【正文】 產(chǎn)經(jīng)營，乙方承擔違約責任。　　七、甲方租地建設所需要的手續(xù)由甲方負責辦理，費用由甲方負擔，但需要乙方協(xié)助或提供與租賃土地有關的手續(xù)、資料的，乙方應指定專人提供協(xié)助?！　“?、租賃期限內乙方必須保證無其他集體或個人對甲方所承租的土地使用權提出任何異議，如果出現(xiàn)上述情況由乙方負責處理，與甲方無關，如乙方處理不當而給甲方造成了經(jīng)濟損失由乙方負責賠償?！　【拧⒃谧赓U期內，涉及甲方生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的稅費由甲方承擔，涉及該地農(nóng)、牧、林等方面的稅費由乙方承擔。　　十、甲方建收購站過程中需經(jīng)過乙方其相鄰土地通行時，乙方應當指定專人積極協(xié)助和提供方便，甲方享有無償通行權，如乙方村民干涉，由乙方指定專人負責解決。　　十一、甲方有權在所租賃的土地上建筑固定設施、利用土地資源或其它綜合開發(fā)利用等。甲方利用租賃土地除按本合同約定交納租金外，不再向乙方及村民另行交納費用。　　十二、乙方應尊重甲方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營自主權，不干涉甲方經(jīng)營活動。甲方利用租賃土地所產(chǎn)生的一切成果全部歸甲方?！　∈⒑贤淖兏蚪獬骸　∪缫驀曳?、法規(guī)、政策發(fā)生變化使本協(xié)議無法履行或繼續(xù)履行將影響到甲、乙雙方合同目的實現(xiàn)的，雙方均有權提出解除合同?！　〖追剿蛔饨鸬狡诤蟪^一年未支付的，乙方有權解除合同，甲方經(jīng)濟損失自負。　　如乙方未履行或未完全履行本合同約定義務，影響到甲方生產(chǎn)經(jīng)營的，甲方有權單方解除合同并不承擔違約責任?！　∫曳酱逦瘯I導成員的更換不影響本合同的繼續(xù)履行，繼任者仍應嚴格履行本合同的義務?！　∪绠?shù)卣蛘姓鞴懿块T限制甲方從事秸稈等其它情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除合同。　　(前期土地平整費用，甲方后續(xù)用電和用水收費事宜建議一并約定)　　十四、租賃期滿后，如甲方不再租賃，應交回租賃的土地，甲方所建固定設施由甲方自行處理。　　十五、違約責任：　　若甲方在接到乙方書面催款通知后30日內，仍未交納租金，乙方可按欠款金額每日收取1的違約金。　　如乙方違反約定義務，需向甲方支付違約金十萬。如此違約金不能彌補甲方的損失，需另行賠償，金額由雙方協(xié)商或由甲方委托有評估資質的中介機構評估，其評估結果對雙方均有約束力?！　∈?、因此合同發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意向仲裁委員會申請仲裁。　　十七、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力?！　∈?、乙方指定 負責本合同履行事宜，乙方指定人員變更的，應書面通知甲方?！　〈撕贤皇剿姆荩滓译p方各持一份，**公證處一份，***鄉(xiāng)人民政府備案一份，自公證之日生效?！　「剑浩矫鎴D一份。村民代表會議決議一份(原件)?！　〖追?蓋章):有限公司 乙方(蓋章)：　　代表簽字： 代表簽字：　　簽訂日期： 年 月日　　監(jiān)督部門：(蓋章)　　年 月 日土地集體租賃合同范本13　　出租方： 村村民委員會(以下簡稱甲方)　　住所：安市 村　　出租方代表： 職務： 聯(lián)系電話：　　承租方：陜西 有限公司(以下簡稱乙方)　　住所：　　承租方代表： 職務： 聯(lián)系電話：　　為加快農(nóng)業(yè)科技推廣，發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟，經(jīng)甲方村民代表大會討論同意，甲方將集體所有的農(nóng)用耕地租賃給乙方，用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應用。為了維護合同雙方當事人的合法權益，根據(jù)《中華人民共和土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，農(nóng)村土地租賃合同書甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同信守?！　∫?、租賃土地面積、位臵及用途　　甲方自愿將集體所有位于大壟山的面積 畝(具體面積、位臵以合同附圖為準)農(nóng)用耕地出租給乙方經(jīng)營使用。土地方位東至路為界，南至村莊為界，西至五隊田為界，北至渠道為界。　　二、土地用途及承租形式　?。河烷蠙斓绒r(nóng)作物種植　　：租賃　　三、土地租賃期限　　租賃期為30年，租賃期自20xx年6月1日起至20xx年5月31日止。　　四、承租金及交付方式　　土地承租金基礎價每畝每年人民幣250元，每五年遞增一次，每次遞增每畝50元，以此類推?！　≡撏恋氐某凶饨鸾桓斗绞剑旱谝黄诘某凶饨?即20xx年6月　　1日至20xx年5月31日)共計人民幣 元，乙方必須于合同簽　　訂后五天內一次性支付給甲方。以后的28年的承租金按先交款后經(jīng)營的原則每年支付，乙方于每年的1月1日前向甲方全額交納下年度的承租金?！　∥?、甲方的權利和義務　　對乙方承租的土地擁有所有權。　　對乙方的經(jīng)營情況有監(jiān)督檢查權，對乙方的破壞性、掠奪性經(jīng)營有糾正制止權，并有權要求乙方賠償由此造成的損失?！　”Ｕ弦曳阶灾鹘?jīng)營，不侵犯乙方的合法權益?！　“凑蘸贤s定收取承租金。在合同有效期內，甲方不得提高承租金。　　承租土地被依法征收、占用時，有權依法獲得相應的土地補償費和安臵補助費。　　法律法規(guī)規(guī)定的其他權利和義務?！　×?、乙方的權利和義務　　依法享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權、產(chǎn)品處臵權和產(chǎn)品收益權?！　【S持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設，但不包括生產(chǎn)用房及水池、苗圃等?！　“春贤?guī)定的用途使用土地，不準荒蕪，不搞破壞性、掠奪性經(jīng)營。不得違反有關土地管理的其他規(guī)定。依法保護合理利用土地，不得損壞農(nóng)田水利設施，不得給土地造成永久性損害?！　∫婪ㄏ硎車液彤?shù)卣峁┑母鞣N支農(nóng)惠農(nóng)政策補貼和服務。享有法律法規(guī)規(guī)定的其他權利和義務。　　承租期間土地被依法征收、占用時，乙方應服從，但有權獲得相應的青苗補償費和投入建設的地面附著物補償費?！　≡诔凶馄趦纫曳娇梢赞D租，合同性質條款內容不變。乙方必須按有關規(guī)定辦理轉租手續(xù)，轉租的第三方必須完全承擔本合同所有條款內容，不得對抗本合同，并進行合同變更。承(轉)租到期時，及時向甲方交還承(轉)租的土地或者協(xié)商繼續(xù)租賃?！　“磿r向甲方交付承租金和按國家有關政策、法規(guī)繳納各項稅金。租賃期內發(fā)生的債權債務，均由乙方承擔?！　∑摺⒑贤淖兏徒獬凹m紛的解決辦法　　本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。　　本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合　　同可以變更或解除，雙方互不承擔責任。　　本合同履行期間，如遇國家建設征用該土地，本土地租賃合同自行解除。雙方當事人就變更或者解除租賃合同達成書面協(xié)議的，應報古市鎮(zhèn)人民政府備案。因土地租賃經(jīng)營發(fā)生糾紛，雙方當事人可以通過協(xié)商解決，也可以申請鎮(zhèn)人民政府調解解決，調解不成的，可以直接向松陽縣人民法院起訴?！　“?、違約責任　　因變更或解除本合同使一方遭受損失的，除依法可免除責任外，應由責任方負責賠償?！　∫曳讲话雌诮患{承租金，　　支付滯納金。超過30天的，甲方可書面通知乙方解除合同?！　〖追椒欠ǜ深A乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應予　　以賠償。　　乙方不按合同約定使用土地，改變土地用途、破壞水利等基本設施或給土地造成永久性損害的，甲方有權解除合同，并由乙方向甲方支付賠償金。如一方違約，應向對方支付違約金伍萬元。如租賃方違反合同約定或違法使用土地，出租方一經(jīng)發(fā)現(xiàn)可單方終止合同，收回承租土地并不退還租賃方的租賃費?！　【?、其他約定　　本合同訂立后，乙方對土地進行再轉租，需經(jīng)得甲方書面同意?！　『贤跐M后，若甲方繼續(xù)出租該土地的，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權。若不繼續(xù)承租的，乙方對土地進行重要(大)投入提高地力的，及在當時為生產(chǎn)經(jīng)營需要而設立的相關設施及地上附著，能拆除而不影響承租土地生產(chǎn)的，由雙方協(xié)商采取作價補償或恢復原狀等方法進行處理。如果拆除會降低或破壞承租土地生產(chǎn)的，不得拆除，通過協(xié)商折價給予乙方適當經(jīng)濟補償?！　∈⒈竞贤噪p方簽字蓋章后生效。本合同未盡事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可訂立補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力?！　∈?、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，鑒證機關備案各一份。　　出租方(章) 承租方(章)　　村村民委員會 浙江 農(nóng)業(yè)科技開發(fā)有限公司　　法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：　　簽訂日期：20xx年 3月 16 日　　簽訂地點： 會議室　　鑒證機關：(章) 鑒證日期：土地集體租賃合同范本14　　甲方：　　乙方：　　甲方為發(fā)展地方經(jīng)濟，帶動農(nóng)村人口就業(yè)，充分利用當?shù)氐牡貐^(qū)優(yōu)勢和資源優(yōu)勢，改善當?shù)厝嗣袢罕姷纳钏?，?jīng)甲方村民代表會議討論通過，甲方?jīng)Q定將閑置的土地租賃給乙方使用，雙方達成協(xié)議如下：　　一、甲方將該村位于荒山租賃給乙方作為用地。　　二、被租賃土地的四至為：東至；南至；西至；北至。經(jīng)甲乙雙方實地測量，乙方租賃的山坡地及荒山共計畝?！　∪?、該土地租期為年，自年月日始，年月日止；合同期滿如該廠繼續(xù)經(jīng)營，應續(xù)延此合同，續(xù)延期限為年?！　∷?、租金按年計算，每年每畝土地租金為元，共計人民幣元。　　五、付款方式：本協(xié)議公證后乙方先預付甲方元訂金，此款先用來沖抵簽約后的租金，租金于每年的月日付清。　　甲方：　　乙方：　　年月日 41 / 41