【正文】 大、隱瞞或過度承諾?！　?，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況（如客戶一次性購買多個單位），乙方應告知甲方，作個案協(xié)商處理?！　?，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。　　第八條 合同的終止和變更　　，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外?！　?，其條款與本合同具有同等法律效力?！　〉诰艞l 其他事項　　，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效?！　。p方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。　　甲方：____________________　　代表人：________________ ____年____月____日　　乙方：____________________　　代表人：________________ ____年____月____日銷售代理合同 篇6　　甲 方： 電 話：　　委托代表人： 身份證號碼：　　乙 方： 身份證號碼 電 話：　　甲、乙雙方在互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方獨家代理銷售甲方擁有的房產(chǎn)事宜，達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守?！　〉谝粭l 合作方式和范圍　　甲方委托乙方獨家代理銷售甲方在 擁有的店面，(店面編號： )，銷售面積共計 平方米(以下簡稱該房產(chǎn))?！　〉诙l 合作期限　　本合同代理期限為 個月，自____ 年____月____日至____ 年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲、乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長____個月，可循環(huán)延期。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。　　在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同?！　≡诒竞贤行Т砥趦?nèi)，甲方不得指定其他銷售代理商，否則視同乙方代理銷售。乙方有權(quán)獲得合同中約定的中介費?！　〖追脚c買方簽訂房地產(chǎn)買賣合同或協(xié)議后,因甲方違約導致房地產(chǎn)買賣交易無法完成，甲方應承擔乙方的中介費?！　〉谌龡l 費用負擔　　推廣費用由乙方負責。　　具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責。　　第四條 委托價格　　該房產(chǎn)委托乙方銷售價格為______ _ ___，交易中所產(chǎn)生的各項費用與甲方無關(guān)(包括中介費)，由乙方自己行解決?！　∫曳揭暿袌鲣N售情況，在甲方確認的銷售價目基礎(chǔ)上向上靈活浮動，但浮動幅度原則上控制在 %內(nèi)?！　〉谖鍡l 中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費　　乙方的中介費為甲方規(guī)定銷售價格超出的部分。　　代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由乙方負責?！　〖追酵獍聪铝蟹绞街Ц吨薪橘M：　　甲方與買方簽訂正式銷售合同后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部中介費。甲方在簽訂正式銷售合同后應不遲于3天將中介費全部支付乙方，乙方在收取中介費后應開具收據(jù)?！　〉诹鶙l 甲方的責任　　甲方應向乙方提供以下文件和資料：　　(1)甲方的身份證復印件?！　?2)政府有關(guān)部門批準的國有土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證，以及按揭合同、按揭保險單等。　　(3)關(guān)于代售房地產(chǎn)的所需的有關(guān)資料，包括：平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標準、電器設(shè)備配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等?！　?以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。)　　(4)甲方保證若客戶購買的房地產(chǎn)的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責?！　〖追綉e極配合乙方的銷售?！　〖追綉磿r按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用?！　〉谄邨l 乙方的責任　　在合同期內(nèi)，乙方應做好以下工作：　　(1) 根據(jù)市場，制定推廣計劃?！　?2) 在委托期內(nèi)，進行網(wǎng)絡(luò)、媒體、聲訊電話等方式的廣告、宣傳，利用各種形式開展多渠道的銷售活動?！　?3) 派送銷售房產(chǎn)的有關(guān)宣傳資料?！　?4) 在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹銷售的房產(chǎn)、環(huán)境及情況?！　?5) 乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾?！　∫曳皆阡N售過程中，應根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾?！　∫曳綉攀乇竞贤?guī)定的銷售價格與浮動幅度。非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲、乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況，乙方應告知甲方，作個案協(xié)商處理?！　〉诎藯l 合同的終止和變更　　在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律、經(jīng)濟等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲、乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外?！　〗?jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。　　第九條 其他事項　　本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。　　在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決?！　〖追?蓋章)： 乙方(蓋章)：　　____ 年____月____日　　____ 年____月____日 26 / 26