【正文】 或抵押權(quán)人不出具書面同意承當在本合同項下甲方的1切義務的，乙方有權(quán)單方面決定提早終止本合同，且甲方應賠償乙方因此遭受的所有損失及40年租金總額的30%的背約金；　?。?）如果受讓人未按原租賃合同實行義務從而使乙方遭受損失的，甲方應向乙方賠償所有損失及40年租金總額的30%的背約金?！　〖滓译p方任何一方違背本合同約定的，除本合同另有約定外，都應當賠償守約方因此遭受的實際損失，并承當損失金額30%的背約金?！　〕竞贤鞔_規(guī)定的終止條款外，任何單方面終止本合同皆視為背約。背約方應向?qū)Ψ劫r償因本合同提早終止而遭受的1切直接損失及可預期利益，并承當直接損失及可預期利益的30%的背約金?！　〉?章爭議解決方式　　本合同在實行進程中產(chǎn)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，若雙方仍協(xié)商不成的，任何1方都可向有管轄權(quán)的人民法院起訴，以解決爭議?！　〉?章合同生效及其它　　本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，共同協(xié)商作出補充協(xié)議，補充協(xié)議應視為本合同不可分割的1部份?！　”竞贤郊鶆驗楸竞贤M成部份，與本合同具有同等法律效率?！　”竞贤噪p方簽字之日起生效?！　”竞贤疽皇劫E份，甲、乙雙方各執(zhí)一份?！　〖追剑篲_________　　__________年__________月__________日　　乙方：__________　　__________年__________月__________日農(nóng)村房屋出租合同7　　出租方(以下簡稱甲方)：身份證號碼：　　承租方(以下簡稱乙方)：身份證號碼：　　甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下：　　一、租用期限半年，自_年_月_日起至_年_月_日?！　《?、租金每月_元人民幣，租賃費半年一次性付清，共計金額_元　　三、雙方責任及義務：　　，如果村要拆遷房子，租金按租期結(jié)算?！　。讲疬w時乙方應無償無條件自行搬遷，跟甲方無任何關(guān)系。　　，不得將店面轉(zhuǎn)讓，如果要轉(zhuǎn)讓，也要經(jīng)過甲方(房東)同意，才能轉(zhuǎn)讓給別人?！　∷?、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效?！　〖追?公章)：_________乙方(公章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________　　_________年____月____日________年____月____日農(nóng)村房屋出租合同8　　(二)　　甲方：______身份證號碼：__________________　　乙方：______身份證號碼：__________________　　根據(jù)《中華人民共和國》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同?！　〉谝粭l 房屋基本信息　　甲方將自有的坐落在______市______街______巷______號的房屋______棟______間，建筑面積______平方米、使用面積______平方米，類型______，結(jié)構(gòu)等級______，完損等級______，主要裝修設備______，出租給乙方作______使用?！　〉诙l 租賃期限　　租賃期共______個月，甲方從________年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至________年____月____日收回?！　∫曳接邢铝星樾沃坏?，甲方可以終止合同，收回房屋：　　、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的?！　。瑩p害公共利益的。　　?！　『贤跐M后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)?！　∽赓U合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限?！　〉谌龡l 租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式　　甲乙雙方議定月租金______元，由乙方在____月____日交納給甲方?！　∠雀逗笥??！　〖追绞杖∽饨饡r必須出具由稅務機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證?！　o合法收租憑證的乙方可以拒付。　　甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按下列第____款執(zhí)行：　　(90)第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔?！　?、乙雙方議定?！　〉谒臈l 租賃期間的房屋修繕和裝飾　　修繕房屋是甲方的義務。　　甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。　　修繕范圍和標準按城建部(8　　7)城住公字第13號通知執(zhí)行?！　〖追叫蘅樂课輹r，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工?！　〕鲎夥课莸男蘅?，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第______款辦法處理：　　，由甲方出資并組織施工。　　，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分______次扣除?！　??！　?。　　乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工?！　ρb飾物的工料費和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：　　工料費由______方承擔?！　∷袡?quán)屬______方( )?！　〉谖鍡l 租賃雙方的變更　　　　第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效?！　?，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)?！　　　〉谌嘶Q用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。　　第六條 違約責任　　　　一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償______元?！　　　〉谒臈l約定的有關(guān)條款的，違約方負責賠償對方______元?！　?，除仍應補交欠租外，并按租金的______%，以天數(shù)計算向甲方交付違約金。　　，乙方有權(quán)拒付?！　。追接袡?quán)責令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同?！　⊥瑫r按約定租金的______%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。　　，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的______%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)?！　∩鲜鲞`約行為的經(jīng)濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關(guān)的監(jiān)督下進行?！　〉谄邨l 免責條件　　，甲乙雙方互不承擔責任。　　，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。　　因上述原因而終止合同的，租XX實際使用時間計算，多退少補?！　〖追剑篲_____聯(lián)系電話：__________________　　乙方：______聯(lián)系電話：__________________　　____日期：________年____月____日________年____月____日 32 / 32