【正文】 延外，乙方應(yīng)每日向甲方支付4000元的營業(yè)損失和違約金，逾期超過3日，甲方有權(quán)解除合同，乙方交納的1萬元保證金不再退回給乙方，如果甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止，除退還乙方保證金外，還需向乙方支付保證金的50%的違約金?！　∑?、如轉(zhuǎn)讓后因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)，如遇政府規(guī)劃、國家征用拆遷商鋪，其有關(guān)補償歸乙方?！　“?、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，自簽字之日生效?！　〖追?公章)：_________　　乙方(公章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________　　法定代表人(簽字)：_________　　_________年____月____日　　_________年____月____日商鋪租賃轉(zhuǎn)讓合同范本12　　甲方：　　乙方：　　甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就商鋪轉(zhuǎn)讓事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達成以下合同，并承諾共同遵守?！　〉谝粭l 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的　　甲方于________年___月___日前將位于______路___號的店鋪（面積為______平方米）轉(zhuǎn)讓給乙方使用?！　〉诙l 所轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的情況　　該店鋪的所有權(quán)證號碼為____________，產(chǎn)權(quán)人為丙。丙與甲方簽訂了租賃合同，租期到_________年___月___日止，月租為_________元人民幣?！　〉谌龡l 結(jié)算與結(jié)算方式　　乙方在_________年___月___日前一次性向甲方支付頂手費（轉(zhuǎn)讓費）共計人民幣____________元，上述費用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用?！　〉谒臈l 乙方權(quán)利義務(wù)　　店鋪交給乙方后，乙同意代替甲向丙履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙領(lǐng)回甲交納的押金，該押金歸乙方所有?！　〉赇伂F(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動產(chǎn)歸丙所有，動產(chǎn)無償歸乙方（動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行）?！　〉谖鍡l 債權(quán)債務(wù)　　該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營范圍為餐飲，租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負責(zé)，與甲方無關(guān)。乙方接手經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)______飯店的所欠一切債務(wù)由甲方負責(zé)償還，與乙方無關(guān)?！　〉诹鶙l 違約條款　　乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費的千分之___的違約金，逾期______日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費的______％向甲方支付違約金?！　〖追綉?yīng)保證丙同意甲轉(zhuǎn)讓店鋪租賃權(quán)，如由于甲方原因?qū)е卤蚣鬃约褐型臼栈氐赇?，按甲不按時交付店鋪承擔(dān)違約責(zé)任?！　∪艏追皆诿磕隊I業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費，賠償裝修、添置設(shè)備損失_________元，并支付轉(zhuǎn)讓費的______％的違約金。　　第七條 其他約定　　遇國家征用拆遷店鋪，有關(guān)補償歸乙方?！　∪绻贤炗喦罢严铝畈疬w店鋪，甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費，賠還裝修損失____________元，并支付轉(zhuǎn)讓費的______％的違約金?！　∪绻贤炗喼笳髁畈疬w店鋪，或者市政建設(shè)（如修、擴路、建天橋、立交橋、修地鐵等）導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費，押金仍歸乙方（前述順延除外）?！　〉诎藯l 不可抗力　　任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi)，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起三十日內(nèi)，向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明?！　〉诰艞l 修改或補充　　本合同可根據(jù)各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充協(xié)議，與合同具有相同法律效力。　　第十條 法律適用與糾紛解決方式　　本合同適用中華人民共和國有關(guān)法律，受中華人民共和國法律管轄?！　”竞贤瑘?zhí)行期間，如遇不可抗力致使合同無法履行的，雙方應(yīng)按有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及時協(xié)商處理?！　”竞贤鞣疆?dāng)事人對本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。雙方約定，凡因本合同發(fā)生的一切爭議，當(dāng)和解或調(diào)解不成時，選擇下列第____種方式解決：　?。?）將爭議提交____仲裁委員會仲裁?！　。?）依法向____人民法院提起訴訟?！　〉谑粭l 權(quán)利的保留　　任何一方?jīng)]有行使其權(quán)利或沒有就對方的違約行為采取任何行動，不應(yīng)被視為對權(quán)利的放棄或?qū)ψ肪窟`約責(zé)任的放棄。任何一方放棄針對對方的任何權(quán)利或放棄追究對方的任何責(zé)任，不應(yīng)視為放棄對對方任何其他權(quán)利或任何其他責(zé)任的追究。所有放棄應(yīng)書面做出?！　〉谑l 后繼立法　　除法律本身有明確規(guī)定外，后繼立法（本合同生效后的立法）或法律變更對本合同不應(yīng)構(gòu)成影響。各方應(yīng)根據(jù)后繼立法或法律變更，經(jīng)協(xié)商一致對本合同進行修改或補充，但應(yīng)采取書面形式?！　〉谑龡l 通知　　本合同要求或允許的通知或通訊，不論以何種方式傳遞均自被通知一方實際收到時生效?！　∏翱钪械摹皩嶋H收到”是指通知或通訊內(nèi)容到達被通訊人（在本合同中列明的住所）的法定地址或住所或指定的通訊地址范圍。　　一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起三日內(nèi)，將變更后的地址通知另一方，否則變更方應(yīng)對此造成的一切后果承擔(dān)法律責(zé)任?！　〉谑臈l 合同的解除和變更　　當(dāng)合同一方要求變更或解除合同時，在新協(xié)議未達成前，原合同仍然有效。要求變更的一方應(yīng)及時通知對方，對方在接到通知15日內(nèi)給與答復(fù)，逾期未答復(fù)則視為已同意?！　∪缫曳揭笞兏蚪獬贤?，所造成的損失由乙方負責(zé)?！　〉谑鍡l 合同的解釋　　本合同各條款的標(biāo)題僅為方便而設(shè)，不影響標(biāo)題所屬條款的意思。　　第十六條 生效條件　　本合同自雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。　　各方應(yīng)在合同正本上加蓋騎縫章?！　”竞贤絖_____份，具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)______份，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)?！　〖追剑ㄉw章）：　　授權(quán)代理人（簽字）：　　單位地址：　　郵政編碼：　　聯(lián)系電話：　　乙方（蓋章）：　　授權(quán)代理人（簽字）：　　單位地址：　　郵政編碼：　　聯(lián)系電話： 29 / 29