【正文】 設(shè)，提高單位或個(gè)人房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國(guó)家____省、市的有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：　　一、甲方將座落在____市區(qū)路(村)街(坊)號(hào)的房屋，建筑面積2，(房廳或間)出租給乙方，作使用?！　〖追綄⒆湓赺___市區(qū)住宅幢號(hào)的房屋。建筑面積2，(房廳__或間)出租給乙方，作使用?！　《?、租期從一九_(tái)_______年____月____日起至一九_(tái)_______年____月____日止(即：________年____月)。　　三、乙方每月(季)向甲方繳納租金人民幣元整，并于當(dāng)月(季)初天內(nèi)交清?！　∷?、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付三個(gè)月房租元，作為履約保證金，合同期滿(mǎn)后退還給乙方?！　∥?、出租房屋的房地產(chǎn)稅、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅、土地使用費(fèi)、出租房屋管理費(fèi)由方負(fù)責(zé)交納。水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋管理費(fèi)由方負(fù)責(zé)交付。　　六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，每天按租金額20%加收滯納金。如拖欠租金達(dá)三個(gè)月以上，甲方有權(quán)收回房屋，并有權(quán)拒絕返還履約保證金?！　∑摺⒁曳讲坏蒙米愿淖兎课莸慕Y(jié)構(gòu)及用途，乙方因故意或過(guò)失造成租用房屋和配套設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任。　　八、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費(fèi)在租金中折算。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，乙方不負(fù)責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。　　九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止，雙方有關(guān)問(wèn)題可按有關(guān)法律處理?！　∈?、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必須提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方并取得同意，同時(shí)應(yīng)雙倍返還履約保證金。如乙方需退房，也必須提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方并征得同意，同時(shí)不得要求返還履約保證金?！　∈弧⒆赓U期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期屆滿(mǎn)或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前三個(gè)月與甲方協(xié)商，若逾期不還又未續(xù)租，甲方可直接向房屋租賃管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解或起訴人民法院處理。　　十二、本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力?！　∈?、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可請(qǐng)房屋租賃管理部門(mén)調(diào)解或起訴人民法院處理?！　∈摹⒈竞贤山?jīng)公證處公證，合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處一份，稅務(wù)部門(mén)一份，房屋租賃管理部門(mén)一份，均具有同等法律效力。　　出租人：(簽名蓋章)　　承租人：(簽名蓋章)________年____月____日簽訂于深圳　　經(jīng)辦單位：(簽名蓋章)　　經(jīng)辦人：________年____月____日辦公租賃合同范本14　　出租方(甲方)：　　承租方(乙方)　　根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)房屋租賃的法律及規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽定本合同如下：　　一、租賃范圍及用途　　甲方同意將位于警鐘街 號(hào)第四層樓的辦公場(chǎng)地及其設(shè)施租賃給乙方作為辦公場(chǎng)地使用，整層建筑面積為 平方米(因甲方四樓尚有三間對(duì)外出租房尚末到期,乙方暫時(shí)租用七間,約 平方米)?！　《⒆赓U期　　租賃期3 年，自 20xx 年 月 日起至 20xx 年 月 日止。為滿(mǎn)足乙方辦公需要，在上述合同期內(nèi)甲方許可乙方裝修期限為 月，此期間不計(jì)算乙方租金。簽訂本合同時(shí)，乙方交納 元合同定金，正式使用后，此定金轉(zhuǎn)為保證金。　　三、租金及保證金　　 元，即每月租金 人民幣。在乙方租賃的三年期間內(nèi)，甲方保證房租不再漲價(jià)?！　?支付一次?！　∷摹⒊鲎馊素?zé)任和義務(wù)：　　，有合法地位出租此房屋于乙方出示相關(guān)證明。　　。　　、地板、管道等固定裝置和設(shè)備損壞而影響乙方辦公時(shí)，甲方及時(shí)修復(fù)處理?！　。孔鈫蝺r(jià)不變。　　、裝修工作提供便利，積極主動(dòng)協(xié)調(diào)乙方與四樓其它租賃戶(hù)以及上下層四鄰關(guān)系?！　　！　∥濉⒊凶馊说呢?zé)任和義務(wù)：　　，按時(shí)支付租金及其他各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用?！　??！　。粦?yīng)存禁止的危險(xiǎn)物品，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)?！　?，原由乙方出資進(jìn)行的室內(nèi)裝修不得拆卸和損毀。　　，如要求續(xù)租，須在本合同期滿(mǎn)前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。　　六、解除合同　　，甲方收回出租房屋，本合同終止?！　、 未得甲方同意將承租的房屋擅自拆改主體結(jié)構(gòu)?！　、 無(wú)故拖欠租金。　　，須提前30天通知乙方，同時(shí)按乙方裝修總價(jià)(第一年退100%，第二年退80%，第三年退50%)的年度比例支付乙方裝修補(bǔ)償金，同時(shí)退還乙方已付保證金、未滿(mǎn)期約租金、違約金后，此合同解除。　　七、違約責(zé)任　　本合同簽訂后雙方共同遵守，一方違約時(shí)按年租金的20%支付給對(duì)方違約金。　　八、法律效力　　本合同正本一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同簽訂之日起即時(shí)生效，未盡事宜雙方協(xié)調(diào)解決，同具備法律效力。　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日辦公租賃合同范本15　　甲方：________________　　乙方： _______________　　根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等自愿、互惠互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方訂立如下合作協(xié)議：　　第一條 甲、乙雙方愿以各自的資源優(yōu)勢(shì)，共同致力于高新科技成果轉(zhuǎn)化、企業(yè)孵化、產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目研究、開(kāi)發(fā)和人才培養(yǎng)。　　甲方有義務(wù)向乙方提供良好的園區(qū)環(huán)境、工作、辦公條件及周到的公共設(shè)施與服務(wù)。在同等條件下，乙方可優(yōu)先取得與甲方進(jìn)行項(xiàng)目合作的權(quán)利?！　∫曳接辛x務(wù)遵守園區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定，維護(hù)________________的整體聲譽(yù)，促進(jìn)技術(shù)創(chuàng)新工作良性循環(huán)的形成。　　第二條 甲方將位于________________建筑面積共_________平方米(含分?jǐn)偯娣e，下同)的場(chǎng)地提供給乙方使用(附圖紙一份)。場(chǎng)地使用期限為_(kāi)________年，自_______年_______月_______日起正式啟用并全額交費(fèi)，至_______年_______月_______日止。(若提前入駐，計(jì)費(fèi)時(shí)間從實(shí)際進(jìn)駐日開(kāi)始計(jì)算)當(dāng)場(chǎng)地原為毛坯房時(shí)，乙方自行負(fù)責(zé)自用面積內(nèi)的裝修及風(fēng)機(jī)盤(pán)管的購(gòu)置、安裝。為了保證整個(gè)大樓消防設(shè)施和中央空調(diào)風(fēng)機(jī)盤(pán)管的安裝質(zhì)量，本大樓的消防設(shè)施和中央空調(diào)風(fēng)機(jī)盤(pán)管由指定的公司安裝?！　〉谌龡l 乙方可將上述場(chǎng)地作辦公等用途，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得改變用途，亦不得轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地使用權(quán)。乙方保證在上述場(chǎng)地使用過(guò)程中的行為符合法律、法規(guī)要求，符合國(guó)家環(huán)境保護(hù)、消防安全、勞動(dòng)衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)?！　〉谒臈l 為做好大樓本體的維護(hù)管理，更好地為入園單位提供優(yōu)良的辦公、經(jīng)營(yíng)、研發(fā)、實(shí)驗(yàn)、教育培訓(xùn)等的工作環(huán)境，乙方按上述場(chǎng)地的建筑面積每平方米每月人民幣_(tái)______元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方交納場(chǎng)地使用費(fèi)合計(jì)人民幣_(tái)______元(其中場(chǎng)地租金_______元、管理費(fèi)_______元)并且應(yīng)于每月_______日前按月交付到甲方指定帳戶(hù)。每?jī)蓚€(gè)年度甲方有權(quán)根據(jù)物價(jià)情況調(diào)整場(chǎng)地使用費(fèi)一次，每次調(diào)整幅度不得超過(guò)_______%。　　第五條 科技園主樓采用中央空調(diào)供冷，乙方原則上不允許私自裝設(shè)空調(diào)。中央空調(diào)每周開(kāi)機(jī)__天，每日開(kāi)機(jī)時(shí)間為_(kāi)_。如乙方因特殊需要要求加裝獨(dú)立的空調(diào)機(jī)或備用發(fā)電機(jī)，須向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，報(bào)批獲準(zhǔn)，且不得有礙大樓外觀的整體觀瞻?？萍紙@副樓空調(diào)由企業(yè)自行解決，但需甲方審批?！　〉诹鶙l 中央空調(diào)費(fèi)、水電費(fèi)和通訊費(fèi)的計(jì)算及付款方式：　　，企業(yè)可根據(jù)自身情況選定其中一種?！　?，公共損耗按合同面積分?jǐn)?。冷量?jì)__元/個(gè)由企業(yè)支付?！　。篲_元/月平方米。不再分?jǐn)偲渌M(fèi)用?！　?、電費(fèi)按實(shí)際計(jì)費(fèi)，分?jǐn)偛糠职春贤娣e分?jǐn)偂！　。菏袃?nèi)電話(huà)、長(zhǎng)途電話(huà)、上因特網(wǎng)等三項(xiàng)業(yè)務(wù)的登記辦理、開(kāi)通、服務(wù)和交費(fèi)等，均由設(shè)于園內(nèi)的“電信營(yíng)運(yùn)商服務(wù)處”統(tǒng)一一個(gè)窗口辦理，并附設(shè)辦理移動(dòng)電話(huà)及其他電信業(yè)務(wù)?！　∩鲜鏊娰M(fèi)均由物業(yè)管理部門(mén)代收代繳。均攤的公共水電費(fèi)由物業(yè)管理部門(mén)按月公布，接受甲乙雙方的共同監(jiān)督?！　〉谄邨l 場(chǎng)地使用費(fèi)和水電費(fèi)等費(fèi)用每月結(jié)算一次，按月收取，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)結(jié)清，如不按期交納費(fèi)用，每超過(guò)一日，按欠交金額的千分之__收取滯納金?！　〉诎藯l 甲方交付使用場(chǎng)地時(shí)，向乙方收取一個(gè)月的場(chǎng)地使用費(fèi)作為保證金，合計(jì)人民幣_(tái)_元。保證金在乙方離場(chǎng)后的下一個(gè)水電費(fèi)結(jié)算日可以結(jié)清水電費(fèi)時(shí)一并結(jié)算，結(jié)算時(shí)只退本金，不計(jì)利息?！　〉诰艞l 乙方需要進(jìn)行二次裝修時(shí)，需要和甲方簽定二次裝修協(xié)議。具體見(jiàn)雙方簽定的二次裝修協(xié)議?！　〉谑畻l 乙方在場(chǎng)地正常使用過(guò)程中，其原有的消防設(shè)施出現(xiàn)安全隱患或不能正常使用的情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方和物業(yè)管理單位，甲方和物業(yè)管理單位應(yīng)在接到通知后應(yīng)采取應(yīng)急措施，并在__日內(nèi)組織維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償甲方的損失。乙方二次裝修時(shí)增加的消防設(shè)施由乙方自行維護(hù)。　　甲方有權(quán)在先知會(huì)乙方后進(jìn)入乙方場(chǎng)地檢修和保養(yǎng)大樓的固定裝置和設(shè)施?！　〉谑粭l?因下列情形之一，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償。　　(1)乙方拖欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)?__個(gè)月?或以上?！　?2)乙方所欠各項(xiàng)費(fèi)用總額達(dá) __萬(wàn)元或以上?！　?3)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，乙方擅自改變用途的?！　?4)乙方違反本協(xié)議第十條規(guī)定，致使場(chǎng)地或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的?！　?5)未經(jīng)甲方書(shū)面同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，乙方自行進(jìn)行裝修的。　　(6)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三方的。　　甲方根據(jù)上述情形可單方解除協(xié)議，書(shū)面通知乙方遷離，收回使用場(chǎng)地，并有權(quán)要求乙方付清所有欠費(fèi)及違約金?！　〉谑l 因下列情形之一，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，由此造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方賠償：　　甲方延遲交付使用場(chǎng)地達(dá) 兩個(gè)月或以上。　　甲方違反本協(xié)議第十條規(guī)定，使乙方無(wú)法安全使用場(chǎng)地的。　　甲方違反本協(xié)議第十一條規(guī)定，致使乙方無(wú)法繼續(xù)使用的。　　未經(jīng)乙方同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，甲方對(duì)乙方使用的場(chǎng)地進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修，影響乙方使用的?！　∫曳揭蛏鲜銮樾慰蓡畏矫娼獬齾f(xié)議，書(shū)面通知甲方，并有權(quán)要求甲方支付賠償金，以及退還乙方所付保證金等結(jié)余款項(xiàng)?！　〉谑龡l 如協(xié)議期內(nèi)乙方與甲方另有簽訂孵化協(xié)議，則在本協(xié)議有效期滿(mǎn)之日前__個(gè)月內(nèi)，經(jīng)甲方專(zhuān)家組評(píng)估，不符合繼續(xù)留園孵化條件的，甲方應(yīng)向乙方發(fā)出不再續(xù)簽協(xié)議的通知，乙方應(yīng)于有效期屆滿(mǎn)之日前遷離本大樓。逾期不遷造成甲方損失的，乙方應(yīng)予賠償?！　〉谑臈l 甲、乙雙方因其它原因需提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月提出，雙方商定后簽訂書(shū)面解除協(xié)議，由此造成的損失，應(yīng)由提出解除協(xié)議的一方負(fù)賠償責(zé)任?！　〉谑鍡l 本協(xié)議生效之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付預(yù)定場(chǎng)地使用定金共______萬(wàn)元，此定金在乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)可沖入駐時(shí)的場(chǎng)地使用保證金、多退少補(bǔ)。若甲方違約，不能按期向乙方提供場(chǎng)地，則雙倍返還定金，若乙方違約，在規(guī)定日期內(nèi)不開(kāi)始進(jìn)場(chǎng)裝修，則定金作違約金處理，不予返還?！　〉谑鶙l 本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。本協(xié)議在履行中雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決或報(bào)請(qǐng)相關(guān)主管部門(mén)進(jìn)行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，可以向人民法院起訴。 51 / 51