【正文】 應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復?！　〖追綉诮拥揭曳酵ㄖ蟮腳________日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限?！　。ǘτ谝曳降难b修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務?！　。ㄈ┮曳綉侠硎褂貌圩o該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。　?。ㄋ模τ谠摲课菁捌涓綄僭O施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。　　第十二條 20xx北京市房屋租賃合同中的轉租　?。ㄒ唬┏滓译p方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人?！　。ǘ┮曳睫D租該房屋，應按規(guī)定與接受轉租方訂立書面轉租合同，并向房屋租賃管理行政機關辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)?！　。ㄈ┙邮苻D租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應由乙方向甲方承擔賠償責任?！　〉谑龡l 20xx北京市房屋租賃合同中所有權變動　　（一）租賃期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前_________日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權利?！　。ǘ┳赓U期內該房屋所有權發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力?！　〉谑臈l 20xx北京市房屋租賃合同的解除　　（一）經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同?！　。ǘ┯邢铝星樾沃坏?，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：　　該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的?！　∫虻卣?、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的?！　。ㄈ┘追接邢铝星樾沃坏模曳接袡鄦畏浇獬贤骸　∥窗醇s定時間交付該房屋達_________日的。　　交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。　　不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。　　交付的房屋危及乙方安全或者健康的。　　其他：_________。　?。ㄋ模┮曳接邢铝星樾沃坏模追接袡鄦畏浇獬贤?，收回該房屋：　　不支付或者不按照約定支付租金達_________日的?！　∏防U各項費用達_________元的?！　∩米愿淖冊摲课萦猛镜摹！　∩米圆鸶淖儎踊驌p壞房屋主體結構的?！　∩米詫⒃摲课蒉D租給第三人的?！　±迷摲课輳氖逻`法活動的?！　∑渌篲________?！　〉谑鍡l 20xx北京市房屋租賃合同的違約責任　?。ㄒ唬┘追接斜竞贤谑臈l第三款約定的情形之一的，應按月租金的_________%向乙方支付違約金?！　。ǘ┮蚣追轿窗醇s定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任?！　。ㄈ┳赓U期內，甲方需提前收回該房屋的，應提前_________日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的_________%支付違約金?！　。ㄋ模┮曳接斜竞贤谑臈l第四款約定的情形之一的，應按月租金的_________%向甲方支付違約金?！　。ㄎ澹┮曳缴米詫υ摲课葸M行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失?！　。┳赓U期內，乙方需提前退租的，應提前_________日通知甲方，并按月租金的_________%支付違約金。　?。ㄆ撸┘追轿窗醇s定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按_________標準支付違約金?！　。ò耍┢渌篲________?！　〉谑鶙l 20xx北京市房屋租賃合同的無權代理　　由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關事宜的，甲方代理人和乙方應在甲方開具的授權委托書或出租代理合同的授權范圍內確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權或代理權終止后的代理行為，未經甲方書面追認的，對甲方不發(fā)生法律效力。　　第十七條 20xx北京市房屋租賃合同爭議的解決辦法　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調解解決；協(xié)商或調解不成的，依法向_________人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁?！　〉谑藯l 其他約定事項　　本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式______份，其中甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，房屋租賃管理行政機關備案一份，_____執(zhí)_______份。　　本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。　　出租方（甲方）（蓋章）：_________ 承租方（乙方）（蓋章）：_________　　住所：_________ 住所：_________　　證照號碼：_________ 證照號碼：_________　　法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________　　出租方代理人（簽字）：_________ 委托代理人（簽字）：_________　　電話：_________ 電話：_________　　住所：_________ 住所：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日　　簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________第 18 頁 共 18 頁