【正文】 計為人民幣(小寫) 元，(大寫) 元。前述物業(yè)管理費包含商場共用部位、共用設施設備的維修保養(yǎng)費，公共區(qū)域保安、保潔、綠化美化的水、電等能源費以及商場所有區(qū)域的中央空調費等。物業(yè)管理公司可能會根據推廣商場等經營需要適當提高物業(yè)管理費。物業(yè)管理費應由甲方向物業(yè)管理公司交納，但在本租賃合同期間甲、乙雙方同意由乙方承擔，本合同終止后仍由甲方向物業(yè)管理公司交納?！　?物業(yè)管理費支付方式　　 物業(yè)管理費由乙方承擔?！　?物業(yè)管理費按月支付。除首期物業(yè)管理費外，乙方須在每月的2二十五日前直接向物業(yè)管理公司萬達商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司交付下下月物業(yè)管理費?！　∥飿I(yè)管理費自租期開始之日由乙方承擔。乙方需在租期開始日前進場裝修前向物業(yè)管理公司交付首期物業(yè)管理費(從租期開始之日至____月月底)?！　?支付方式　　乙方可以現金、銀行轉帳支票或銀行匯款的方式向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費，按該等方式支付的款項均以物業(yè)管理公司或其銀行實際收到款項之日為付款日。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費由乙方承擔?！　∥飿I(yè)管理公司指定銀行帳戶如下：　　開戶行：　　戶 名：　　帳 號：　　乙方按照本合同應向物業(yè)管理公司支付的所有款項均按照本條約定執(zhí)行。　　第五條 能源費　　乙方進場裝修前應向物業(yè)管理公司繳納能源押金________元。商鋪的水、電等能源費采取分戶計量，乙方應當自行承擔，從進場裝修日開始計收。乙方應按物業(yè)管理公司書面通知直接向物業(yè)管理公司支付。水、電路損耗等能源損耗按照出租商鋪實際用電量占商場總用電量的比例分攤。租賃期內前180日(不含免租期)能源損耗的月平均損耗將作為計算剩余租期內能源損耗數的標準?！　〉诹鶙l通訊設施租金及押金　　 乙方租用商鋪自行申請通訊設施如下：電話/傳真__部，上網專線__條?！　?，上網專線每月人民幣____元/條?！　?乙方向物業(yè)管理公司支付前述通訊設施及押金為：每部電話/傳真人民幣____元，共計人民幣____元。每條上網專線人民幣____元/條，共計人民幣____元?！　?乙方所租用的通訊設施自行到相關部門支付租金?！　?電話費、上網費等通訊費用(含月租費、手續(xù)費等)，由乙方自行向電信部門支付。超市租賃合同 篇8　　出租方：　　承租方：　　甲乙雙方本著平等、友好、互惠、互利的原則，根據中華人民共 和國經濟合同法及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利和義務，雙方 友好協商一致，簽訂本合同?！　∫?、 租賃房屋的面積及用途　　 甲方自愿將其所擁有的位于 市 區(qū) 路 號的 ㎡，公攤系 房屋租賃給乙方使用。該房屋建筑面積 數 ，實際使用面積 ㎡，該房屋用途：商業(yè)用房?！　《?、 租賃期限、租金及付款方式　　租賃期共 10 年，甲方保證于 XX 年 月 日將出租 年 房屋交付乙方使用，并無償提供 60 月 日起至 年 月 日免租期。合同自 日止?！　? 、 乙 方 租 賃 房 屋 的 租 金 為 每 月 每 平 米 35 元 整 ( 人 民 幣 大 寫： 寫： 寫： 房屋定金 XX0 ) 月租金為 . ) ，年租金為 元整(人民幣大 元整(人民幣大 ) .合同簽定后 10 日內乙方向甲方支付 元整(人民幣大寫： 貳萬元整 ) .待 ， 正式付租金時一次性沖抵。付款方式為 半年支付 每次前十日內付清?！　≡摲课葑饨鹎叭瓴蛔?，三年后房租增至 50/平。月，以后每 3 年 遞增 15%.　　三、甲方保證上述房屋權屬清楚，沒有糾紛。消防驗收合格，符合國 家房屋出租要求。如因糾紛給乙方造成的損失，甲方負責賠償， 并承擔違約責任?！　∷?、水電使用按表計量，按月繳納，執(zhí)行當地政府統(tǒng)一收費標準。水 費每噸 元、電費每度 元，物業(yè)費 ，冷暖氣設 備由乙方自備 ，若遇價格調整，請出示執(zhí)行部門書面通知?！　∥?、房屋租賃后，甲方除收取乙方的租金及水電費外，乙方不再承擔 甲方的任何費用，經營期間的一切費用均有乙方自行承擔?！　×?、雙方的權利和義務：　　甲方：　　甲方有權按時如數收取房租及水電費用，并提供正式發(fā)票?！　∠蛞曳教峁┳赓U房屋的產權證明(復印件)及房屋經營所需的有 關手續(xù)(法人身份證明、營業(yè)執(zhí)照等) ，交乙方備案?！　”ＷC乙方租賃的房屋正常使用，并負責對租賃房屋的正常維修及 戶外水、電線路的維修。因維修延誤，造成乙方損失，由甲方承 擔　　免費提供租用地界所屬門頭、豎燈箱、門窗的廣告使用權。配合 乙方協調周邊關系，嚴禁在租用地界門前擺攤設點?！　〖追奖ＷC乙方安全用電量 設備的戶外安置地。 80 kw，并免費提供空調及冷凍　　 如甲乙雙方不再合作， 乙方的不動產部分無償交付給甲方使用?！　∫曳剑骸　∫曳奖ＷC按照雙方所簽合同條款，按時如數向甲方繳納房租及水 電費用。　　乙方應愛護所租賃房屋的公共設施，如有人為損壞，照價賠償?！　∫曳綉袷貒业姆煞ㄒ?guī)及甲方的治安、衛(wèi)生、經營的管理制 度，維護甲方信譽?！　∫曳皆谘b修期間，如需改動房屋結構，須經甲方同意，方可施工， 合同期滿后，乙方須予以修復?！　∫曳皆诮洜I期間可部分轉租租賃房屋，但未經甲方許可、不得整 體轉租?！　?乙方在經營過程中違反國家法律法規(guī)行為，造成的一切后果均有 乙方承擔，乙方在經營過程中所產生的債權、債務關系均與甲方 無關?！　∑摺⑷缫虿豢煽咕芤蛩貙е潞贤瑹o法順利執(zhí)行，雙方互不承擔責任。 如因市政拆遷，在政府有補償的情況下，雙方協商分配?！　“?、違約責任：　　甲方如不能按合同執(zhí)行，致使乙方無法正常經營時，乙方有權拒 付租金。甲方并按每日向乙方賠償月租金的 金?！　∫曳饺缥窗磿r交納租金達十五天以上，甲方有權終止合同，收回 場地， 乙方拖欠房租每一日， 甲方有權加收月租金的 5% 的 5% 作為違約 違約金。　　除發(fā)生不可抗拒力量及下述條款(第十條)以外，雙方均不能解 除合同。如單方提出終止合同視為違約，賠償剩余年限總租金的 20%做為違約金。　　九、本協議不能因法人或法人代表的變更而變化。如因變更而給對方 造成的損失，由變更方承擔全部責任　　十、合同執(zhí)行期間，如因乙方經營發(fā)生嚴重虧損，無法繼續(xù)經營時， 需提前兩個月以書面形式通知甲方可終止合同?！　∈?、 任何一方就本合同發(fā)給另一方的任何通知， 均以書面形式進行， 如果以人手傳送，以送達時視為已接受。如果以函件形式傳送， 以郵局憑據視為已送達。　　十二、本合同期滿后，乙方應提前三個月向甲方提出續(xù)租申請。甲方 如繼續(xù)將房產對外出租，乙方有優(yōu)先租用權。甲方應當向乙方 告知其它潛在意向租戶的租賃方案(包括租金和條件) .甲方 應自收到乙方通知后的三十(30)日內給予乙方書面答復，逾 期未予答復的，視為甲方同意乙方續(xù)租要求。甲、乙雙方就續(xù) 租達成協議的， 應重新簽訂續(xù)租合同。 在重新簽訂租賃合同前， 甲乙雙方的權利義務按照原租賃合同執(zhí)行。 如乙方未在上述期 間提出續(xù)租要求的，本合同自期滿之日起終止?！　∈?、本合同從雙方法人或法人代表、法人委托人簽字蓋章之日起立 即生效。本合同一式肆份，甲、乙方各執(zhí)兩份?！　∈?、合同執(zhí)行期間，如雙方發(fā)生糾紛應本著互惠互利、平等友好的 方式進行協商，協商不成，可通過當地司法部門裁決?！　∈濉⑽幢M事宜，雙方可協商簽訂補充協議，并與本合同同具法律效 力?！　∈?、付房屋租賃證明材料、消防意見書及房屋平面圖?！　∈?、補充條款：　　甲方為乙方提供就近免費公共衛(wèi)生間?！　『贤瑘?zhí)行期間，乙方出入車輛甲方不得收取任何費用，并保證乙 方門前無占道行為。　　甲方保證該商業(yè)街區(qū)內不再引進其他 超市或便利店。　　甲方：(蓋章) 乙方： (蓋章)　　簽約時間： 年 月 日　　 35 / 35