【正文】 XX市 區(qū)(縣) 街道辦事處 ，建筑面積 平方米。　　第二條 雙方約定租賃用途為居住用，居住人數為： .　　第三條 租賃期限　　(一)房屋租賃期自 年 月 日至 年月 日，共計 年。甲方應于 年 月 日前將房屋　　按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》(見附件一)經甲乙雙方交驗簽字并移交房門鑰匙后視為交付完成?！　?二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，乙方應結清其承擔的相關費用?！　∫曳嚼^續(xù)承租的，應提前 10 日向甲方提出書面續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。　　第四條 租金及押金　　(一)租金標準及支付方式： 元/月，租金總計：人民幣 元整(￥： )　　支付方式： .　　(二)押金：人民幣 元整 (￥： )　　租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分甲方應如數返還給乙方?！　〉谖鍡l 其他相關費用的承擔方式租賃期內該房屋水費、電費、燃氣費等實際發(fā)生的費用由乙方支付?！　〉诹鶙l 房屋維護及維修　　(一)甲方保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。承租人保證遵守國家、XX市法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約?！　?二)乙方在未征得甲方同意的基礎上不可以就房屋進行裝修，不得　　改變房屋整體結構不得改變房屋現(xiàn)有房間分布布局，不得拆除現(xiàn)有承重墻、隔斷墻。　　乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施及鄰里房屋受損的，乙方應負責維修或承擔賠償責任?！　〉谄邨l 轉租　　乙方不得將房屋進行轉租，否則甲方有權解除合同并要求賠償損失?！　〉诎藯l 合同解除　　(一)經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同?！　?二)因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除?！　?三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：　　遲延交付房屋達 10 日的?！　〗桓兜姆课輫乐夭环虾贤s定或影響乙方安全、健康的?！　〔怀袚s定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：　　不按照約定支付租金達 5 日的?！　∏防U各項費用達 100 元的?！　∩米愿淖兎课萦猛镜??！　∩米圆鸶淖儎踊驌p壞房屋主體結構的?！　”９懿划敾虿缓侠硎褂脤е赂綄傥锲贰⒃O備設施損壞并拒不賠償的。　　利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、活的。?　　擅自將房屋轉租給第三人的?！　∪粢蛞曳皆蛟斐煞课莼馂幕驌p毀以及出門未鎖門造成被盜等事件，應承擔全部責任以及賠償?！　?五)其他法定的合同解除情形?！　〉诰艞l 違約責任　　(一)租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前通知對方，并按月租金的 150 %向對方支付違約金。　　第十條 合同爭議的解決辦法　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依法向XX區(qū)法院起訴?！　”竞贤涬p方簽字后生效。本合同(及附件)一式 份，甲乙雙方各一份?！　”竞贤Ш?，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力?！　〕鲎馊?甲方)簽章：　　承租人(乙方)簽章：　　年 月 日　　年 月 日出租房屋合同15　　本租賃合同（“合同”）由下列雙方于_____年_____月_____日簽訂：　　出租方：___________（甲方）　　法定代表人：________________　　注冊地址：_________________　　編碼：__________________　　電話：______________________　　傳真：______________________　　承租方：____________（乙方）　　法定代表人：________________　　注冊地址：__________________　　編碼：__________________　　電話：______________________　　傳真：______________________　　甲、乙雙方依據中華人民共和國有關法律法規(guī)，在自愿、平等和互利的基礎上，就___________房租賃事宜達成如下協(xié)議?！　∫?、租賃標的及面積　　租賃標的及面積：租賃標的為____________，租賃建筑面積______平方米；　　甲方保證：　?。?）其業(yè)已依法取得租賃標的所有權證，租賃標的不存在權屬爭議，有完全的權利和能力從事本合同項下的租賃標的的出租業(yè)務；　?。?）租賃標的符合安全標準以及公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門的有關規(guī)定，且不存在違法建筑情形；　　（3）租賃標的上不存在抵押、保證及可能影響承租人按本合同正常使用租賃標的的其他限制（包括但不限于司法機關和行政限制），也未將租賃標的的產權轉移給其他單位或個人?！　《?、租賃用途　　乙方向甲方承諾，房屋使用用途為____________?！　∪⒆赓U期限　　甲方不可撤銷地同意給予乙方______個月的免租期，由乙方完成租賃房屋的裝修和改造，免租期自乙方實際進入租賃房屋現(xiàn)場開始裝修之日起算（乙方保證在______年______月______日前進場裝修），乙方在免租期內無需向甲方支付租金。免租期屆滿，以雙方共同書面確認的日期為準作為本合同的正式起租日，本合同的租賃期限為______年，乙方在此期間內應當按本合同第四條的規(guī)定支付相應的租金、費用?！　∷摹⒆饨鸺案犊罘绞健　∽饨穑涸摲课萑兆饨馂開_____元人民幣/建筑平方米/天（每月以30天計），租金中含物業(yè)管理費?！　。鹤饨鹬Ц斗绞綖槊總€月支付一次。首期租金應于起租日之前的日內支付，其后每個月支付一次，在每月期滿前的______日內，支付下個月租金。即：每個月支付租金人民幣______元整（____________元）?！　。鹤赓U期間的電費、水費、集中供暖費（如發(fā)生）、電話費、數據通訊費均由乙方負擔。電費、水費、集中供暖費的收取標準，均以國家規(guī)定為準?！　。弘娰M、水費、集中供暖費（如發(fā)生）由甲方代收代繳，乙方應于收到甲方繳費通知后______日內繳納。電話費、數據通訊費用等由乙方自行與服務商協(xié)商繳納?！　?、物價變動、經營風險等不可預料的因素引起的房屋樓內附屬物租賃的貶值、升值，不影響房屋及樓內附屬物租賃費的支付及雙方對合同所約定的其他權利義務?！　。骸　￠_戶行:__________________　　帳號名:__________________　　銀行賬號：_______________　　五、房屋設備、設施　　甲方為乙方提供服務于該房屋的硬件設備和附屬設施如下：　?。菏姓嵩醇泄┡?，室內安裝銅鋁復合散熱器；　?。杭追叫畔Ⅻc（電話、網絡布線及節(jié)點）、電源入戶設置，墻壁預留信息端口。電話、網絡的申請、安裝等事項將由乙方自行負責并承擔相應費用。乙方將在甲方提供的電話、網絡設施配置基礎上具體施工，有關情況參見附件11《乙方裝修改造方案及圖紙》。乙方裝修改造方案及圖紙需提交甲方確認、備案；　?。弘p路10KV供電，A區(qū)內配置有兩臺1600KVA變壓器；　　：房屋內有運轉正常的煙感報警系統(tǒng)和滅火設備，房屋整體消防系統(tǒng)符合國家有關規(guī)定；　?。翰蛷d提供每日三餐服務；　?。菏姓惫┖妥冾l穩(wěn)壓供水；　?。悍仲|排水，優(yōu)質排水處理回用；　?。悍煮w式空調由客戶安裝；　　六、保證金　　（_____元）?！　。p方交接完畢，結清甲乙雙方的各項費用后，甲方應將該保證金全額退還給乙方（該保證金不計利息）?！　∑?、合同雙方的變更　　，甲方應當給予乙方合理的書面通知，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。　　，乙方如將該房屋的部分或全部轉租或分租給第三方需事先通報甲方。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。　　乙方與該第三方之間的轉租合同應符合以下約定：　?。涸摰谌綉ＷC在本合同規(guī)定的房屋用途范圍之內使用該房屋；　??；　　，乙方除可享有并承擔轉租合同規(guī)定的權利和義務外，還應就被轉租方履行本合同承擔連帶保證責任；　　，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。　　八、甲方的權利、責任、義務　　，有權簽署本合同。甲方保證出租物業(yè)的合法產權并且有權出租物業(yè)?！　。追綉诤贤s定期限內，將該出租房屋交付給乙方。　　、適租狀態(tài)?！　【拧⒁曳降臋嗬?、責任、義務　　、自負盈虧、遵守國家法律法規(guī)、_____承擔各種經濟及法律責任和義務。　　，并將房屋所需改造申請書、保證書及平面圖、水、電圖及國家有關部門批件提交給甲方備案。乙方對該房屋的裝修不應損害該房屋主體結構、外墻顏色和造型及承重結構，裝修費用由乙方自行解決，對于由乙方負責施工、安裝或提供的該房屋硬件設備和附屬設施，由乙方負責維修、更新，費用由乙方承擔，甲方應予以積極協(xié)助。由于乙方改造或使用不當造成的房屋及房屋設施損壞，乙方應負責按甲方要求恢復原狀，修理的費用由乙方負擔；　　、電、暖等費用；　　、保安、衛(wèi)生清潔管理工作，并承擔全部責任。　　十、合同的延續(xù)　　本合同租賃期滿前二個月，若乙方書面確認同意續(xù)租，甲方應當同意乙方的續(xù)租要求，甲方有權根據市場情況適當調整租金，租金漲幅不高于_____%?！　∈?、違約責任　　，確需提前收回房屋時，應當事先商得承租人同意，給承租人造成損失的，應當予以賠償。租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前2個月書面通知甲方，解除合同。　　，每逾期一日，應按乙方日租金的萬分之_____向乙方支付違約金，逾期三十（30）日未交付租賃標的的，乙方有權解除本合同，甲方應立即返還乙方已交付的保證金，同時向甲方追繳滯納金、違約金部分。　　，每逾期一日，應按日租金的萬分之五向甲方支付滯納金，逾期三十（30）日未交納房租，甲方有權解除本合同。甲方有權自保證金中扣除乙方應交納的房租金額，同時向乙方追繳滯納金、違約金部分?！　　⑺M、集中供暖費（如發(fā)生）由甲方代收代繳，乙方應于收到甲方繳費通知后七（7）日內繳納。如乙方逾期繳納，每逾期一日，則按照逾期支付額的萬分之五向甲方繳納滯納金?！　。粢曳桨l(fā)現(xiàn)房屋損壞并提出維修要求，甲方應在收到乙方書面通知之當日開始維修，但房屋或設施損壞系由乙方故意毀損的除外。如甲方未按約定及時維修，乙方有權自行維修，有關維修費用將在乙方支付給甲方的租金中抵扣。如甲方逾期十（10）天仍未開始維修房屋，或一次維修超過三十（30）天仍未完成，造成乙方不能正常使用該房屋的，乙方可以退租或要求甲方減少租金或變更有關合同租金條款。甲方因未及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方承擔賠償責任?！　。o守約方造成實際損失的，違約方應賠償由此而給守約方造成的一切損失?！　∈?、免責條件　　，甲方對此不承擔責任，前提是甲方必須提前24小時以書面形式通知乙方，且公共設施停止使用時間不得超過24小時；　　2.“不可抗力”是指合同雙方不能合理控制、不可預見或即使預見亦無法避免的事件，該事件妨礙、影響或延誤任何一方根據合同履行其全部或部分義務。該事件包括但不限于政府行為、自然災害、戰(zhàn)爭或任何其它類似事件。出現(xiàn)不可抗力事件時，知情方應及時、充分地向對方以書面形式發(fā)通知，并告知對方該類事件對本合同可能產生的影響，并應當在合理期限內提供相關證明。由于以上所述不可抗力事件致使合同的部分或全部不能履行或延遲履行，則雙方于彼此間不承擔任何違約責任。租賃標的因不可抗力而遭受損失或滅失時，合同則自然中止，甲乙雙方互不承擔責任，但甲方應將該期間乙方支付的租金及各種保證金退還乙方。　　十三、合同期滿　　合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權。合同期滿未續(xù)租或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件，搬遷后十五(15)日內房屋如仍有余物，視為乙方放棄物件所有權，由甲方處理?！　∈摹⒑贤瑺幾h的解決方式　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商或調解不成，任何一方均可根據《_____》的規(guī)定，向該房屋所在地人民法院提起訴訟?！　∈?、合同生效　　、乙雙方法定代表人或授權委托人簽字并加蓋單位公章即生效。　　，一律按《_____》的有關規(guī)定，經雙方協(xié)商，做出補充規(guī)定?！　?，雙方各執(zhí)二份?！　∈⑼ㄖ　?，以專人遞交、公眾認可的快遞、掛號信或傳真方式發(fā)送到：　　出租方（甲方）：________________　　聯(lián)系人：________________________　　地址：__________________________　　郵編：__________________________　　電話：__________________________　　傳真：__________________________　　日期：________________　　承租方（乙方）：________________　　聯(lián)系人：________________________　　地址：__________________________　　郵編：__________________________　　電話：__________________________　　傳真：__________________________　　日期：_______________ 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