【正文】 電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔(dān)。　　為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金元。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方?！　∥濉⒓追降臋?quán)利與義務(wù)　　甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方?！　〖追奖仨毐ＷC出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營?！　≡谧赓U期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。　　租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，乙方應(yīng)在租賃期滿后30日內(nèi)搬離?！　×⒁曳降臋?quán)利與義務(wù)　　乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任?！　∫曳皆诓黄茐拈T面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。　　乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。　　乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動?！　“幢緟f(xié)議第四條約定支付租金?！　∑?、續(xù)租　　租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請?！　“?、合同的變更和解除　　乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同?！　?1)未按約定期限交付租金，超過____天以上的?！　?2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的?！　?3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的?！　?4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。　　甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：　　(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的?！　?2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的?！　?3)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。　　(4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的?！　≡谧赓U期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：　　(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同?！　?2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的?！　?3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的?！　?4)因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的?！　【?、違約責(zé)任及賠償　　符合本合同第八條第2項的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失?！　∫曳綉?yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失?！　∽赓U期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失?！　∈?、其他約定　　本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力?！　”竞贤约滓译p方簽字或蓋章之日起成立。　　本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份　　甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________　　電話：__________________電話：__________________　　_______年______月_____日_______年______月_____日店鋪租賃合同 篇10　　一、合同雙方　　出租方(下稱甲方)：________________　　承租方(下稱乙方)：________________　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的網(wǎng)絡(luò)店鋪出租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：　　甲方網(wǎng)絡(luò)店鋪詳情：　　店鋪名稱：_________________________　　店鋪域名：_________________________　　經(jīng)營項目：_________________________　　會員賬號：_________________________　　創(chuàng)建時間：_________________________　　乙方對其網(wǎng)店已經(jīng)有充分了解。　　二、租賃期限和費用　　（一）租賃期限　　本合同租賃期為_____個月，自______ 年______ 月______ 日起至______ 年______ 月______ 日止。如需延長租賃期限，雙方須于提前30日提前續(xù)簽合同?！　。ǘ┳饨鸺爸Ц斗绞健　∠雀逗笥茫焊禵____押一，每月前支付?！　∫淮涡岳U納____月總計____元　　甲方收款后須提供于乙方有效收款憑據(jù)?！　∪⒓滓译p方的權(quán)利和義務(wù)　?。ㄒ唬┘追降臋?quán)利與義務(wù)　　甲方所提供的一切網(wǎng)店資料必須屬實（包括：賬號、密碼、身份資料等信息），保證其真實性，且來源合法?！　〖追皆谧赓U期間不得使用修改會員賬號和密碼，以及轉(zhuǎn)移賬戶資金的行為。　　甲方在租賃期間不得直接或者間接使用店鋪名義，致使干預(yù)乙方經(jīng)營?！　〖追皆谧赓U期間不得私自轉(zhuǎn)讓和出售店鋪。　　租賃期滿，甲方在辦好交接手續(xù)時當(dāng)如數(shù)退還乙方交納的網(wǎng)店押金?！　。ǘ┮曳降臋?quán)利與義務(wù)　　乙方按照本合同約定使用，不承擔(dān)淘寶店自然損耗的賠償責(zé)任?！　∫曳浇?jīng)營過程中所產(chǎn)生的違約債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)?！　∫曳讲坏美蒙鲜鰪氖路欠ń?jīng)營及任何違法犯罪活動及破壞淘寶官方的交易規(guī)則的行為?！　∫曳皆谧赓U期間不得私自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借店鋪?！　∽赓U期滿，乙方必須及時向甲方移交一切資料（包括但不限于賬號和密碼等資料）　　租賃期滿，在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)　　租賃期滿，乙方不得以任何形式（包括但不限于所掌握的店鋪信息和客戶資源）影響店鋪的后續(xù)經(jīng)營?！　∷摹⒌赇佈航饦?biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付方式　　乙方須一次性補(bǔ)齊網(wǎng)店年押金______%,合計_______元，存入網(wǎng)店支付寶賬戶，待合同期滿，甲方須全額歸還乙方押金合計_________元，并協(xié)助乙方結(jié)清租賃期滿后延續(xù)30天的支付寶到賬余款。　　五、合同的變更和解除　　（一）本合同履行期間，雙方可協(xié)商變更和終止該合同　　（二）本合同履行期間，乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同　　乙方未按約定期限交付租金，超過______天以上的　　乙方在租賃期內(nèi)擅自改變租賃的結(jié)構(gòu)或用途的　　未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓他人的　　乙方在合同使用期間違反淘寶網(wǎng)經(jīng)營規(guī)則，造成重大損失的　?。ㄈ┍竞贤男衅陂g，甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同　　甲方不交付或者遲延交付租賃的。　　乙方承租期間，因甲方直接或者間接介入，致使乙方無法正常營業(yè)的?！　〖追轿唇?jīng)乙方書面許可，擅自用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的?！　∽赓U主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的?！　。ㄋ模┍竞贤男衅陂g，簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面文件，均有同等效力?！　×⑦`約責(zé)任　　甲乙雙方商定，在租賃期間，店鋪如因違規(guī)被處罰、封店、屏蔽等，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任　　七、訂立合同數(shù)量　　本合同共三頁（含封面），一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力?！　∫韵聻楹炇痦?，無附加正文　　甲方姓名：_____________________　　身份證號/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________________________　　住址：_____________________________________________________________聯(lián)系電話：_____________________　　個人/單位（簽名/蓋章）_____________________　　簽署日期：_____________________　　甲方姓名：_____________________　　身份證號/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________________________　　住址：_____________________________________________________________聯(lián)系電話：_____________________　　個人/單位（簽名/蓋章）_____________________　　簽署日期：_____________________ 38 / 38