【正文】 履行的，雙方互不追究賠償責任?！　。ㄋ模┰谙?、安全等危及經(jīng)營業(yè)主共同利益的緊急情況下及乙方拖欠費用而關門停業(yè)超過10天，甲方有權未經(jīng)乙方許可而進入乙方租賃商鋪進行相應處理或收回商鋪?！　〉诰艞l合同終止、解除及續(xù)約　　本合同履行期滿，合同自行終止；　　因不可抗力的原因導致本合同不能繼續(xù)履行，由雙方結算之后合同終止；　　合同自行終止，雙方同意終止或解除時，一方應在三日內與甲方結清有關費用，辦理退還商鋪的移交手續(xù)?！　『贤K止后，不影響一方向另一方索賠的權利?！　∽赓U期屆滿后，乙方如需繼續(xù)租用商鋪的，在同等條件下有優(yōu)先承租權，同時應在期滿三個月前向甲方提出書面申請，雙方重新商議另行簽訂合同，如乙方未按時遞交書面申請，甲方可對外公開招租，乙方應予以配合工作。如乙方既不重新簽訂租賃合同又不退還商鋪，乙方則應從租賃期滿的次日起，雙倍支付租金給甲方?！　〉谑畻l送達及通知有關書面文件的通訊地址　　甲方：　　乙方：郴州市北湖區(qū)華塘鎮(zhèn)油山村9組　　乙方送達地址如有變更，應及時書面通知甲方。甲方對乙方該地址的文書送達視為乙方親自簽收，一切因送達而產(chǎn)生的法律后果由乙方承擔?！　〉谑粭l其他事項　　本合同在履行過程中如果發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商予以解決，協(xié)商不成則可通過訴訟解決，為盡事宜另行協(xié)商?！　〉谑l本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字、蓋章之日起生效。　　甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：　　年月日年月日超市租賃合同 篇7　　甲方：XX超市公司　　地址：XX市XXX區(qū)XX路XXX號　　電話：　　乙方：　　地址：　　電話：　　經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方將在南京眾彩農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場承租的B308與乙方合作經(jīng)營。　　第一條：經(jīng)營范圍：蔬菜類　　第二條：合同期限：自 年 月 日至 年 月 日止。　　第三條：合作模式：　　甲方以提供攤位作為投資成本，乙方出資金作為運作資金并負責經(jīng)營市場。乙方按每月 元返還甲方凈利潤，甲方不再收取其它方面的費用?！　〗毁M方式：乙方每半年交納一次合作費用（ 元），不足半年　　部分和最后一個半年度費用一并交納。乙方在簽定合同時交納第一個半年度的合作費用及風險抵押金，以后的每半年度費用乙方須提前一個月上交甲方。乙方另申請加配使用的水費、電費、電話費，由乙方承擔，具體收費方式、標準按市場有關規(guī)定執(zhí)行?！　〉谒臈l：保底交易額：乙方在負責經(jīng)營期間，保證每年交易額不低于 萬元。　　第五條：營業(yè)時間：按眾彩市場公示的交易時間執(zhí)行?！　∈袌鲣N售結算方式：通過眾彩農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場的結算系統(tǒng)進行　　結算，市場方按實際交易額向賣方收取4%的交易手續(xù)費，在結算每筆交易款時通過IC卡直接收取?！　〉诹鶙l：甲方的權利和義務　　有權對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督、檢查和提出整改意見；　　有權調處涉及乙方的各類投訴和糾紛；　　有權對攤位的經(jīng)營布局進行調整；　　第七條：乙方的權利和義務　　有權對攤位經(jīng)營管理提出合理化意見和建議；　　遵守國家有關法律法規(guī)，執(zhí)行南京眾彩農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場、甲方制定的經(jīng)營戶行為規(guī)范及各項管理制度；　　承擔所雇傭人員的勞動保障及人身財產(chǎn)安全責任，所雇傭人員應該按治安管理規(guī)定在當?shù)嘏沙鏊⒓追降怯泜浒?；　　保證在簽訂合同時所提交的相關證明材料的真實性；　　未經(jīng)甲方書面同意，保證不以任何方式將本合同許可經(jīng)營的權利全部或部分過渡給任何第三方。　　不擅自改變交易區(qū)位的建筑結構，不轉移和損壞內部設施。交易區(qū)位裝修方案須以書面形式報甲方批準后方可實施?！　〉诎藯l：保證金　　為保證承租攤位的正常經(jīng)營秩序，充分履行本合同的義務，乙方自愿于本合同簽訂之日向甲方交納保證金元（保證金不計利息）；　　乙方有下列情形之一，甲方有權用該保證金先行支付：　　1）因經(jīng)營活動引起糾紛給甲方或他人造成損失的賠償費用；　　2）拖欠的公共服務費用和由甲方代收的費用；　　3）因乙方原因造成市場或甲方設備、設施損失須維修或賠償?shù)馁M用；　　4）其他原因導致甲方先行墊付的相關費用?！　∫蛏鲜鍪掠芍率贡ＷC金使用后低于約定數(shù)額的，乙方須在上述事由發(fā)生后七日內將保證金差額補齊?！　『贤K止或提前解除滿30日，若乙方?jīng)]有下列情形之一，甲方將該保證金退還乙方?！　?）因乙方違約或違規(guī)須承擔責任的；　　2）有客戶投訴尚未解決的?！　〉诰艞l：合同解除和續(xù)約　　乙方有下列情形之一，甲方有權提前解除合同?！　?）因乙方違約或違規(guī)的情形：　　①被執(zhí)法部門取消經(jīng)營資格的，或受到兩次行政處罰的；從事非法經(jīng)營被追究刑事責任的；　?、诔^一個月仍未上交承租費用或保證金差額的；　?、畚唇?jīng)甲方同意私自轉讓本合同權利、擅自變更或擴大經(jīng)營范圍，不通過眾彩農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場結算系統(tǒng)進行交易結算的；　?、苡兄卮蟛徽敻偁幮袨榛蛴袌鐾饨灰仔袨榈模弧　、葸B續(xù)停止交易超過10個交易日的；　?、薏环谋姴兽r(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場或甲方對經(jīng)營布局進行調整，干擾市場正常經(jīng)營秩序的；　?、咭蜃陨碓虮恍侣劽襟w曝光造成重大不良影響的?！　∫曳桨l(fā)生上述情形被提前解除合同時，甲方不退還乙方已繳納的各項費用及保證金，同時甲方有權追究乙方的違約責任?！　?）因乙方經(jīng)營能力不足的情形：　　①市場年度文明經(jīng)營戶考核評比活動中低于60分的；　?、诿總€車位年度交易在所在專業(yè)市場排位在后5%的?！　∫曳桨l(fā)生上述情形被提前解除合同的，乙方已繳納的各項費用，扣除合同解除前乙方應承擔的部分后，其余額連同保證金退還乙方?！　〖追接邢铝星樾沃唬曳接袡嗵崆敖獬贤?。　　1）未能按本合同約定提供交易區(qū)位的；　　2）提供給乙方的設施設備不能正常運營，導致乙方連續(xù)10個交易日無法交易的；　　3）因市場布局調整，雙方未能達成一致意見的?！　『贤跐M需要續(xù)約，乙方應提前30天以書面形式告知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同。　　本合同期滿正常終止或提前解除時，乙方應于合同終止之日起或通知解除合同之日起3日內，向甲方移交交易區(qū)位。每拖延一日，　　乙方應按本合同約定的年度市場承租費的1%向甲方支付賠償金。同時，甲方有權采取相應措施?！　〉谑畻l：違約責任　　除本合同約定的情形外，雙方均不得擅自提前解除合同，任何一方違約提前解除合同的，須按本合同約定的年保底交易額的2%向對方支付違約金；　　乙方未完成年度保底交易額，應按第四條約定的保底交易額補足市場交易手續(xù)費差額；　　乙方未按時交納本合同約定的各項費用和保證金，每逾期一日，應按千分之一向甲方支付滯納金?！　〉谑粭l：免責條件　　因不可抗力或政府行為導致本合同全部或部分不能履行的，甲乙雙方互不承擔責任?！　〉谑l：其它　　為履行本合同需要通知對方時，應以本合同載明的地址、通訊方式為準；　　本合同未盡事宜，甲、乙雙方可通過協(xié)商解決，簽訂補充協(xié)議；　　因本合同簽訂或其履行過程中，發(fā)生爭議，應首先由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成時，向甲方所在地的人民法院起訴解決；　　本合同自簽訂之日起生效，壹式伍分，甲方執(zhí)三分，乙方執(zhí)貳分，具有同等法律效力?！　”竞贤谀暝? 日在簽訂?！　〖追剑航K商貿科貿公司（蓋章） 乙方： （蓋章）　　甲方代表（簽章）： 乙方代表（簽章）： 33 / 33