【正文】 萬元；　　第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款 萬元。 ；　　第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣 萬元?！　∶科诟犊?，甲方收到后出具收據(jù)?！　〉谖鍡l　　甲、乙雙方定于 年月日正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋?！　‰p方定于 前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權(quán)益的更名手續(xù)?！　〖追綉?前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。　　甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：　　第六條 甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依　　法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方?！　〉谄邨l 甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起 日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)?！　≡谵k理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領取《房屋所有權(quán)證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。　　該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：　　該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關出讓合同的權(quán)利、義務一并轉(zhuǎn)讓給乙方?！　≡摲课萃恋厥褂脵?quán)為劃撥取得，根據(jù)有關規(guī)定，()其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費用由 甲方承擔乙方承擔。　　除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由 甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔?！　〉诎藯l 甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期　　超過3個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方?！　〉诰艞l、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權(quán)解除本合同?！　〉谑畻l 甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間?！　〉谑粭l 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方?！　〉谑l 該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：　　第十三條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分?！　〉谑臈l 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄 ?！　〉谑鍡l 本合同一式 份。其中甲方留執(zhí) 份，乙方留執(zhí) 份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關一份。均具有相同的法律效力?！　〉谑鶙l 本合同自甲乙雙方簽訂之日自 之日起生效。 甲方（簽章）： 乙方（簽章）：　　地 址： 地 址：　　現(xiàn)住址： 現(xiàn)住址：　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：　　簽約日期： 簽約日期：二手房購房合同 篇6　　賣方： （以下簡稱甲方）， 身份證號：　　買房： （以下簡稱乙方）， 身份證號：　　甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：　　第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：　　第二條 甲方所售房屋位于 .　　第三條 房屋價格　　甲乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣大寫 ,小寫。　　第四條 付款方式 .　　第五條 特別約定：　　因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續(xù)問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應糾紛的，由甲方負責處理?！　∪绻追皆诩滓译p方簽訂此合同之前有將該房屋抵押、償債、轉(zhuǎn)讓等行為并給乙方造成經(jīng)濟損失，則由甲方無條件承擔?！　∪缫曳剿彿课菀院罂梢赞k理產(chǎn)權(quán)更名時，甲方應　　予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。　　第六條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方?！　〉谄邨l 如國家征地，土地賠償，住房面積賠償及地上物賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合；　　第八條 本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔；　　第九條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力；　　第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效；　　第十一條 本合同一式二份，甲、乙方各執(zhí)一份?！　〖?方（簽字）：　　住 址： 聯(lián)系電話：　　乙方（簽字）：　　住 址： 聯(lián)系電話：　　中間人（簽字）：　　住 址： 聯(lián)系電話：　　證明人（簽字）：　　住 址： 聯(lián)系電話：　　四鄰（簽字）：　　簽訂日期： 年 月 日 23 / 23