【正文】 　　甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的?！　。ǘ┮曳降臋?quán)利與義務　　乙方按照本合同約定使用，不承擔淘寶店自然損耗的賠償責任。如需延長租賃期限，雙方須于提前30日提前續(xù)簽合同?！　∫曳綉缙诮桓蹲饨?，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付?！　?2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。　　按本協(xié)議第四條約定支付租金。　　甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營?！　〖追奖仨毐ＷC對所出租的房屋享有完全的所有權(quán)，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有用于抵押擔保。　　三、甲方以前的債權(quán)倆務等各種費用與乙方無關?！　《拧⒈竞贤幢M事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?！　《?、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，并承擔本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務?！　?三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費用?！　?四)甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設除外)，發(fā)現(xiàn)問題應及時向乙方通報。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費。　　本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立，雙方不得反悔?！　〖追接邢铝星樾沃坏?，乙方有權(quán)解除合同：　　(1)甲方不交付或者遲延交付租賃中國站購物天堂(淘寶店，旺旺名：)的?！　“?、合同的變更和解除　　乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同。　　在租賃期間，甲方不得對所出租的中國站購物天堂(淘寶店，旺旺名：)及中國站購物天堂(淘寶店，旺旺名：)所在B2C范圍內(nèi)的商品空間、淘寶商品安置空間使用權(quán)設定抵押。　　二、租賃中國站購物天堂(淘寶店，旺旺名：)　　乙方租賃中國站購物天堂(淘寶店，旺旺名：)為B2C商業(yè)店鋪使用?！　∈?、乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同?！　。ǘ┖贤行趦?nèi)，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權(quán)?！　。ㄈ┴撠焻f(xié)調(diào)本地區(qū)各有關部門的關系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關手續(xù)?！　∷摹⒓追綖橐曳教峁┑姆块g內(nèi)有：消防設施及供配電等設備?！　〉谑畻l、本合同未盡事宜　　甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議?！　∫曳讲坏脽o故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應提前____個月以書面形式通知甲方，經(jīng)雙方同意方可終止合同。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協(xié)議》、《物業(yè)管理服務協(xié)議》、《消防安全責任書》及其它物業(yè)管理文件，以上文件作為本合同附件?！　?3)租賃期內(nèi)，若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時，需經(jīng)甲方同意，并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不低于當年每平方米的單價。如乙方需要續(xù)租，須提前____天向甲方提出續(xù)租書面申請，雙方重新議定租金后，方可簽訂續(xù)租合同。并有壹拾萬元的違約金。　　第八條：乙方權(quán)利和義務　　按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途?！　≡谝曳接幸韵滦袨闀r：擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借?！　〉诹鶙l：租賃期間房屋修繕　　出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負責。　　第四條：租金和支付方式及租金交納期限：　　租賃金額：每年___________元?！　∈弧幾h的解決方式　　本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向商鋪所在地人民法院起訴。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔原乙方的義務。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)?！　∮捎诩追脚c開發(fā)商之間有未達成協(xié)議，所以店鋪租賃期限以甲方退店鋪之日為準?！　∫曳皆诤贤谖礉M的情況下，甲方終止合同或要求降低租金，乙方所交押金作為違約金補償甲方。合同期滿時，對損壞的設施，乙方應負責維修或照價賠償。對乙方裝修保留的附著物，經(jīng)雙方同意可不拆除，但甲方不給予乙方經(jīng)濟補償?！　『贤跐M是否繼續(xù)租賃店鋪，甲、乙雙方均應提前1個月通知對方?！　∷?、如出現(xiàn)人類不可抗拒的自然災害，由雙方協(xié)商解決。但租金按當時的物價租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當調(diào)整?！　“?、違約金和違約責任　　若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約5萬元。未盡事宜雙方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效應?！　「犊罘绞剑荷辖豢睢Ｈ绯凶夥讲辉偈褂贸鲎獾姆课莺?，承租方不得破壞已裝修固定的設施及房屋構(gòu)架。利用承租房進行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動時，損害公共利益或甲方利益時。　　確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財產(chǎn)損害時，均由乙方承擔全部賠償責任?！　〉谑畻l：爭議的解決辦法　　本合同在履行中如發(fā)生其他爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。否則，視為乙方不再繼續(xù)租賃。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權(quán)歸屬乙方處置?！　≡摲课莸馁|(zhì)量保險費用由產(chǎn)權(quán)人承擔。乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán)。補充協(xié)議與全合同具有同等法律效力。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費?！　。ㄋ模┘追奖ＷC室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性（乙方自設除外），發(fā)現(xiàn)問題應及時向乙方通報。　?。ㄈ┌春贤瑑?nèi)容交納租金及其它費用?！　〉诎藯l其它　　十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行?！　∫曳较蚣追匠兄Z：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變淘寶的原有結(jié)構(gòu)和用途。　　租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回中國站購物天堂(淘寶店，旺旺名：)?！　?1)乙方未按約定期限交付租金，超過______天以上?！　?2)乙方承租期間，如甲方因該中國站購物天堂(淘寶店，旺旺名：)或中國站購物天堂(淘寶店，旺旺名：)范圍內(nèi)的商品、商標等與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該中國站購物天堂(淘寶店，旺旺名：)及中國站購物天堂(淘寶店，旺旺名：)范圍內(nèi)的商品、商標，致使乙方無法正常營業(yè)的?！　”竞贤皇蕉荩?、乙雙方各執(zhí)一份?！　〉诙l 租賃期限　　五、租賃期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應給予乙方全額賠償?！　〉谖鍡l 付款方式及時間　　十一、乙方在簽訂合同時付給甲方 元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金 元人民幣付給甲方?！　∈?、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復對方，在十天內(nèi)得不到答復視同同意，最后達成補充協(xié)議?！　《?、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。　　三十一、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件?！　∷摹⒁曳饺缧柁D(zhuǎn)包他人，應事先以書面報告甲方，甲方在接到報告后十五天內(nèi)作出答復，并簽訂變更協(xié)議，轉(zhuǎn)包他人仍按本合同條款執(zhí)行?！　《?、租賃房屋用途　　乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用?！　≡谧赓U期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設定抵押?！　∑摺⒗m(xù)租　　租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請?！　?3)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損失?！　。ǘ┳饨鸺爸Ц斗绞健　∠雀逗笥茫焊禵____押一，每月前支付。　　乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的違約債務均由乙方自行承擔。　　租賃主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的?！　∫曳匠凶馄陂g，因甲方直接或者間接介入，致使乙方無法正常營業(yè)的?！　∽赓U期滿，甲方在辦好交接手續(xù)時當如數(shù)退還乙方交納的網(wǎng)店押金?！　《?、租賃期限和費用　　（一）租賃期限　　本合同租賃期為_____個月，自______ 年______ 月______ 日起至______ 年______ 月______ 日止?！　【?、違約責任及賠償　　符合本合同第八條第2項的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償對方的經(jīng)濟損失?！　〖追接邢铝星樾沃坏模曳接袡?quán)解除合同：　　(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的?！　∫曳讲坏美蒙鲜龇?