【正文】 交還房屋時應當甲方驗收?！　》课萁贿€時，乙方不得存留物品，否則甲方有權對該存留物品進行處理并不承擔賠償責任?！　×?、違約責任及單方解除：　　甲方經乙方同意提前收回房屋，應在十日內支付余租金?！　∫曳接馄谌杖晕窗凑占s定支付房租，除應按上述規(guī)定向甲方支付滯納金外，甲方有權解除本合同。同時，乙方須向甲方支付個月租金作為違約金，甲方有權以保證金和剩余租金折抵違約金?！　∫曳接诔凶馄陂g擅自解除合同，或未征得甲方書面同意將該承租房屋部分或全部轉租、轉讓給第三方，或設定了任何形式的擔保，除向甲方支付個月租金作為違約金外，甲方有權隨時終止本合同?！　∽赓U期間乙方不得從事法律法規(guī)禁止從事的違約活動及不道德的行為，否則甲方可隨時解除合同。　　七、其他約定：　　有下列情形之一的，甲乙丙三方可以變更或者解除本合同，房屋租金按照實際使用時間計算：　　1）甲乙丙三方協(xié)商一致的：　　2）不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的：　　3）依照政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必須變更或終止合同的：　　4）依照政府房屋拆遷公告規(guī)定日期需要拆除房屋的?！　〖滓冶皆趨f(xié)商基礎上可對本合同各條款進行修改、刪除或補充。　　本合同在三方簽字或蓋章時生效，附件《物業(yè)驗收單》與本合同具有同等法律效力?！　”竞贤跋嚓P附件一式三份，甲、乙、丙三方個執(zhí)一份，具有同等法律效力?！　“恕⒀a充條款：　　甲方：　　乙方：　　身份證號：　　身份證號：　　甲方代理人：　　乙方代理人：　　地址：　　地址：　　丙方：　　電話：　　經辦人：　　簽訂日期： ________年____月____日廠房場地租賃合同12　　承租方（以下簡稱甲方）_____________愿意委托居間方（以下簡稱乙方）_____________房地產咨詢服務有限公司以下列條件租賃出租方（以下簡稱丙方）______________所有的房屋。　　一、甲方對所租賃的房屋已充分了解并同意按下列條件租賃：　　房屋座落：__________區(qū)______________路《_______________》______________________________________室；　　建筑面積：____________________平方米；權屬：______________；用途：_______________________________；　　租賃價格：人民幣___________元整，大寫：____________元整/（）年（）月請選擇并（√）表示確認　　租賃期限：共計（）年自____________年_____月_____日至____________年_____月_____日止；　　二、意向金的支付及有效期限約定：　　甲方同意于簽訂本合同（以下簡稱合同）同時支付元整（人民幣/美元），作為租房意向金。本合同自甲方簽署之日起2日內為租房考慮期（租房意向考慮期是指：甲方在支付了租房意向金后可以在這段時間內確定是否租賃該房），在考慮期內甲方有權提出終止委托租賃行為（須以書面形式），并取回租房意向金，如超過考慮期甲方無任何書面異議，則視甲方已完全確定上述租賃行為，從超出考慮期之日起_____個工作日內為租房確認期（租房確認期是指：在有效期內當丙方在本合同中簽字確認后甲方均表示確認），如超出確認期丙方尚未確認或本合同所列條件不為丙方所接受，則本合同終止，甲方所付之意向金立即無息返還?！　∪⒁庀蚪疝D為購房定金及甲方違約約定：　　當丙方于確認期內在本合同中簽字同意甲方所列租房條件后，則甲方同意將上述意向金自動轉為租房定金給丙方。如到時甲方提出反悔不租或不按乙方通知的期限前來簽訂房地產租賃合同的，則視為違約，則甲方無權要求返回定金，丙方則按傭金額的50%支付給乙方作為前期服務費。　　為保護當事人的合法權利，本條款已作特別提示，請仔細閱讀本條款并請予簽字確認，甲方：　　四、甲方的義務：　　在本合同之有效確認期內，丙方同意出租并簽字確認后，甲方以丙方簽字確認為準之日起5日內，依乙方安排至乙方處與丙方簽訂房地產租賃合同。　　五、乙方的義務：　　乙方負責為甲、丙雙方代書簽訂房地產租賃合同，同時乙方協(xié)助甲、丙雙方辦理產權調查、辦理房屋交接手續(xù)等相關手續(xù)。　　六、甲方之服務報酬支付：　　甲方與丙方簽訂房地產租賃合同同時應按月租金的35%，作為服務報酬（傭金）支付給乙方?！　∑?、乙方未按上述第五條款乙方應履行的義務進行操作的，則乙方應向甲、丙雙方支付違約金，其金額按上述月租金的35%，計_____________。　　八、甲方在與丙方成交時，甲方應依法負擔的有關稅、費均由甲方負責自行繳納?！　【拧⒈揭庖娂傲x務　　丙方同意按上述甲方之租賃條件出租，并同意在簽字之日起5日內依_____________房地產咨詢服務有限公司（乙方）安排，至乙方處與甲方簽訂房地產租賃合同?！　∈⒈街請蟪曛Ц丁　”脚c甲方簽訂房地產租賃合同同時應按月租金的35%，作為服務報酬（傭金）支付給乙方?！　∈?、丙方違約之約定：　　若丙方同意依甲方之租賃條件出租并在本合同上簽字后，有反悔或不按上述約定的5日期限前來簽訂租賃合同的應視為違約，丙方應雙倍返回定金給甲方。甲方則按傭金額的50%支付給乙方作為前期服務費。為保護當事人的合法權利，本條款已作特別提示，請仔細閱讀本條款并請予簽字確認，丙方：　　十二、丙方在與甲方成交時，丙方應依法負擔的有關稅、費均由丙方負責自行繳納。　　甲方：　　乙方：　　丙方：　　日期： ________年____月____日廠房場地租賃合同13　　出租方：(甲方)　　承租方：(乙方)　　根據(jù)國家有關規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上甲方將廠房出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協(xié)議并簽訂合同如下：　　一、出租廠房情況　　甲方出租給乙方的廠房位置________________　　廠房租賃自20__年12月1日起至20__年12月1日止，租期2年?！　∽赓U期滿甲方有權收回出租廠房，乙方如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的應于租賃期滿三個月向甲方提出書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同?！　《?、租金及保證金支付方式　　甲方雙方約定，該廠房含辦公樓租金以2年一次性付清，付清的金額是人民幣壹拾壹萬整(￥110000元)此合同生效?！　∽馄谄陂g，使用該廠房發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔，租賃期滿后如續(xù)租，租金按每年5%遞增。　　租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修?！　∫曳搅硇柩b修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批準后，方可進行?！　S房租賃期間，廠房因不可抗拒的原因或市政動遷造成本合同無法履行，甲方不承擔一切違約責任?！　S房租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承租，甲方也不作任何補償?！　S房租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權，如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔?！　S房租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，乙方所交的租金不予退還?！　∪⒈竞贤幢M事宜　　甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決?！　∷摹⒈竞贤皇剿姆?，雙方各執(zhí)兩份，合同經蓋章(簽字)后生效。　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________　　_________年____月____日_________年____月____日廠房場地租賃合同14　　出租方： (甲方)　　承租方: (乙方)　　乙方因經營需要，向甲方租賃廠房場地。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確雙方權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，達成如下條款：　　一、出租物地點及面積：　　甲方將自有座落于江門市 面積約為 平方米的廠房場地按現(xiàn)狀租賃給乙方使用?！　《?、租賃期限：　　租賃期為 年(從 年 月 日至 年 月 日止)。　　三、租金、定金及交付辦法：　　每月租金為人民幣 元，乙方于每月 日前支付當月租金給甲方?！　∫曳叫杞桓逗贤ń鹑嗣駧?元給甲方(合同期滿時無息退還)。該款項乙方已交付給甲方。　　四、違約責任：　　如甲方中途無故收回租賃物的，視違約論處，甲方要賠償乙方的一切經濟損失，并雙倍返還定金給乙方?！　∪缫曳街型緹o故退出租賃或逾期支付租金的，視違約論處，甲方有權終止合同，沒收定金，租賃物由甲方處理，不作任何補償?！　∥濉⑵渌s定：　　乙方必須依法生產經營，不得擅自將租賃物改作他用，因經營所產生的債權債務由乙方自行負責。　　乙方在租賃期間開辦企業(yè)，必須自行辦理一切證件并做好安全措施，一切事故責任由乙方承擔?！　〖追奖仨毞e極配合乙方辦理因生產經營依法所需辦理的各項手續(xù)，所需費用由乙方負責?！　》慨a稅由甲方交納，其他因租賃、生產經營產生的一切費用均由乙方負責?！　∽赓U期間，乙方因生產經營需要對廠房進行擴建、改建、裝修的，必須先征求甲方同意，但不得影響租賃物結構安全，所需費用由乙方負責。期滿后或中途解除合同的，擴建、改建、裝修物無償歸甲方所有，乙方不得拆除，否則視違約論處?！　∪缬鰢一蚣w征用該土地時，雙方無條件服從，土地及地上附著物補償歸甲方，其他補償歸乙方。　　租賃期間，由乙方負責租賃物日常維護。如遇人力不可抗拒的自然災害造成廠房損壞的，由甲方負責維修及其費用。如因生產經營過程造成的廠房損壞的，由乙方負責維修及其費用，　　未經甲方同意，乙方不得將租賃物轉租、分租給第三人?！　〗泴Ψ酵?，一方當事人可提前解除合同的，不作違約論處，但需額外支付3個月租金給對方?！　∑跐M當日，乙方必須撤離租賃物，并將租賃物完好交回甲方，否則由甲方自行處理。　　1期滿后乙方需續(xù)租的，應在期滿前一個月與甲方協(xié)商，另行簽訂合同。　　1本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。　　本合同自雙方簽名蓋章之日起生效，一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，稅務部門存一份，見證單位存一份，具有同等法律效力?！　〖追?公章)：_________ 乙方(公章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________　　_________年____月____日_________年____月____日 47 / 47