房東的租賃內(nèi)容房東商鋪?zhàn)赓U房東商鋪?zhàn)赓U-資料下載頁
2025-04-05 21:36本頁面
【正文】 賃給乙方。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。 第二條 租賃期限 二、租賃期_____年，自_______年____月____日起至_______年____月____日止。 第三條 租金及其它費(fèi)用 三、合同有效年度租金共計(jì)為 元[大寫 ](人民幣)，每年租金遞增按市場(chǎng)行情來定，具體事宜協(xié)商面議。 四、甲方收店面租金時(shí)間定為每年 月 日，乙方必須一次性付清，如有拖欠視為乙方自動(dòng)放棄承租權(quán)。 五、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi)，水電費(fèi)承租之日起由乙方支付，雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。 第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù) 六、甲方 (一)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完發(fā)并能夠正常使用。 (二)對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見。 七、乙方 (一)在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 (二)合同在效期內(nèi)，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。 (三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用(工商稅務(wù)所征費(fèi)從承租日起由乙方承擔(dān))。 (四)租賃期內(nèi)，乙方不能擅自轉(zhuǎn)讓和出租甲方店面 (五)乙方放棄或不租店面，所有流動(dòng)資產(chǎn)和庫存貨物，由乙方自行處理，甲方無權(quán)干涉。 (六)乙方如果想放棄和不續(xù)租甲方店面，續(xù)提前三個(gè)月給甲方提出異議，達(dá)成協(xié)議后方能放棄，如合同期滿不清倉(cāng)，甲方有權(quán)處理乙方貨物。 第五條 在房屋裝修 八、乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修時(shí)，必須先征得甲方書面同意，裝修的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方裝修與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外)，乙方裝修所花費(fèi)用為 元，甲方按每年 元折舊，于 年內(nèi)折舊完。如乙方中途退租，所有費(fèi)用由乙方自己承擔(dān)。(如乙方重新裝修，甲方再不承擔(dān)任何費(fèi)用)。 第六條 續(xù)租 九、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。 十、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。 第七條 違約 十一、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項(xiàng)外，每天向甲方支付所欠款2%的違約金。超過60日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋。 第八條 合同生效、糾紛解決 十二、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。 十三、在本合同執(zhí)行過程中，乙方在營(yíng)業(yè)期間所發(fā)生糾紛和不測(cè)事件，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。 一十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 十五、本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。 第九條 其他 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日
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