【正文】 　　(二) 稅目注釋　　建筑業(yè)，是指建筑安裝工程作業(yè)。本稅目的征收范圍包括：建筑、安裝、修繕、裝飾、其他工程作業(yè)?！　?，是指新建、改建、擴(kuò)建各種建筑物、構(gòu)筑物的工程作業(yè)，包括與建筑物相連的各種設(shè)備或支柱、操作平臺(tái)的安裝或裝飾工程作業(yè)，以及各種窯爐和金屬結(jié)構(gòu)工程作業(yè)在內(nèi)?！　?，是指生產(chǎn)設(shè)備、動(dòng)力設(shè)備、起重設(shè)備、運(yùn)輸設(shè)備、傳動(dòng)設(shè)備、醫(yī)療實(shí)驗(yàn)設(shè)備及其他各種設(shè)備的裝配、安置工程作業(yè)，包括與設(shè)備相連的工作臺(tái)、梯子、欄桿的裝設(shè)工程作業(yè)和被安裝設(shè)備的絕緣、防腐、保溫、油漆等工程作業(yè)在內(nèi)?！　?，是指對(duì)建筑物、構(gòu)筑物進(jìn)行修補(bǔ)、加固、養(yǎng)護(hù)、改善，使之恢復(fù)原來(lái)的使用價(jià)值或延長(zhǎng)其使用期限的工程作業(yè)?！　?，是指對(duì)建筑物、構(gòu)筑物進(jìn)行修飾，使之美觀或具有特定用途的工程作業(yè)?！　?，是指上列工程作業(yè)以外的各種工程作業(yè)，如代辦電信工程、水利工程、道路修建、疏浚、鉆井（打井）、拆除建筑物或構(gòu)筑物、平整土地、搭腳手架、爆破等工程作業(yè)?！　氖潞Ｑ笫偷厍蛭锢砜碧?、定位、泥漿、測(cè)井、錄井、固井、完井、潛水、套管、管道鋪設(shè)等工程作業(yè)的，也屬于其他工程作業(yè)子稅目。管道煤氣集資費(fèi)（初裝費(fèi)）也按“建筑業(yè)”稅目征收營(yíng)業(yè)稅。　　(四)稅率　　建筑業(yè)的適用稅率為3%?！　《?、企業(yè)所得稅　　從事建筑業(yè)的企業(yè)，必須根據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅暫行條例》及其《實(shí)施細(xì)則》和相關(guān)政策法規(guī)執(zhí)行?！　∪?、個(gè)人所所得稅　　從事建筑業(yè)的企業(yè)、個(gè)人，必須根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》及其《實(shí)施條例》和相關(guān)政策法規(guī)執(zhí)行，正確計(jì)算繳納或代扣代繳個(gè)人所得稅?！　∷?、印花稅　　從事建筑業(yè)的企業(yè)、個(gè)人，必須根據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》及其《施行細(xì)則》和相關(guān)政策法規(guī)執(zhí)行，正確計(jì)算繳納印花稅?！　盒袟l例第一條規(guī)定，凡在中華人民共和國(guó)境內(nèi)書立、領(lǐng)受本條例所列舉憑證的單位和個(gè)人，均是印花稅的納稅義務(wù)人。建筑業(yè)適用印花稅13個(gè)稅目中的建筑安裝工程承包合同，按承包金額的萬(wàn)分之三貼花?！　∥濉⒎慨a(chǎn)稅　　房產(chǎn)稅以坐落于城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房產(chǎn) 為征稅對(duì)象，由房產(chǎn)所有人繳納?！　》慨a(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)　　自用房產(chǎn)的房產(chǎn)稅，依照房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值為計(jì)稅依據(jù)，%的稅率?！　》慨a(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)，適用12%的稅率?！　×?、城鎮(zhèn)土地使用稅　　城鎮(zhèn)土地使用稅以在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范 圍內(nèi)使用的土地為征稅對(duì)象，由土地使用者繳納?！　〕擎?zhèn)土地使用稅的計(jì)稅依據(jù)　　城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定的計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算繳納。　　七、水利建設(shè)專項(xiàng)資金　　凡有銷售收入或經(jīng)營(yíng)收入的企事業(yè)單位及個(gè)體經(jīng)營(yíng)者，按上年銷售收入或營(yíng)業(yè)收入的千分之一征集水利建設(shè)專項(xiàng)資金，各地也可按當(dāng)年上述收入實(shí)績(jī)分期征集水利建設(shè)專項(xiàng)資金?！　“?、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加　　以上一稅兩費(fèi)均按建筑業(yè)納稅人實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅(增值 稅)為計(jì)稅依據(jù)申報(bào)繳納?！　〉诙糠纸ㄖI(yè)稅務(wù)自查的一般方法和應(yīng)注意的問題　　一、營(yíng)業(yè)稅　　建筑業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入的組成。　　主營(yíng)業(yè)務(wù)收入包括所承包工程的工程價(jià)款收入，附屬工程收入、優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)勵(lì)款及其他附加費(fèi)用收入。　　。有二：　?。?）采用完工百分比法確認(rèn)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入。在運(yùn)用完工百分比法時(shí)，先確定工程的完工程度，然后根據(jù)完工百分比確認(rèn)和計(jì)量當(dāng)期的收入?！　。?）采用預(yù)收帳款法確認(rèn)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入。以合同約定的付款時(shí)間作為收取工程款的時(shí)間（實(shí)際操作中，以實(shí)際收到工程款或取得索取工程款項(xiàng)憑據(jù)的時(shí)間）為確認(rèn)收入的時(shí)間?！　。骸　。?）未按規(guī)定確認(rèn)工程價(jià)款，隱匿收入或延遲申報(bào)納稅；　?。?）未將發(fā)包方提供的材料款計(jì)入計(jì)稅依據(jù)；　?。?）以“自建自用建筑物”名義隱匿收入；　?。?）發(fā)包方以物嘗債，承包方未按規(guī)定確認(rèn)工程價(jià)款；　?。?）轉(zhuǎn)包、分包工程，未按規(guī)定代扣代繳營(yíng)業(yè)稅；　?。?）不按規(guī)定開具發(fā)票、開具假的發(fā)票或虛開發(fā)票?！　《?、企業(yè)所得稅　　建筑業(yè)收入總額范圍的自查：　　(1)經(jīng)營(yíng)收入：包括主營(yíng)工程收入和產(chǎn)品銷售收入、材料銷售收入、機(jī)械作業(yè)收入等。　　(2) 財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入、資金轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)的利息收入和其他利息收入、設(shè)備租賃收入、特許權(quán)使用費(fèi)收入、股息收入、其他收入等?！　〗ㄖI(yè)稅前不得扣除項(xiàng)目的自查：　　(1) 資本性支出；無(wú)形資產(chǎn)受讓、開發(fā)支出；違法經(jīng)營(yíng)的罰款和被沒收財(cái)物的損失；滯納金、罰款、罰金支出；自然災(zāi)害或者意外事故損失有賠償?shù)牟糠?。　?2) 超過國(guó)家規(guī)定允許扣除標(biāo)準(zhǔn)范圍的公益、救濟(jì)性捐贈(zèng)；各種贊助支出；賄賂支出?！　?3) 稅法規(guī)定可提取的準(zhǔn)備金以外的各種準(zhǔn)備金，以及預(yù)提的成本費(fèi)用?！　?4) 從關(guān)聯(lián)方取得的借款金額超過其注冊(cè)資本50%而發(fā)生的超過部分的借款利息；融資租入固定資產(chǎn)的租金支出；為投資人或工作人員投保的商業(yè)保險(xiǎn)；不能提供證明的差旅費(fèi)、會(huì)議費(fèi)、董事會(huì)費(fèi)等；與取得收入無(wú)關(guān)的其他各項(xiàng)支出等?！　】傊?，對(duì)建筑業(yè)的收入總額及允許扣除項(xiàng)目金額的確認(rèn)均以稅法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行?！　∪?、個(gè)人所得稅　　目前我市的建筑業(yè)企業(yè)表面上都達(dá)到了一定規(guī)模、但實(shí)際上都以掛靠為主，賬證很不健全，個(gè)人所得稅一般實(shí)行帶征征收。因此自查時(shí)要重點(diǎn)核實(shí)其個(gè)人所得稅申報(bào)的計(jì)稅依據(jù)是否與實(shí)　　際營(yíng)業(yè)額一致；但對(duì)建賬的一些大型的建筑公司要注意其資金的來(lái)往狀況，尤其是向社會(huì)上有大量借款的企業(yè)，認(rèn)真自查其利息支付情況，看是否按規(guī)定代扣代繳了個(gè)人所得稅。　　四、印花稅　　建筑安裝工程承包合同應(yīng)按承包金額，不剔除任何費(fèi)用進(jìn)行貼花。對(duì)于施工單位將自己的建設(shè)項(xiàng)目再分包或轉(zhuǎn)包給其他施工單位的，所簽訂的分包或轉(zhuǎn)包合同，仍應(yīng)按所載金額另外貼花?！　∥濉⑵渌鞫悺　〕鞘芯S護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和水利建設(shè)專項(xiàng)資金基本都是廣告行業(yè)所要涉及到的稅種，因此自查時(shí)應(yīng)重點(diǎn)審核其計(jì)稅依據(jù)的準(zhǔn)確性。28