【正文】 有權按月租金的_____%向乙方加收滯納金?！　〉谑鶙l因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔責任?！　〉谑邨l本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準?！　〉谑藯l本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力?！　”竞贤捌涓郊脱a充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行?！　〉谑艞l甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關公證。　　第二十條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)　　第二十一條本合同連同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。　　甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____　　甲方代理人(簽章)：乙方代理人(簽章)：_____　　___年___月___日___年___月___日學生房屋租賃合同8　　第一條、房屋座落位置、用途及居住人員　　甲方將號成套住宅出租給乙方作為居住使用?！　〖追酵庖曳教岢龅娜缦氯藛T在此共同居住：　　(1)姓名：______身份證號碼：______學號：______　　(2)姓名：______身份證號碼：______學號：______　　(3)姓名：______身份證號碼：______學號：______　　第二條、租賃期限　　租期壹年，從______年______月______日起到______年______月______日為止?！　〉谌龡l、租金及支付方式　　每月租金為______元(大寫______元整)?！　∽饨鹂傤~為______元(大寫______元整)?！　》课葑饨鹬Ц斗绞椒謨纱沃Ц叮骸　?1)、__________________前第一次支付______元整為(__________________至__________________)六個月租金?！　?2)、__________________前第二次支付______元整為(__________________至__________________)六個月租金?！　〉谒臈l、租賃期間相關費用　　電、水、網(wǎng)絡包月費及其它設施由乙方使用產(chǎn)生的費用；　　政府、社區(qū)、居民組的各項管理費用(包括垃圾清運費、物業(yè)管理費、樓道路燈費用分攤費、公共下水道疏通費用分攤費等)；　　以上費用由乙方按時、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決。確需甲方出面協(xié)助解決時，乙方應支付甲方必要費用，所有繳費收據(jù)請乙方自行保存以備查對。　　第五條、權利、安全、鄰里關系　　乙方應遵紀守法，自覺提高各種安全意識，搞好鄰里關系共建和諧社會?！　∫曳綄ψ庥梅吭谧庥闷趦?nèi)只享有居住權，沒有處理權，不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人，也不能改變其用途、房屋結構及其設施；使用中如有損壞或管道堵塞，應予修復、疏通，費用自理，否則屬于違約。甲方有權解除協(xié)議并收回房屋?！　∫曳綉⒁饩幼『蜕畎踩?，自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電、氣安全，不得亂拖亂接電線、天燃氣管線；對于防盜、防火、用電安全進行經(jīng)常檢查。如乙方措施不當造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔；造成甲方房屋財產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方；造成第三方房屋財產(chǎn)損失，由乙方負責處理，由乙方全額賠償對方，并按違約處理?！　∫曳揭c鄰居和睦相處，生活活動不得影響到他人的正常生活和休息。如影響到鄰居正常生活和休息經(jīng)提醒勸說不改者、鄰里反映強烈甲方有權解除協(xié)議并收回房屋。　　甲方不分擔乙方在租房期內(nèi)對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經(jīng)濟、法律責任及損失?！　〉诹鶙l、保證押金的使用與歸還　　為保證協(xié)議的順利完整執(zhí)行乙方應向甲方支付______元的保證押金；支付時間為______年______月______日前。　　保證押金的使用主要用于乙方違約、損壞物品的賠償以及逾期未繳納的各種費用。　　在協(xié)議期乙方?jīng)]有違約、損壞物品等事項的發(fā)生，甲方應在協(xié)議期屆滿時如數(shù)歸還乙方的保證押金。　　甲方：　　乙方：學生房屋租賃合同9　　出租方（甲方）：_______身份證：__________________　　承租方（乙方）：_______身份證：__________________　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿基礎上，就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：　　第一條房屋基本情況　　甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于____________，面積__________________　　第二條房屋用途　　該房屋用途為：居住/辦公?！　∫曳奖ＷC，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關部門審核批準前，乙方不得擅自改變房屋用途?！　〉谌龡l租賃期限　?。ㄒ唬┳赓U期限自___年__月__日至__年__月__日止?！　。ǘ┳赓U期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應提前30日向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同?！　〉谒臈l租金　?。ㄒ唬┳饨饦藴剩篲_____元/月（大寫：每月人民幣______元整）?！　。ǘ┳饨鹬Ц斗绞剑骸　∽饨鹬Ц稙轭^付款且每______支付一次；自合同生效日起，每______個月為一期；第一期及保證金（見合同第五條約定）于合同簽訂之日交付，以后每期租金在該期開始前一個月支付，也可提前支付。　　如乙方未能如期支付下一期的租金，甲方視乙方終止本合同，甲方有權收回房屋，并按（第十一條違約責任）就行處理?！　‘斣伦赓U時間未滿______天時按半個月計算；超過______天時按一個整月計算。　　第五條房屋租賃保證金　?。ㄒ唬┍竞贤炗喼?，乙方向甲方支付房屋租賃保證金，具體保證金金額為：______元整（大寫：人民幣______元整）?！　。ǘ┳赓U期滿或合同解除后，房屋保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、　　租金及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還乙方?！　〉诹鶙l租賃期間房價的調(diào)整　?。ㄒ唬┤缬龅街苓叿孔獍l(fā)生調(diào)整時，則甲方將相應調(diào)整租金標準。　?。ǘ┘追皆谡{(diào)整房租時，應提前通知乙方?！　。ㄈτ诜孔獾恼{(diào)整，雙方可通過協(xié)商解決，如乙方不能接受時，乙方應在____天之內(nèi)退房?！　〉谄邨l房屋交付及返還　?。ㄒ唬┙桓叮杭追綉诒竞贤е諏⒃摲课莅醇s定條件交付給乙方?！斗课莞綄僭O施、設備清單》經(jīng)雙方校驗簽字后視為交付完成。　?。ǘ┓颠€：租賃期滿或合同終止、解除后，乙方應保證房屋及各設施、物品完好，如有損壞或丟失，乙方應及時修復或補充，否則甲方將按原價2—3倍價格從押金中扣除?！　〉诎藯l房屋及附屬設施的維修養(yǎng)護　?。ㄒ唬┤粘５姆课菁笆覂?nèi)設施的維修費用由乙承擔。乙方在租賃期間，負責管理房屋及室內(nèi)設施、物品的損失和維修費用，如因使用不當乙方應承擔賠償損失的責任?！　。ǘ┮曳綉侠硎褂闷渌凶獾姆课菁捌涓綄僭O施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或就行經(jīng)濟賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：依附于房屋的裝修歸甲方所有?！　??！　?。　　租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門或所在小區(qū)內(nèi)規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。如乙方措施不當造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔；造成甲方房屋財產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方；造成第三方房屋財產(chǎn)損失，由乙方負責處理，由乙方全額賠償對方。　　第九條關于房屋租賃期間的有關費用　　在房屋租賃期間，與該房屋有關的各項費用的承擔方式為：　?。ㄒ唬┮曳匠袚核?、電、燃氣、有線電視、寬帶、等費用；　?。ǘ┘追匠袚何飿I(yè)管理費、等費用；　　第十條轉(zhuǎn)租及續(xù)租　　（一）乙方不得擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人。否則，甲方有權扣除乙方全部租賃金及保證金?！　。ǘ┮曳睫D(zhuǎn)租該房屋，應按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同。轉(zhuǎn)讓交接，水、電、設施及有關經(jīng)濟費用問題，由雙方自行處理，如有遺留問題，續(xù)租方自行承擔，甲方不負連帶責任?！　。ㄈ┙邮苻D(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應由乙方向甲方承擔賠償責任。　?。ㄋ模┘滓译p方欲在租賃期滿后不再續(xù)租，需提前一個月通知對方?！　。ㄎ澹┮曳皆谧袷厍捌趨f(xié)議的情況下，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權，但必須　　在原租期結束日前一個月與甲方重新簽訂租房協(xié)議，租金在前期協(xié)議租金　　基礎上由雙方協(xié)商決定?！　〉谑粭l違約責任　　租賃期間雙方必須信守合同，乙方如違反本合同的規(guī)定，甲方將扣除乙方繳納一個月租金作為違約金并終止租賃合同。甲方未按約定交付該房屋，乙方有權收回已交付租金及保證金?！　〉谑l因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，經(jīng)雙方共同確認認可，乙方可不承擔相應責任?！　〉谑龡l本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定。　　本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國　　有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。　　第十四條其他約定　?。ㄒ唬╅_始租賃時的水、電、燃氣等表狀況：　?。?）水表：______度；（2）電表：______度；（3）燃氣表：______度；　?。?）租賃期滿后，乙方應將所欠費用加納齊全，并得到甲方認可。　?。ǘ┮曳綉峁┯行ёC件的復印件1份及有效聯(lián)系方式?！　。ㄈ┢渌篲_________________?！　〉谑鍡l本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向房屋所在地地人民法院起訴?！　〉谑鶙l本合同（及附件）自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，　　甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。　　甲方（簽章）_________乙方（簽章）_________　　_________年____月____日_________年____月____日第 33 頁 共 33 頁