二手房購房合同模板范本-資料下載頁
2025-09-07 04:47本頁面
【正文】 該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為第 ______項： 該房地產(chǎn)沒有租約 。 該房地產(chǎn)之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優(yōu)先購買權的書面文件及租賃合同交予買方。 第四條【附著于該房地產(chǎn)之上的戶口】 如該房地產(chǎn)所附著有賣方戶口，基于保證買方辦理房產(chǎn)過戶登記后，應享有完全的處分權，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉讓總價款之日起 _____日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉讓總價款為基數(shù)按日萬分之______向買方支付違約金。 第五條【轉讓價款】 該房地產(chǎn)轉讓總價款為人民幣： ____________(小寫： ______元 )。 第七條【稅費承擔】 雙方約定，由買方承擔辦理相關過戶手續(xù)雙方按規(guī)定應繳納的一切可能產(chǎn)生的稅、費。 買方不按約定繳納相關稅費，導致交易不能繼續(xù)進行的，買方不得因此解除合同，本合同應 繼續(xù)履行，但違約方應承擔違約責任，賠償給守約方造成的損失。 第八條【付款方式】 買方于 ______年 ______月 ______日前一次性付清全部房款。 第九條【買方逾期付款的違約責任】 買方逾期付款的，賣方有權要求買方要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之 ______支付違約金，合同繼續(xù)履行。 第十條【房地產(chǎn)交付】 賣方應當于 ______年 ______月 ______日將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)： 買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù) 。 交付該房地產(chǎn)鑰匙 。 ______________________________ 第十一條【延遲交房的違約責任】 除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉讓總價款為基數(shù)按日萬分之 ______向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 第十二條【附隨債務的處理】 賣方在交付該房地產(chǎn)時，應將 附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務費、垃圾清運費等費用結清，單據(jù)交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。 第十三條【產(chǎn)權轉移登記】 買賣雙方須在簽訂本合同 ______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權登記機關申請辦理轉移登記手續(xù)，賣方應按照行政機關的登記手續(xù)要求積極協(xié)助。 在收文回執(zhí)載明的回復日期屆滿之日起 ______日內(nèi)，買方須按本約定辦理交納稅費的手續(xù)。 第十四條【其他違約責任】 任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權選擇定金罰則或要求對方 支付該房地產(chǎn)總價款百分之 ______的違約金。 第十五條【不可抗力】 因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結束之日起 ______日內(nèi)向另一方提供證明。 第十六條【本合同與其他文件的沖突解決】 買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。 第十七條【合同附件】 本合同共有附件 ______份。合同附件為本合同組成部分，具有同 等法律效力。 第十八條【法律適用與糾紛解決】 因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第______種方式解決： 向 ______仲裁委員會申請仲裁 。 向房產(chǎn)所在地人民法院起訴。 第十九條【合同數(shù)量及持有】 本合同一式 4 份，賣方 1 份，買方 1 份，其他交有關部門，均具同等法律效力。 第二十條【合同生效】 本合同自買賣雙方簽署后立即生效。 賣方 (簽字 )： ____________買方 (簽字 )： ____________ ______年 ______月 ______日 ______年 ______月 ______日 二手房購房合同協(xié)議模板
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