【正文】 　　A客戶與甲方簽訂購房合同者,并交付購房款的50%；　　B客戶與甲方簽訂合同者,一次性付款者付清合同金額的100%；　　C分期付款者,首付款不低于合同金額的50%；　　D按揭貸款付款者, 首付款不低于合同金額的50%。　　根據第八條第三款確定的銷售指標體系考核乙方月度銷售績效，以此作為甲方在下個銷售月度前15個工作日內支付乙方銷售考核傭金的標準?！　′N售保證傭金待項目銷售完結后，扣除乙方相應的賠償外一次性支付乙方?！　〖追叫枰勒蘸贤f明按時支付乙方傭金，乙方應遵照國家規(guī)定提供有效發(fā)票。　　甲方的預留房源也計入乙方的銷售計劃總量，甲方應事先確定比例并在銷售前期以書面形式通知乙方。　　因甲方原因造成客戶的退房行為，甲方需支付乙方傭金的70%。同樣，如果因乙方原因造成客戶的退房行為，乙方要承擔相應損失的經濟責任?！　〉诹鶙l? 費用分擔　　本項目的推廣費用(包括報紙、電視、車體、路牌等廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤、辦公耗材等)由乙方負責向第三方支付。　　若異地銷售所發(fā)生的`廣告媒體推廣和宣傳費用由甲方負擔。乙方人員的差旅費、人工費等由乙方自行承擔?！　〖追截摀蹣翘幍男陆ɑ蜃赓U、裝修、空調、辦公桌椅固定資產的添置所產生的費用。售樓處內部的水、電、暖、電話等產生的其他費用則由乙方承擔。　　具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。　　費用一律以轉帳或支票形式支付。　　第七條 銷售合同審批和房款收繳　　甲乙雙方嚴格執(zhí)行銷售合同審批和房款收繳程序：　　乙方對外與客戶簽訂的合同示本及相關的補充協議、說明等必須經甲方書面批準同意后，乙方方可據此與客戶簽定合同。　　乙方與客戶達成意向，客戶在銷售合同簽字蓋章。　　客戶憑借乙方簽發(fā)的交款通知單，到甲方財務單位繳納購房款項；乙方上交合同，接受甲方審批備檔留存。　　甲方在1個工作日內完成合同審批，蓋章生效后，將客戶的合同及復印件轉交乙方銷售部門1份作為銷售依據?！　】蛻粼诤贤炞稚w章的第3個工作日后，憑繳款收據到售樓處領取合同原件。　　甲方：_________________乙方：_________________　　地址：_________________地址：_________________　　電話：_________________電話：_________________　　代表：_________________代表：_________________　　簽約日期：_____________簽約日期：_____________房地產代理銷售合同9　　甲方（委托人）：　　住所：　　法定代表人：　　聯系電話：　　乙方（受托人）：　　住所：　　法定代表人：　　聯系電話：　　甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，就甲方委托乙方（獨家）代理銷售甲方開發(fā)經營或擁有的____________事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協議，并承諾共同遵守。　　第一條、合作方式和范圍　　甲方指定乙方為在____（地區(qū)）的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在________興建的____________項目，該項目銷售面積共計________平方米?！　〉诙l、合作期限________個月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長____個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理?！　≡诒竞贤行Т砥趦?，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同?！　≡诒竞贤行Т砥趦龋追讲坏迷赺___________地區(qū)指定其他代理商?！　〉谌龡l、費用負擔　　本項目的推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等）由甲方負責支付。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位?！　【唧w銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付?！　〉谒臈l、銷售價格　　銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為____元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動?！　〉谖鍡l、代理傭金及支付　　乙方的代理傭金為所售的________項目價目表成交額的________%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按________比例分成。代理傭金由甲方以________形式支付?！　〖追酵獍聪铝蟹绞街Ц洞韨蚪穑骸　。?）甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應不遲于________天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的代理傭金后應開具收據。　?。?）乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應得傭金后，將其余款項返還甲方?！　∫曳饺舸追绞杖》靠睿瑢僖淮涡愿犊畹?，在合同簽訂并收齊房款后，應不遲于________天將房款匯入甲方指定銀行賬戶。屬分期付款的，每________個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。　　因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙方________分成?！　〉诹鶙l、甲方的責任　　甲方應向乙方提供以下文件和資料：　　（1）甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行賬戶?！　。?）新開發(fā)建設項目，甲方應提供政府有關部門對開發(fā)建設_________項目批準的有關證照（包括：國有土地使用權證書、建設用地批準證書和規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證和開工證）和銷售_________項目的商品房銷售證書、外銷商品房預售許可證、外銷商品房銷售許可證。舊有房地產，甲方應提供房屋所有權證書、國有土地使用權證書?！　。?）關于代售的項目所需的有關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等?！　。?）乙方代理銷售該項目所需的收據、銷售合同，以實際使用的數量為準，余數全部退給甲方?！　。?）甲方正式委托乙方為________________項目銷售（的獨家）代理的委托書。　　甲方應積極配合乙方的銷售，負責提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂?！　〖追綉磿r按本合同的規(guī)定向乙方支付有關費用?！　〉谄邨l、乙方的責任　　在合同期內，乙方應做以下工作：　?。?）制定推廣計劃書（包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等）?！　。?）根據市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表。　?。?）按照甲乙雙方議定的條、件，在委托期內，進行廣告宣傳、策劃。　?。?）派送宣傳資料、售樓書?！　。?）在甲方的協助下，安排客戶實地考察并介紹項目、環(huán)境及情況。　?。?）利用各種形式開展多渠道銷售活動?！　。?）在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產臨時買賣合約，并收取定金?！　。?）乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾?！　∫曳皆阡N售過程中，應根據甲方提供的________________項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾?！　∫曳綉攀丶追剿?guī)定的銷售價格，非經甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況（如客戶一次性購買多個單位），乙方應告知甲方，作個案協商處理?！　∫曳绞杖】蛻羲犊铐椇蟛坏门沧魉?，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產以外的任何其他活動。　　第八條、合同的終止和變更　　在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協作作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律經濟等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關系即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外?！　〗涬p方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力?！　〉诰艞l、其他事項　　本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，經雙方代表簽字蓋章后生效?！　”緟f議發(fā)生爭議，雙方以友好協商的方式解決，協商不成時，由_______方所在地人民法院管轄，依法處理?！　〖追剑ê炞郑骸　『炗喌攸c：　　_________年________月______日　　乙方（簽字）：　　簽訂地點：　　_________年________月______日房地產代理銷售合同10　　委托方： (甲方)　　地 址：　　受托方： (乙方)　　地 址：　　甲方為乙方為甲方自有銷售部。經雙方協商，就甲方委托乙方銷售 房地產項目，達成以下協議：　　一、委托內容　　甲方委托乙方為甲方開發(fā)的房地產項目(以下簡稱該項目)的營銷策劃、廣告策劃和銷售總代理?！　≡谖衅趦?，除甲乙雙方外，任何其他單位均不參與該項目的營銷策劃和銷售事宜?！　《㈦p方權利與職責　　(一)甲方權利與職責　　確保該項目作為商品房開發(fā)的手續(xù)完整和合法，對該項目有完全的土地使用權及處分權，沒有其他權利人主張權利?！　”ＷC該項目工程建設無嚴重的質量問題和貨不對版現象。　　負責辦理該項目銷售所需的法律文件和媒體廣告的審批手續(xù)。　　承擔該項目營銷推廣費用，營銷推廣費用為可售總額的%?！　∝撠熢诂F場收取該項目的銷售款項，向客戶提供一次付款、銀行按揭等靈活多樣的付款方式?！　∝撠熢诂F場設立售樓部，負責設立費用。并于該項目對外銷售前甲方應積極配合乙方，及時提供乙方所需的各類圖片和文字資料，并應對上述資料的合法性、真實性、準確性和完整性負責，如因甲方提供的資料而引起的事由，其相關的一切責任由甲方負責?！　〖追剿峁┑乃袛祿尜Y料及價格必須簽字后，乙方方可執(zhí)行?！　∝撠熮k理銀行按揭手續(xù)?！　”ＷC于該項目入戶前完成社區(qū)整體基礎設施和園林建設?！　?同意在有關該項目的宣傳推廣資料上印上乙方的名稱和電話?！　?為了更好地銷售該項目，甲方同意負責乙方部門前期籌備基本費用(房租、裝修、辦公用品等)及銷售部人員工資?！　?二)乙方權利和職責　　本合同簽定之日起　　作好該項目的前期策劃工作(含該項目的整體規(guī)劃、戶型設計，環(huán)境綠化建議和售樓部設計裝修建議等)?！　∪珯嘭撠熓蹣遣康倪\作和管理工作?！　〖皶r向甲方反饋營銷工作信息，每月向甲方呈報銷售情況明細報表，針對實際情況提供各階段具體營銷策劃方案?！　∝撠熢擁椖康匿N售工具、銷售資料與廣告宣傳的策劃、設計及制作和投放工作，銷售資料、銷售工具和廣告策劃的制作和投放費用的報價不高于市場價格。　　該項目住宅、車庫和商服的銷售價格嚴格執(zhí)行乙方呈報甲方批準的價格執(zhí)行方案?！　∝撠煷追脚c客戶簽定《認購書》和《商品房買賣合同》，簽署內容按雙方確認的范本執(zhí)行，超出范本范圍內的條款，必須征得甲方同意才能簽署。指導客戶將購房款交付甲方指定的收款處及帳戶?！　∝撠熆蛻舻氖酆蟾M工作，及時提示、催促欠款，合理耐心解釋客戶投訴?！　”仨殗栏駡?zhí)行甲乙雙方確認的銷售政策，不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾?！　∝撠煿句N售部前期籌備具體工作，負責銷售部日常管理、銷售、人員招聘等?！　?三)共同責任　　乙方協助甲方對該項目的推廣策略、銷售價格及付款方式的建議，經由甲方確認后，由乙方負責具體執(zhí)行。如推銷過程中需變動金額或銷售資料中的條款，乙方須得到甲方同意，方可作出修改。甲方工程進度的變化或設計上的修改應及時書面通知乙方。　　甲方同意該項目的住宅、車庫和商服的實際成交價以乙方呈甲方批準的價格執(zhí)行方案為核算標準。甲方同意乙方在推廣中可按既定的內部折扣(折扣率及乙方權限總額以價格執(zhí)行方案為準)給予客戶一定的折扣優(yōu)惠，超出內部折扣范圍的優(yōu)惠必須征得甲方同意并附上甲方總經理的批條?！　‰p方同意委托期限內所有交易均定為乙方業(yè)績， 并按下述第三條規(guī)定支付乙方營銷費用?！　?四)、雙方應達到的工作目標　　甲方按時按質完成上述甲方權利與職責中規(guī)定的工作?！　∫曳戒N售目標：　　第一階段：于該項目預售證辦妥、正式開盤后三個月內，工程形象全面封頂時，完成該項目可售總金額的 %?！　〉诙A段：于該項目完全達到進戶標準并完成小區(qū)整體基礎設施和園林建設時，累計完成該項目可售總金額的 %?！　〉谌A段：代理期內，累計完成該項目可售總金額的 %?！　∪缭擁椖拷ㄔO進度有變化，銷售目標也應相應調整，雙方可另行約定。　　三、營銷代理費的計算、支付及獎罰方式　　(一)策劃費　　乙方為該項目進行營銷策劃及廣告策劃，甲方同意在簽署本合同之日支付乙方兩個月的策劃費人民幣 元整(大寫： )。如后期如需繼續(xù)進行廣告策劃，另行簽署廣告代理合同?！　?二)代理服務費　　計算及支付方式　　(1)雙方同意，該項目的代理服務費按實際成交額的 %收取，并按月結算?！　?2)選擇銀行按揭成交的客戶和甲方總經理同意客戶緩交房款的，客戶累計繳交房款的30%即視為全額回款，按成交總額計提代理服務費?！　?3)由于甲方原因打折成交的，乙方以實際成交額結算代理服務費?！　?4)每月25日，乙方按當月銷售回款總額向甲方呈交請款單，甲方在接到乙方請款單后5日內向乙方支付當月全額代理服務費。*(甲方財務應當將所有交款收據提供給乙方一份)　　甲方未能按時支付代理費，乙方有權向甲方發(fā)出書面通知書，乙方發(fā)出通知之日起七日內，必須結算。若甲方不予辦理，乙方有權向甲方追索欠款及滯付違約金，%，違約金以天計算?！　∷?、違約責任　　合同履行中，雙方中的任一方發(fā)生違法行為或者違約行為，該行為給對方帶來損失的，違約方需承擔賠償責任?！　∥濉幾h的解決　　在