【正文】 面積、功用　　，租賃建筑面積為____平方米。廠房類型為________結(jié)構(gòu)。(詳見附件1)?！　?詳見附件2)　　　　：生產(chǎn)和銷售企業(yè)經(jīng)營范圍的產(chǎn)品及相關(guān)生產(chǎn)活動。　　.　　，乙方按照上述用途使用廠房，甲方不得干預(yù)。乙方在使用廠房期間，應(yīng)嚴格遵守本合同(包含各合同附件)及中國法律、法規(guī)的規(guī)定。　　第二條租賃期限　　，除雙方另有約定，租賃開始日即為計租日?！　?，需在本租期結(jié)束前日內(nèi)向甲方提出申請，雙方另行簽訂租賃合同。如在本合同期滿前乙方未提出續(xù)租申請或雙方不能就新的租賃合同達成一致，則本合同到期時將自行終止。　　，甲方繼續(xù)出租該廠房的，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。　　第三條廠房租賃費用及相關(guān)事項　?。褐聊甓茸饨鹑嗣駧湃f。　　，還包含所租賃廠房占用的相應(yīng)土地的土地使用權(quán)租賃費用、土地使用費、相關(guān)公共設(shè)施、本合同附件2附屬設(shè)施使用費用以及全部稅費?！　??！　?以上，則乙方須承擔乙方使用面積的上調(diào)超出部分的50%稅金?！　?　　，并于移交時過戶至乙方，移交后產(chǎn)生的使用費用由乙方承擔(使用權(quán)在合同期內(nèi)歸乙方，產(chǎn)權(quán)仍歸甲方).　　、設(shè)備、裝修、裝置及物品，應(yīng)優(yōu)先由乙方挑選使用經(jīng)甲、乙雙方共同清點后開具清單，并經(jīng)雙方簽字確認，作為本合同有效附件2，租賃期間，該附件所列物品(以下稱附屬設(shè)施)與廠房一并出租給乙方使用?！　。曳巾殞ψ赓U物業(yè)及附屬設(shè)施進行現(xiàn)場查驗詳盡了解，雙方均確認租賃物業(yè)以現(xiàn)狀為準進行出租?！　?，由甲方處理，如導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn)，甲方應(yīng)雙倍返還當年租金(如有國家重大政策調(diào)整，則按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行)?！　。豢缮a(chǎn)與另一方相同檔次的產(chǎn)品?！　??！　　　∫曳綉?yīng)當在本合同簽訂后向甲方交付定金計人民幣萬元，本合同生效時記入年度租金?！　〉谒臈l租賃物業(yè)交接　　?！　?，并簽字確認、交付廠房鑰匙，交付標準以雙方在本合同中確定的租賃物業(yè)狀況為準(詳見附件2)。租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的保管責任自交接之日起由乙方承擔。　　?！　。赓U期限相應(yīng)順延。　　第五條費用的支付　?。鹤饨鹈磕曛Ц兑淮?，具體支付時間為：前一年度12月1531號.　　，乙方應(yīng)自行負擔因其使用廠房設(shè)施設(shè)備而發(fā)生的水、電、電話、網(wǎng)絡(luò)等各項能源通訊費用，并按照有關(guān)管理部門的規(guī)定按時如數(shù)交納?！　〉诹鶙l廠房的安裝改造及免租期　　、裝修、安裝設(shè)施設(shè)備的，改造裝修工程由乙方自行實施。乙方應(yīng)在施工前征得甲方同意。改造、裝修工程所發(fā)生的一切費用由乙方自行承擔。施工過程中使用甲方材料的相關(guān)改造，租賃期滿后歸甲方所有?！　?，無論在該期限內(nèi)乙方是否完成裝修，該期限屆滿后均開始計算租金。　　，乙方對廠房實施的改造、裝修歸甲方所有，安裝的設(shè)施設(shè)備等，應(yīng)在向甲方交還房屋之前進行拆除?！　〉谄邨l房屋的修繕和保養(yǎng)　　，因房屋自身原因或自然因素造成的損壞，由甲方負責修繕，確保乙方正常生產(chǎn)。　　，但不能對主體造成傷害，由此造成的后果由乙方負責?！　?，維修費用和因延誤維修給乙方造成的損失由甲方承擔，并在下一年度租金里扣除?！　〉诎藯l保險　　租賃物內(nèi)甲方負責購買租賃房屋的保險，乙方負責購買租賃物內(nèi)乙方的財產(chǎn)保險。若雙方未購買上述保險，由此產(chǎn)生的所有賠償和損失，由雙方各自承擔?！　〉诰艞l合同的解除、終止　　，甲方有權(quán)解除合同：　　?！　　　?，乙方有權(quán)解除合同：　　,不能及時修復(fù)租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備,給乙方生產(chǎn)造成影響的.　　、出租、移作他用,影響乙方生產(chǎn)的.　　，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方?！　?，本合同自動解除，任何一方無需向另一方賠償或履行本合同的義務(wù)：　　。但如該征收獲得政府補償，乙方可按國家規(guī)定獲得應(yīng)由乙方享有的補償?！　?乙方未行使續(xù)租權(quán)或乙方行使續(xù)租權(quán)但未就續(xù)租條件與甲方達成一致的?！　?、爆炸及其他事故導(dǎo)致租賃物業(yè)無法繼續(xù)租賃且3個月內(nèi)無法修復(fù)的。　　，一致同意提前終止本合同的?！　?，經(jīng)對方催告在合理期限內(nèi)仍未能履行至符合合同約定的，對方均有權(quán)終止本合同，且有權(quán)要求對方賠償因違約行為遭受的實際損失?！　。妹獬馐懿豢煽沽Φ囊环讲宦男泻贤呢熑?，但遭受不可抗力的一方應(yīng)當及時將情況通知另一方，雙方應(yīng)當盡快協(xié)商決定解除合同、部分解除合同或延期履行合同?！　?，而另一方不行使本合同規(guī)定的終止本合同的權(quán)利，違約方應(yīng)承擔守約方為糾正該等違約行為而產(chǎn)生的全部費用(包括但不限于仲裁費用、律師費用、裝修費用和維修費用)，并承擔賠償責任?！　　！　〉谑畻l適用法律　　本合同受中華人民共和國法律的管轄，本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決.　　第十一條其它條款　　，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方雙倍當年租金?！　?，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿?！　。?jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議?！　〉谑l合同效力　　本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。　　甲方(公章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________　　_________年____月____日　　乙方(公章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________　　_________年____月____日 27 / 27