【正文】 　　居間方：________房地產(chǎn)服務(連鎖)有限公司 分公司　　電話 ：　　經(jīng)甲乙雙方實地看房后，自愿協(xié)商達成租房合同如下：　　一 . 乙方租借甲方的房屋( ____室____廳____衛(wèi)____廚)，　　(根據(jù)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理條理，甲方須提供權證復印件。)期限 年(從_____年____月____日至_____年____月____日止)，期滿后無條件搬出同時結清乙方應承擔的費用，完好地交還甲方提供使用的物品，同時甲方退還居住使用押金給乙方?！　?，須提供有效證件(復印件)，應預付租金。家用具使用費：合計________元/月，租費： ____月付壹次，先付后住，乙方在承租內(nèi)必須提前一個月支付第二次房租。租住使用押金____元(包括電話使用押金)。同時，甲方出具收據(jù)憑證給乙方。　　，應遵守國家法律，遵守南京市有關治安管理條例。服從社區(qū)管理，爭做文明市民。甲方有義務協(xié)助乙方辦理有關如住手續(xù)。　　，必須保障其安全，可用，可住的原則。乙方在租期內(nèi)必須承擔水，電，煤，電話，有限電視，物業(yè)管理等有關費用，不得拖欠。　　，不得破壞房屋結構，不得轉租，轉讓他人居住使用等，甲方發(fā)現(xiàn)有權收回租房，不退任何費用。　　，甲方在出租期未滿而停租，應賠償乙方一個月的房租金，乙方在承租期未滿而退租，應賠償甲方一個月的房租金。甲乙雙方提前一個月通知對方協(xié)商解除合同的不作違約。不可抗拒因素不做違約。　?。骸　∫陨衔锲方?jīng)雙方清點交接無誤。如乙方造成甲方的財務被盜。去向不明，火災，損壞等。需照價賠償。　　。已雙方共同遵守本合同，任何一方擅自中途終止本合同，或任何一方違反本合同的條款，造成對方損失，必須賠償對方有關的直接損失，直至請求法律保護?！　【娱g方本著公正，公平，公開的原則。為雙方進行服務。　　，甲，乙雙方協(xié)商寫明?！　。篲_______________________________________　　，居間方執(zhí)一份。本合同經(jīng)三方簽字生效，居間方合同完成，應支付中介費________元人民幣。　　附：水表底數(shù)：________ 電表底數(shù)：________ 煤氣底數(shù)：________　　居間方：________ 甲方簽字：________ 乙方簽字：________　　附租方內(nèi)物品及日常費用交接清單一式________份　　_____年____月____日南京租房合同14　?。ê贤幪枺篲_________）　　本合同雙方當事人　　出租方（甲方）：_______________　　承租方（乙方）：_______________　　根據(jù)國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。　　一、 房屋的座落、面積及裝修、設施　　1－1．甲方將其合法擁有的座落在本市________區(qū)（縣）_____________出租給乙方使用?！　?－2．甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共_______平方米?！　?－3．該房屋的現(xiàn)有裝修及設施狀況，由雙方在合同附件＜一＞中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)?！　《?、租賃用途　　2－1．本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的《房屋權屬證書》?！　?－2．乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_____________使用?！　?－3．在租賃期限內(nèi)，如未征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。　　三、租賃期限　　3－1．該房屋租賃期共____個月。自20__年_月_日起至20_年_月_日止?！　?－2．租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同?！　∷?、租金及支付方式　　4－1．該房屋每月租金總計為人民幣_________元。（大寫：______萬____仟____佰____拾____元整）。　　4－2．該房屋租金支付方式如下_________________________________乙方如逾期支付租金，每逾期一天，％支付滯納金。　　五、其他費用 乙方在租賃期限內(nèi)，使用的水、電、煤氣、電話費等其他費用，由乙方按有關規(guī)定自行負擔?！　×?、房屋修繕責任　　6－1．在租賃期限內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償?！　?－2．除房屋內(nèi)已有裝修和設施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設施的，應事先征得甲方的書面同意。租賃期滿，根據(jù)原書面約定，要求恢復原狀的，乙方必須恢復原狀，經(jīng)驗收認可，方可辦理退租手續(xù)?！　?－3．該房屋的維修責任除雙方在本合同和補充條款中約定的外，均由甲方負責。　　6－4．甲方維修房屋及其附屬設施，應提前七天書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助和配合。因乙方阻撓甲方進行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。　　6－5．如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。　　七、轉租的約定　　7－1．除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉租給他人?！　?－2．乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規(guī)定：　?。?） 轉租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期；　?。?） 轉租期間，乙方除可享有并承擔轉租合同規(guī)定的權利和義務外，還應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務?！　。?） 轉租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止?！　“恕⒆兏徒獬竞贤臈l件　　8－1．在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：　　（1） 甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的；　　（2） 因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行，或水、或電、或煤等正常供應中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的；　　（3） 因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)，乙方未予以糾正的；　　（4） 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的；　?。?） 在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)（縣）政府有關部門批準動遷，或經(jīng)司法、行政機關依法限制其房地產(chǎn)權利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責任的其他情況?！　?－2．變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出因變 更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同（8－1條）第（4），第（5）款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償?！　【?、乙方的責任　　9－1．在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償?！　。?） 未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉借他人使用的；　?。?） 未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知， 在限定時間內(nèi)仍未糾正、并修復的；　?。?） 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的；　　（4） 拖欠租金累計一個月以上的；　　9－2．在租賃期限內(nèi)，乙方逾期交付水、電、煤氣費，每逾期一天，則應按上述費用 ％支付滯納金。逾期達兩個月以上的，甲方有采取停止供應或使用的權利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔?！　?－3．在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍 向甲方支付違約金；若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償?！　?－4．租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應向甲方 支付原日租金的兩倍的違約金?！　∈⒓追降呢熑巍　?0－1．甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方 ％向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償?！　?02． 在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同， 提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償?！　?03． 乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金，并將剩 余租金（如有）返還，違約金按本合同相關條款執(zhí)行。　　十一、其他條款　　11－1．本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附 件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。　　11－2．甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、 責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。　　11－3．甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，由 見證方南京我愛我家房屋租賃置換有限公司協(xié)助雙方向南京市仲裁委員會申請仲裁，或向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴?！　?1－4．本合同（正本）連同附件一式三份，由甲乙雙方及見證方南京我愛我家房 屋租賃置換有限公司各執(zhí)一份，均具有同等效力。　　出租方（甲方）： 承租方（乙方）：　　身份證號碼： 身份證號碼：　　地址： 地址：　　電話： 電話：　　代表人（代理人）：　　代表人（代理人）：　　見證方：南京我愛我家房屋租賃置換有限公司　　代表人（代理人）：　　簽約日期：20 年 月 日　　合 同 附 件　?。家唬?該房屋的家具、家電及設備清單：　　家具：　　床 ____ 張 電視柜 ____ 個　　床頭柜 ____ 個 沙 發(fā) ____ 個　　餐 桌 ____ 張 茶 幾 ____ 個　　餐 椅 ____ 把 衣 柜 ____ 個　　酒 柜 ____ 個 書 柜 ____ 個　　書 桌 ____ 個 梳妝臺 ____ 個　　其 它 ____________________　　家電：　　□ 彩電 □ 干洗機 □ 冰箱　　□ 烤箱 □ 洗衣機 □ 電腦　　□ 微波爐 □ 飲水機 □ 錄像機　　□ 電飯鍋 □ VCD機□ 音 響　　其 它：____________________　　設備： □ 電 話 □ 熱水器 □ 煤 氣 □ 空調機　　其它：____________________　　出租方（甲方）確認： 承租方（乙方）確認：　　見 證 方 確 認：　　日 期： 49 / 49