實用的房屋出租合同4篇-資料下載頁
2025-04-05 21:36本頁面
【正文】 地震、水災等不可抗力造成甲、乙雙方損失的，甲、乙雙方互不承擔責任。由于不可抗力使租賃物業(yè)不能正常使用，從而導致乙方無法使用的，租賃期限可按照停用天數(shù)相應順延。因政府原因，動遷拆除租賃物業(yè)，造成本合同無法繼續(xù)履行的，經(jīng)甲、乙雙方書面確認后可解除本合同，甲、乙雙方互不承擔責任?！ 〉诙藯l乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除本合同： 乙方未按本合同約定，及時、足額支付租金，拖欠全部或部分租金超過 乙方拖欠除租金外的其他費用超過個月的?！ ∥唇?jīng)甲方同意，乙方擅自改變租賃物業(yè)用途的。 乙方利用租賃物業(yè)進行非法活動，損害甲方或社會公共利益的?！ ∥唇?jīng)甲方同意，乙方擅自改變租賃物業(yè)基本結構的?！ ∥唇?jīng)甲方同意，乙方擅自將租賃物業(yè)轉租或轉借給第三方的?！ 〉诙艞l甲方依據(jù)本合同約定解除合同的，應向乙方發(fā)出書面的解除通知，解除通知到達乙方時本合同即解除。合同解除后，甲方可給予乙方合理的遷離期(最長不超過30日)供乙方遷離租賃物業(yè)并按本合同約定的條件返還租賃物業(yè)。乙方應參照本合同約定的租金標準向甲方支付遷離期期間的租賃物業(yè)使用費及交納其他相關費用。 第三十條有下列情形之一，乙方有權單方解除本合同，并要求甲方賠償其損失： 甲方遲延交付租賃物業(yè)超過3個月的。 甲方轉讓租賃物業(yè)致使本合同無法繼續(xù)履行的?！ 〖追轿唇?jīng)乙方同意，對租賃物業(yè)進行改建或擴建，影響乙方正常營業(yè)的?！ 〖追讲怀袚s定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的?！ 〖追揭蚍课莓a(chǎn)權糾紛，致使乙方無法正常使用房屋的?！ 〉谌粭l乙方依據(jù)本合同約定解除合同的，應向甲方發(fā)出書面的解除通知，解除通知到達甲方時本合同即解除。甲方違約行為發(fā)生之日前的租金雙方據(jù)實結算，其余甲方已收取的租金應及時退還給乙方。由于甲方違約給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任?！ 〉谌l乙方依據(jù)本合同約定解除合同的，應在30日內搬離租賃物業(yè)，并將租賃物業(yè)按本合同約定返還給甲方，該期限內乙方不需要向甲方支付租賃物業(yè)使用費。超出該期限的，乙方應按照本合同約定的租金標準，按照實際使用天數(shù)向甲方支付租賃物業(yè)使用費?！ 〉谌龡l租賃期限內，乙方不得以政府主管部門或單位對與租賃物業(yè)相關聯(lián)的市政管線進行維修、檢修、搶修或大規(guī)模整改，對租賃物業(yè)造成影響為理由，拒絕或遲延交納本合同項下的租金、物業(yè)管理費或其他費用?！ 〉谌臈l除本合同約定的合同解除條款外，任何單方終止本合同的行為皆視為違約。違約方應向守約方支付違約金5000元?！ 〉诹峦ㄖ八瓦_ 第三十五條甲、乙雙方在本合同首頁填寫的聯(lián)系地址為通訊地址，任何一方給付對方的通知、函件等，在到達該地址時視為送達(EMS自發(fā)出后第三日視為送達)。一方變更聯(lián)系電話或通訊地址時需書面通知對方，否則以原有聯(lián)系方式為準。若一方聯(lián)系電話或通訊地址有誤或變更而導致另一方無法及時通知的，由此造成的損失由過錯方承擔。 第七章其他約定 第三十六條乙方在對租賃物業(yè)進行裝修、使用、管理以及經(jīng)營期間造成他人損害的，由乙方承擔全部責任。造成甲方損失的，甲方有權要求乙方賠償?！ 〉谌邨l本合同簽訂后10日內，甲方負責辦理租賃登記備案手續(xù)并承擔全部費用。備案的相關文件內容與本合同內容不一致的，以本合同內容為準。乙方應和租賃物業(yè)所在地的物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務管理合同。乙方承諾遵守租賃物業(yè)所在地各項物業(yè)管理規(guī)章制度及其它與甲方達成的涉及租賃物業(yè)的任何約定。 第三十八條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商并達成補充協(xié)議，補充協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。甲、乙雙方就本合同發(fā)生糾紛的，應協(xié)商解決。協(xié)商解決不成的，可向信陽仲裁委提起訴訟。 第三十九條本合同一式貮份，甲方、乙方各執(zhí)壹份。本合同自簽訂之日起生效?！ 「郊?、甲方的購房合同及相關證明文件的復印件 附件二、房屋的建筑平面圖 附件三、交接單：水、電、氣表確認表 附件四、乙方營業(yè)執(zhí)照復印件 附件五、甲方的身份證復印件 附件六、物業(yè)服務合同 甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 日期： 日期： 18 / 18
數(shù)學相關推薦
鄂ICP備17016276號-1