【正文】 約責(zé)任：　　該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的?！　∫虻卣?、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的?！　?二)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：　　交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。　　不承擔(dān)維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的?！　〗桓兜姆课菸＜耙曳桨踩蛘呓】档??！　?三)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：　　擅自改變該房屋用途的?！　∩米圆鸶淖儎踊驌p壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。　　利用該房屋從事違法活動的。　　風(fēng)險提示： 明確違約責(zé)任　　在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔(dān)的責(zé)任，來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依?！　±纾绻凶馊瞬话雌诮患{房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離。如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等?！　〉谑畻l 違約責(zé)任　　(一)租賃期內(nèi)，甲方不得擅自提前收回該房屋，否則應(yīng)將已收取的租金余額退還乙方并向乙方支付違約金_________元。　　(二)租賃期內(nèi)，乙方擅自解除合同的，甲方有權(quán)沒收乙方交納的租賃保證金。　　(三)關(guān)于資金的退還，如有一方拖延歸還資金，每日將收取應(yīng)歸還資金的百分之一的滯納金。　　第十一條 合同爭議的解決辦法　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解不成的，可依法向有管轄權(quán)人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁?！　〉谑l 其他　　本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力?！　〕鲎夥?甲方)簽章：　　證照號碼：　　電話：　　簽約時間：_________年____月____日　　承租方(乙方)簽章：　　證照號碼：　　電話：　　簽約時間：_________年____月____日房東房屋租賃合同8　　出租方：(以下簡稱甲方)　　身份證號：　　承租方：(以下簡稱乙方)　　身份證號：　　房屋座落：_________區(qū)_________樓_________單元_________號房屋使用面積：_________平方米　　乙方承租甲方管理的上列房屋作為_________使用，雙方議定遵守事項如下：　　一、本租約為乙方取得承租房屋使用權(quán)的憑證。甲、乙雙方均有遵守國家有關(guān)住宅法律和本市房屋政策、法令的義務(wù)?！　《?、房屋租金數(shù)額因房屋條件或租金標(biāo)準(zhǔn)變動時，其租額得予調(diào)整，每月租金，乙方應(yīng)于_________日前交清。　　三、乙方有下列情況之一時，甲方可以終止租約，收回房屋：　　(1)把承租的房屋轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借或私自交換使用的?！　?2)未經(jīng)甲方同意私自改變承租用途的?！　?3)無故拖欠租金三個月以上的?！　∷?、甲方根據(jù)修繕標(biāo)準(zhǔn)檢查，維修房屋和設(shè)備，保障安全、正常使用。甲方維修房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻礙施工。在正常情況下，如因檢查不周，維修不及時，以致房屋倒塌，使乙方遭受經(jīng)濟損失時，由甲方負(fù)責(zé)賠償?！　∥濉⒓追借b定房屋危險，不能繼續(xù)使用，必須騰出時，乙方應(yīng)按期遷出，其居住房由甲方解決。如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失，由乙方負(fù)責(zé)。　　六、甲方對乙方承租的房屋進行翻建大修后，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，但事先應(yīng)簽訂協(xié)議。　　七、乙方對承租的房屋及室內(nèi)裝修設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)保管，愛護使用，注意防火、防凍。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。樓梯間、門道、走廊等公用房屋和設(shè)施，乙方應(yīng)愛護使用，注意照管，防止損壞。　　八、乙方不得私自拆改、增添房屋或設(shè)備。如屬必需時，應(yīng)事先取得甲方同意或另行簽訂協(xié)議后方可動工。否則，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀?！　【?、乙方退租房屋時，應(yīng)于七日前通知甲方，并辦清以下手續(xù)：　　(1)交清租金和應(yīng)交納的賠償費?！　?2)按照租約負(fù)責(zé)保管的房屋及裝修設(shè)備?！　?3)撤銷租約。　　十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在發(fā)還原主時，甲方得終止租約?！　∈?、乙方承租的房屋因國家建設(shè)，特殊需要必須騰讓時，甲方得終止租約。乙方所需房屋按有關(guān)規(guī)定辦理?！　∈?、本租約自立約日起至_________年_________月_________日止有效。一或_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，如有未盡事宜，雙方協(xié)議解決?！　∈⑵渌鸰________。　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________　　_________年____月____日_________年____月____日房東房屋租賃合同9　　出租方(以下簡稱甲方)：_____　　承租方(以下簡稱乙方)：_____　　身份證號：____________　　甲、乙雙方就下列房屋的39。租賃達成如下協(xié)議：　　第一條房屋基本情況?！　〖追椒课?以下簡稱該房屋)坐落于市。位于號樓單元　　第二條房屋用途。　　該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途?！　〉谌龡l租賃期限?！　∽赓U期限自___年___月___日至___年___月___日止?！　〉谒臈l租金?！　≡摲课菰伦饨馂?人民幣)元，大寫元整?！　〉谖鍡l付款方式?！　∫曳桨?____)支付租金給甲方?！　〉诹鶙l交付房屋期限。　　甲方應(yīng)于本合同生效之日起3日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。　　第七條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用?！　≡诜课葑赓U期間，以下費用由乙方支付：　　?！　??！　〉诎藯l房屋押金　　甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方_______元作為押金?！　∫曳酵朔繒r要保證房屋物品完整整潔，否則不退押金?！　〉诰艞l違約責(zé)任?！　∽赓U期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{三個月租金作為違約金?！　〉谑畻l本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________　　_________年____月____日 31 / 31