匙后視為交付完成?！　∽赓U期間屆滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前15日向甲方提出書面續(xù)租要求,甲方同意后雙方重新簽訂房屋租賃合同?！　〉谌龡l租金、保證金及支付方式　　租金為_______元/（月/季/半年/年），租金總計：人民幣_______元整（：_______）。　　租金以每個月為一期支付。乙方應(yīng)在簽訂本合同時交付首期_______個月的租金元及保證金_______元給甲方。此后乙方按每期提前_______日向甲方支付租金?！　≈Ц斗绞剑海ìF(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬支票/銀行匯款）　?。?）現(xiàn)金方式：_______，交付地點為：_______。　?。?）銀行轉(zhuǎn)賬方式，乙方轉(zhuǎn)至以下賬號：開戶名：_______開戶行：_______賬號：______________　　保證金：人民幣_______元整（：_______）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)無息返還給乙方?！　〉谒臈l租賃期間有關(guān)費用的負(fù)擔(dān)　　租賃期內(nèi)的下列費用由乙方承擔(dān)：　　（1）水費　　（2）電費　?。?）電話費　　（4）電視收視費　?。?）供暖費　?。?）燃?xì)赓M　?。?）物業(yè)管理費　　（8）房屋租賃稅費　?。?）衛(wèi)生費　　（10）上網(wǎng)費　?。?1）車位費　?。?2）其他費用　　本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān)。如一方墊付了應(yīng)由對方支付的費用，應(yīng)付方應(yīng)根據(jù)墊付方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向墊付方返還相應(yīng)費用?！　〉谖鍡l房屋修繕與使用　　乙方保證遵守國家、地方的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約?！　≡谧赓U期內(nèi)，甲方提出進(jìn)行維修的，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合?！　∫曳綉?yīng)合理使用承租房屋及附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償?！　∫曳礁淖兎课莸膬?nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意，且費用全部由乙方負(fù)責(zé)。租賃期間屆滿或因乙方違約導(dǎo)致租賃合同解除的，形成附合部分的房屋裝修無償歸甲方所有，甲方無須給予乙方補(bǔ)償；因甲方違約導(dǎo)致租賃合同解除的，甲方應(yīng)賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修物的殘值損失?！　〉诹鶙l轉(zhuǎn)租　　除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任?！　〉谄邨l合同的變更與解除　　雙方可以協(xié)商變更或解除本合同。如因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方應(yīng)退還乙方保證金；如因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方已交的房租和保證金，甲方可以不予退還。　　租賃期間，有下列情形之下而致合同終止的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任?！　。?）該房屋占用范圍土地使用權(quán)依法提前收回；　　（2）該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的；　?。?）該房屋因不可抗拒因素而遭毀損、災(zāi)失或被鑒定為危房的；　　（4）其他情形　　甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：　　（1）遲延交付房屋達(dá)日的?！　。?）交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定的。　?。?）不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的?！　∫曳接邢铝行袨橹坏模追接袡?quán)單方解除合同，收回出租房屋，由此給乙方造成損失的，甲方不予賠償。　?。?）不按照約定支付租金達(dá)_______日的?！　。?）欠繳各項費用達(dá)_______元的?！　。?）未經(jīng)甲方書面同意，改變房屋用途的。　?。?）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的?！　。?）保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的?！　。?）利用房屋存放危險物品、從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的?！　。?）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的?！　〉诎藯l違約責(zé)任　　甲、乙雙方任何一方如未按本合同的條款履行，導(dǎo)致中途終止合同，則視為違約?！　〖追轿窗醇s定時間交付房屋，則每逾期一天應(yīng)向乙方支付原日租金_______%的違約金；逾期日，則乙方有權(quán)解除合同。因甲方未按約定時間交付房屋導(dǎo)致合同解除的，甲方按照第七條第一款承擔(dān)違約責(zé)任?！　≡谧赓U期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，預(yù)付租金及保證金不退；若預(yù)付租金及保證金不足以抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?！　∫曳讲话雌诮患{租金的，每逾期一天，向甲方支付月租金_______%的違約金?！　∽赓U期滿或因乙方違約甲方解除本合同，乙方應(yīng)如期交還該房屋，并以甲方驗收合格為退房標(biāo)準(zhǔn)。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付月租金百分之_______的違約金。　　租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，應(yīng)提前日通知乙方，并雙倍返還乙方保證金作為違約金?！　〉诰艞l其他約定　　如當(dāng)?shù)胤课葑赓U管理部門要求辦理租賃登記，乙方應(yīng)提供配合。乙方原因未能辦理登記導(dǎo)致被處罰或發(fā)生其他損失的，應(yīng)賠償對方損失?！　”竞贤Ш?，如變更、解除、終止本合同，需向原登記機(jī)關(guān)辦理變更、解除、終止登記手續(xù)的，乙方應(yīng)提供配合?！　‰p方聯(lián)系方式為合同抬頭處所填寫，如有變更，則及時需書面通知另一方。一方有任何通知，僅需按此地址發(fā)送郵件或電話通知即可?！　∫曳骄o急聯(lián)系人：_______，聯(lián)系方式：_______；　　租賃期滿后，乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前_______天向甲方提出書面意向，甲方同意后，雙方可以協(xié)商重新簽訂新的租賃合同或?qū)⒈咀赓U合同順延?！　∽赓U期滿或合同解除、終止后，乙方應(yīng)及時將承租的房屋交還甲方。如有留置的任何物品，自上述時間后三天仍未搬走的，視為乙方已經(jīng)放棄該留置物品，可由甲方自由處置?！　∽赓U期間甲方出售租賃房屋的，甲方應(yīng)提前十五天通知乙方，在同等條件下，乙方享有對租賃房屋的優(yōu)先購買權(quán)?！　〉谑畻l爭議的解決　　本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則按如下方式處理：　　（1）通過仲裁程序解決，雙方一致同意以仲裁委員會作為爭議的仲裁機(jī)構(gòu)?！　。?）向租賃房屋所在地人民法院起訴?！　”竞贤某闪?、效力、解釋、履行、簽署、修訂和終止以及爭議解決均應(yīng)適用中華人民共和國法律?！　〉谑粭l合同的生效　　本合同（及附件）一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，交租賃管理部門備案份,具有同等法律效力，本合同自合同雙方簽字蓋章，且甲方收到乙方支付的租賃保證金款項之日起生效?！　”竞贤Ш?，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力?！　〖追剑ü拢篲________乙方（公章）：_________　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________　　_________年____月____日_________年____月____日　　房屋租賃合同12　　出租方：_________　　承租方：_________　　根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同?！　〉谝粭l房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量　　______________________________________________________?！　〉诙l租賃期限　　租賃期共_________年零_________月，出租方從_________年_________月_________日起將出租房屋交付承租方使用，至_________年_________月_________日收回?！　〕凶馊擞邢铝星樾沃坏?，出租人可能終止合同，收回房屋：　　承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；　　承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的；　　承租人拖欠租金累計達(dá)_________個月的。租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。　　第三條租金和租金的交納期限　　租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國家_________的規(guī)定執(zhí)行（如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高）?！　〉谒臈l租賃期間　　房屋修繕修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔_________月（或年）認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還?！　〉谖鍡l出租方與承租方的變更　　如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效?！　〕鲎馊顺鲑u房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。　　承租人需要與第三人互換住房時，應(yīng)事先征得出租人同意；出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求?！　〉诹鶙l違約責(zé)任　　出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償_________元。　　出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違約金_________元?！　〕鲎夥轿窗磿r（或未按要求）修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金_________元；如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失?！　〕凶夥接馄诮桓蹲饨鸬模詰?yīng)及時如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金_________元。　　承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_________元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。　　第七條免責(zé)條件　　房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任?！　〉诎藯l爭議的解決方式　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。　　第九條其他約定事項　　_____________________________________________。　　第十條本合同未盡事宜　　一律按《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力?！　”竞贤疽皇絻煞?，出租方、承租方各執(zhí)一份；合同副本_________份，送_________單位備案?！　〕鲎夥剑ㄉw章）：_________承租方（蓋章）：_________　　鑒（公）證意見地址：_________地址：_________　　法定代表人（簽名）：_________法定代表（簽名）：_________　　委托代理人（簽名）：_________委托代理人（簽名）：_________　　開戶銀行：_________開戶銀行：_________　　經(jīng)辦人帳號：_________帳號：_________　　電話：_________電話：_________　　鑒（公）證機(jī)關(guān)電掛：_________電掛：_________　?。ㄕ拢┼]政編碼：_________郵政編碼：_________　　簽約地點：_________簽約地點：_________　　有效期限：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日 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