【正文】 處分權，未經甲方書面同意不得以任何形式對承租商鋪進行轉租、轉借或轉讓?！　〖追饺缬鍪凵啼?，須提前2個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權?！　〉谄邨l 房屋修繕與使用　　乙方若需要對承租商鋪進行裝修，應提前將裝修方案提交甲方及物業(yè)管理公司審核，經兩方審核確認后方可進行裝修。　　乙方應合理使用其所承租的商鋪及其附屬設施。如因使用不當造成商鋪及設施損壞的，乙方應立即負責修復并給予甲方相應的經濟賠償?！　∫曳饺缧韪淖兎课莸膬炔拷Y構、裝修或設置時，須事先征得甲方工程部門的書面同意。租賃期滿或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利：　　(1)乙方依附于房屋的裝修歸甲方所有?！　?2)要求乙方恢復原狀?！　〉诎藯l 合同的變更、解除與終止　　雙方經協(xié)商一致可以變更或終止本合同。　　商鋪租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權單方面解除本合同并收回出租商鋪。給甲方造成經濟損失的，乙方還應承擔賠償責任：　　(1)未經甲方書面同意，擅自改變商鋪主體結構?！　?2)損壞承租商鋪，在甲方書面提出的合理修復期限內拒不書面答復并修復的?！　?3)未經甲方書面同意，擅自改變商鋪用途。　　(4)利用承租商鋪存放危險物品，擅自轉租、轉讓、轉借商鋪或利用商鋪從事非法經營活動。　　(5)無故拖欠商鋪租金超過30天?！　∫曳饺粢笤谧赓U期滿后繼續(xù)租賃該商鋪時，應當在租賃期滿前6個月內書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權?！　∽赓U期滿合同自然終止?！　∫虿豢煽沽σ蛩貙е潞贤瑹o法繼續(xù)履行時，本合同自行終止，雙方互不追究責任?！　〉诰艞l 商鋪交付及收回驗收　　甲方應保證租賃商鋪本身及附屬設施、設備處于正常使用狀態(tài)?！　〖?、乙雙方須各指派代表一同到現(xiàn)場共同參與驗收，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議時應當場提出，并由雙方代表書面簽認。當場難以檢測判斷的，應于3日內向對方主張，逾期不主張視為符合使用要求?！　∫曳綉谏啼佔赓U限屆期滿前3天之內，將商鋪及附屬設施、設備交還甲方?！　∫曳浇贿€甲方商鋪應當保持商鋪及設施、設備的狀態(tài)完好，不得留存物品或影響商鋪的正常使用，對未經甲方同意留存的物品，甲方有權進行處置，因此造成的損失由乙方自行承擔?！　〉谑畻l 甲方違約責任　　甲方有義務在必要時協(xié)助乙方進行商鋪的相關維修工作，不得推諉?！　〖追揭蛏啼仚鄬勹Υ没蛞蚍欠ǔ鲎馍啼伓鴮е卤竞贤r，甲方應按全額無息方式退還乙方押金?！　〉谑粭l 乙方違約責任　　租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權單方書面終止合同，收回該商鋪，且乙方應按照本合同總租金金額的10%即人民幣貳拾壹萬陸仟捌佰零捌元整(￥)向甲方支付違約金，若給甲方造成經濟損失時，乙方還應承擔賠償責任：　　(1)未經甲方書面同意，將商鋪轉租、轉借或轉讓給他人使用?！　?2)擅自改變商鋪主體結構導致?lián)p壞商鋪致其無法正常使用。　　(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該商鋪進行違法活動?！　?4)無故拖欠租金超過30天。　　在租賃期內，乙方未經甲方同意而中途擅自退租，則乙方應按本合同總租金金額的百分之三，共計人民幣______________________________(￥__________________元)向甲方支付違約金，若給甲方造成經濟損失時，乙方還應承擔賠償責任?！　≡谧赓U期內，乙方若逾期支付月租金時，每逾期一日，乙方須按當月的日租金的3倍支付滯納金。逾期超過30天時，則按本合同第十一條執(zhí)行?！　∽赓U期滿，乙方應如期向甲方交還該商鋪。乙方無正當理由逾期歸還時，每逾期一日應向甲方支付相當于本合同最后一年租金的百分之三作為租賃占用費，乙方還應承擔因逾期歸還而給甲方造成的一切經濟損失?！　〉谑l 免責條件　　因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行，給甲乙雙方造成損失時，甲乙雙方互不承擔責任?！　∫驀艺呋蛘嘘P部門征用等原因需要拆除或改造已租賃的商鋪，給雙方造成損失時，甲乙雙方互不承擔責任。　　因上述本條第1款或第2款兩種原因而終止合同是，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。　　本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方或雙方當事人造成重大 影響的客觀實踐(僅限于大型地震、戰(zhàn)爭及政府拆遷)?！　〉谑龡l 通知和聯(lián)絡責任　　甲、乙雙方之間的任何通知和聯(lián)絡須按本合同結尾部分所列地址、電話和傳真進行。以上地址、電話和傳真如有變更，須提前七天以書面形式告知對方，否則，由此產生的一切后果由變更方自行負責。任何通知、付款要求或各種通訊只要按照開頭部分所列地址發(fā)送，則應視作在下列日期送達：　　如果是信函，則為掛號信發(fā)出后5個工作日或特快專遞發(fā)出后3個工作日(以發(fā)出地郵戳日期為準)?！　∪缡莻髡?，則為發(fā)出之日?！　∪缡桥扇藢３趟瓦_，則為收件人簽收之日。　　但有相反證據證明信函、傳真、郵件等未送達的除外。　　第十四條 未盡事宜　　本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。　　第十五條 爭議解決　　本合同在履行過程中所發(fā)生的爭議，由雙方當事人通過友好協(xié)商的方式解決，協(xié)商不成時，依法向具有管轄權的人民法院提起訴訟。　　第十六條 合同附件　　鋪面測繪報告?！　∫曳缴矸葑C復印件?！　〖追綘I業(yè)執(zhí)照復印件及商鋪產權證復印件。　　第十七條 本合同自雙方簽字(章)后當日生效。　　第十八條 本合同共伍頁，一式肆份，由甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力?！　〖追剑?乙方：　　身份證號(或營業(yè)執(zhí)照號)： 身份證號：　　法定代表人：　　電話： 電話：　　地址： 地址：　　郵政編碼： 郵政編碼：　　簽訂時間： 年 月 日 簽訂時間： 年 月 日　　簽訂地點： 簽訂地點：商鋪租賃合同集合六篇】 27 / 27