【正文】 買受人全部已付款。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意后，合同繼續(xù)履行，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之_____（該比率應當不小于第（1）項中的比率）的違約金，并于實際支付應付款之日起_____日內向出賣人支付違約金?！　〉谑畻l ：交付條件　　該商品房已取得規(guī)劃驗收批準文件和建筑工程竣工驗收備案表?！　∮匈Y質的房產(chǎn)測繪機構出具的該商品房面積實測技術報告書?！　〕鲑u人已取得了該商品房所在樓棟的房屋權屬證明?！　〉谑粭l 市政基礎設施和其他設施的承諾　　市政基礎設施：　　其他設施　　第十二條 逾期交房責任　?。?）逾期在_____日之內（該時限應當不小于第十條第（1）項中的時限），自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金（該違約金比率應當不小于第十條第（1）項中的比率），并于該商品房實際交付之日起_____日內向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行?！　。?）逾期超過_____日（該日期應當與第（1）項中的日期相同）后，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_____日內退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之______（該比率應當不小于第（1）項中的比率）的違約金，并于該商品房實際交付之日起_____日內向買受人支付違約金?！　〉谑龡l 面積差異處理　　根據(jù)第五條按照套內建筑面積計價的約定，雙方同意按照下列原則處理：　?。?）套內建筑面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據(jù)實結算房價款。　?。?）套內建筑面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房?！　「鶕?jù)第五條 按照建筑面積計價的約定，雙方同意按照下列原則處理：　?。?）建筑面積、套內建筑面積誤差比絕對值均在3%以內（含3%）的，根據(jù)實測建筑面積結算房價款?！　。?）建筑面積、套內建筑面積誤差比絕對值其中有一項超出3%時，買受人有權退房。　　第十四條 商品房質量、裝飾、設備標準的約定　　該商品房地基基礎和主體結構質量經(jīng)檢測不合格的，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起______日內退還全部已付款，并按照___________利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔賠償責任。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔?！　≡撋唐贩渴覂瓤諝赓|量經(jīng)檢測不符合國家標準的，自該商品房交付之日起_______日內（該時限應當不低于60日），買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起______日內退還買受人全部已付款，并按照___________利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔賠償責任。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔。　　第十五條 共有權益的約定　　該商品房所在樓棟的屋面使用權歸全體產(chǎn)權人共有?！　≡撋唐贩克跇菞澋耐鈮γ媸褂脵鄽w全體產(chǎn)權人共有?！　〉谑鶙l 前期物業(yè)服務　?。ㄒ唬┏鲑u人依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)為：__________，資質證號為：__________。　?。ǘ┣捌谖飿I(yè)管理期間，物業(yè)服務收費價格為__________/月、平方米（建筑面積），由物業(yè)管理企業(yè)按照年半年季收取。價格構成包括物業(yè)區(qū)域內保潔費、公共秩序維護費、共用部位共用設施設備日常維護費、綠化養(yǎng)護費、綜合管理費、__________、__________、__________?！　〉谑邨l 爭議解決方式　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調解解決。協(xié)商或調解不成的，按照下列第______種方式解決：　　提交____________仲裁委員會仲裁?！　∫婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V?！　〉谑藯l 本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，未盡事項，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議。對本合同的變更或解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?！　〉谑艞l 本合同及附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，其中出賣人______份，買受人______份，______份，______份?！　〉诙畻l 自本合同生效之日起30日內，由出賣人向__________申請辦理該商品房預售合同登記備案手續(xù)。出賣人自本合同生效之日起30日內未申請預售登記的，買受人可以申請預售登記。預售的商品房已抵押的，預售登記應當由出賣人和買受人雙方共同申請。銷售合同范本15　　企業(yè)名稱（以下稱“甲方”）：　　統(tǒng)一社會信用代碼：　　通訊地址：　　企業(yè)名稱（以下稱“乙方”）：　　統(tǒng)一社會信用代碼：　　通訊地址：　　雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《民法通則》等有關法律，經(jīng)充分協(xié)商，現(xiàn)就甲方向乙方銷售事宜達成以下協(xié)議，以資共同遵守：　　第一條 合同適用范圍及期限　　 本合同為甲乙雙方交易往來的框架性協(xié)議，適用于甲方向乙方銷售等產(chǎn)品；乙方依據(jù)本合同及其附件的規(guī)定向甲方采購相關產(chǎn)品，甲方按照本合同及其附件的要求向乙方提供相應的產(chǎn)品與服務。　　 除本合同外，乙方在每次具體采購產(chǎn)品時均須以書面形式向甲方發(fā)出采購訂單（以下簡稱“訂單”）；　　 本合同有效期為一年，自______年______月______日起至______年______月______日止；本合同期滿前，雙方可以協(xié)商續(xù)展合同的期限?！　〉诙l 訂單　　 訂單的形式：訂單應以書面形式向甲方發(fā)出；　　 訂單的內容：訂單內容應包含產(chǎn)品名稱、規(guī)格、價格、數(shù)量、交貨時間、交貨地點、運輸方式、收貨人、運費承擔等?！　?訂單的送達：雙方按本合同約定的訂單簽訂方式確認并成交。乙方應使用指定的電子郵箱或傳真號向甲方發(fā)送訂單，否則該訂單對甲方無效；雙方接收訂單方式如有變動的，應以書面形式及時通知對方；具體每批交貨數(shù)量、價格和時間以訂單為準?！　?訂單的生效：訂單內容經(jīng)甲乙雙方確認無誤并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。　　第三條 包裝與標識　　應當能達到防壓壞、防潮的基本要求，或符合乙方提出的其他要求。　　第四條 交貨時間、交貨地點　　 交貨時間：以經(jīng)雙方確認的訂單為準?！　?交貨地點：以經(jīng)雙方確認的訂單為準?！　〉谖鍡l 價格條款　　產(chǎn)品價格以經(jīng)雙方確認的訂單為準?！　〉诹鶙l 產(chǎn)品的技術和質量標準　　產(chǎn)品的技術和質量標準以經(jīng)雙方確認的訂單為準?！　〉谄邨l 產(chǎn)品的驗收　　 乙方應在訂單中明確貨物的收貨人信息，至少應包括：收貨人詳細地址、公司全稱、指定貨物簽收人姓名（一人或多人均可）、聯(lián)系電話、身份證號等信息?！　?甲方的貨物到達乙方指定的地址的，乙方應在___日內進行貨物簽收和驗收?！　?甲方及其供應商有權要求指定的貨物簽收人提供身份證明以供查實身份，并要求其在簽收時在貨物簽收單上簽上清晰可辨的姓名。若乙方指定的貨物簽收人違反本條規(guī)定的，甲方有權拒絕其簽收，并追究乙方逾期收貨的違約責任?！　?甲方可委托甲方的供應商直接向乙方發(fā)貨，乙方在甲方供應商的貨物簽收單上簽收，視同簽收了甲方的貨物?！　?乙方接收貨物時，應及時進行驗收，如有數(shù)量短缺、品名、規(guī)格錯誤、產(chǎn)品質量等問題，應在當日內通知甲方，并提供相關書面證明材料，甲方將根據(jù)具體情況予以處理。若乙方超過期限未提出異議的，則視為甲方提供的產(chǎn)品完全符合乙方質量要求。　　第八條 付款時間、方式　　 對賬方式：甲方每月____日前以《對賬單》的形式與乙方核對至上月雙方的往來賬目情況，如乙方對《對帳賬單》內容有異議，應在收到《對賬單》后一個工作日內與甲方核對；若無異議，則乙方以單位蓋公章或財務專用章或其授權的人員簽字（需事先提供蓋有乙方公章的授權書并留被授權人的簽字樣）的方式予以確認并反饋給甲方（傳真件有效）?！　?乙方應于每月_____日前將到期應付貨款匯入甲方指定的銀行賬戶?！　?乙方付款后，甲方開具等額增值稅發(fā)票給乙方（開票名稱、開票地址、稅號等資料在開票前由乙方另行提供）。　　 甲方保證開具給乙方的所有發(fā)票、憑證等真實合法有效?！　?若經(jīng)雙方確認的訂單對第八條各款約定的情形作出更改的，則以經(jīng)雙方的確認的訂單為準?！　〉诰艞l 違約責任　　 甲方按照每次采購訂單約定的品名、數(shù)量、價格、規(guī)格、型號、質量以及交貨期限等向乙方提供貨物。因甲方原因逾期交貨或者貨物質量不符合約定并無法取得乙方諒解的，則每逾期交貨一天，支付逾期交貨部分價款%的違約金；不滿一天按一天計算；逾期違約金的支付不影響甲方交貨義務的履行?！　?乙方應按照合同約定的付款時間付款，如逾期支付的，每逾期一天，按所逾期貨款金額的%向甲方支付違約金。若乙方逾期支付超過_____天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付_____元違約金?！　?乙方應及時簽收貨物并驗收，乙方延遲或者不予簽收和驗收貨物的，每延遲一天，應向甲方支付違約金_____元；若延遲超過______天的，視為乙方無理拒收，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付_____元違約金，并將貨物另行處置?！　〉谑畻l 爭議解決方式　　在履行本合同中出現(xiàn)的爭議，雙方應通過友好協(xié)商的方式解決。如未能協(xié)商解決，任何一方均可向人民法院提起訴訟?！　〉谑粭l 特別約定　　乙方若委托第三方收貨，則應提前三天向甲方提交書面的委托第三方收貨說明（說明至少包括第三方收貨人詳細地址、公司全稱、指定貨物簽收人姓名、電話、手機號碼、身份證號等信息，并加蓋乙方公章）。貨物交由乙方委托的第三方簽收后，視同甲方已將貨物交付給乙方?！　〉谑l 其他約定　　 甲方指定聯(lián)系方式：　　電話：；傳真：________；郵箱：__________?！　?乙方指定聯(lián)系方式：　　電話：________；傳真：________；郵箱：__________?！　?上述聯(lián)系方式是甲乙雙方履行本合同的法定方式，雙方均認同上述聯(lián)系方式所傳遞的信息?！　?訂單及其他資料的傳真件、電子郵件與原件具同等法律效力；合同附件以及經(jīng)雙方簽字、蓋章確認的補充協(xié)議等均作為合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力?！　?除經(jīng)雙方確認的訂單、雙方簽字并蓋章確認的《補充協(xié)議》或者經(jīng)雙方協(xié)商一致達成的具有補充協(xié)議性質文件外，在合同履行過程中產(chǎn)生的其他資料（如出/送貨單、運輸單、提貨單、報價單等）內容與本合同條款有沖突的，以本合同條款為準?！　?本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效?！　?本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力?！　。ㄒ韵聼o正文）　　甲方： （蓋章）　　法定代表人：　　簽約日期：　　乙方： （蓋章）　　法定代表人：　　簽約日期：第 37 頁 共 37 頁