【正文】 同期滿，乙方向甲方交納的公寓保證金、水電費(fèi)押金，甲方應(yīng)無息的退還給乙方?！　∽赓U期內(nèi)，如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該公寓有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付?！　∪⑺娰M(fèi)：　　四、公寓裝修： 乙方同意使用甲方已對所將交付公寓的裝修，須照價(jià)另行補(bǔ)償甲方合理裝修費(fèi)用；如乙方需要另行對甲方已經(jīng)裝修的鋪面進(jìn)行裝修的，由乙方在退鋪時進(jìn)行恢復(fù)原狀或者折價(jià)補(bǔ)償。　　五、甲方權(quán)利義務(wù)：　　除因不可抗力外，甲方應(yīng)將公寓交付給乙方使用?！　〕凶馄趦?nèi)，甲方應(yīng)保持該公寓主體結(jié)構(gòu)處于可供使用的狀態(tài)。　　甲方按照附件二交付標(biāo)準(zhǔn)將公寓交付給乙方，乙方已確認(rèn)無誤并予以認(rèn)可。公寓交付使用時，甲方交付通知發(fā)出之日起三日內(nèi)，乙方須辦理交接手續(xù)，如乙方未能在通知期限內(nèi)前來辦理交接手續(xù)，則通知期期滿之日視為交接完畢?！　?甲方租給乙方的公寓，乙方只能用來居住，乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變公寓用途的，甲方有權(quán)要求乙方限期進(jìn)行整改；經(jīng)催告乙方仍不予整改的,甲方有權(quán)解除合同，收回公寓的使用權(quán)，并按照本合同九條處理。　　 乙方的行為影響物業(yè)管理范圍內(nèi)住宅區(qū)的業(yè)主休息以及其他利益時，為了廣大業(yè)主的利益，甲方有權(quán)出面調(diào)解并制止乙方的行為，乙方兩次以上不聽勸告者，視為違約,按本合同第九條處理?！　〖追讲怀袚?dān)除將房屋交付給乙方外因乙方使用公寓所導(dǎo)致的其他任何責(zé)任?！　×?、乙方權(quán)利義務(wù)：　　 乙方對本合同約定租賃的公寓享有使用權(quán)。　　 甲方通知乙方辦理交付公寓的手續(xù)后，乙方有義務(wù)在通知期限內(nèi)前來辦理手續(xù)?！　?乙方承諾，本合同約定的公寓只用來居住使用，如有違反愿意承擔(dān)違約責(zé)任。　　 乙方有義務(wù)愛護(hù)租賃房屋室內(nèi)及公共部分的房屋結(jié)構(gòu)、裝修及水電設(shè)施等，保持完好可供使用狀態(tài)，不存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品，乙方對自己及物業(yè)使用人人身安全承擔(dān)責(zé)任，與甲方無關(guān)，乙方對公寓有修繕義務(wù)?！　?甲方交付給乙方公寓時，所有設(shè)施設(shè)備合格，完好，能正常使用，如出現(xiàn)故障，乙方自行修復(fù)，乙方不得損壞公寓內(nèi)及公共設(shè)施的房屋結(jié)構(gòu)、裝修設(shè)施、水電設(shè)施等，保持完好可供使用狀態(tài)，如有損壞，乙方須照價(jià)賠償。　　七、違約責(zé)任：　?。ㄒ唬┮曳綉?yīng)遵守本合同各項(xiàng)條款，如有違反，按本條款處理?！　∫曳接邢铝星樾沃坏?，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的通知發(fā)出之日起七日內(nèi)，乙方須將公寓內(nèi)乙方自有動產(chǎn)搬出租賃的公寓，逾期未搬出的，視為廢棄物，由甲方自由處理，并且對乙方不作任何補(bǔ)償，乙方對此表示接受，無任何異議，并且乙方已 向甲方支付的公寓保證金、水電費(fèi)押金視為違約金，甲方不予退回，乙方所投入的裝修設(shè)施無償歸甲方所有，如乙方有未交清的費(fèi)用須支付給甲方?！　∫曳阶员竞贤炗喼掌鹌呷諆?nèi)未向甲方支付公寓保證金、水電費(fèi)押金等相關(guān)費(fèi)用；　　乙方如沒有按本合同約定時間向甲方交納當(dāng)月租金、水電費(fèi)等任何一項(xiàng)費(fèi)用，逾期在10日以內(nèi)的，每延遲一天，乙方須向甲方交納欠費(fèi)金額2%的違約金；逾期超過10日的，視為乙方根本違約，同時視為乙方放棄所有權(quán)利單方面解除本合同并自動退租。　　未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自將公寓轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租等；　　嚴(yán)重違反東莞市雄信實(shí)業(yè)有限公司相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；　　未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變合同約定的公寓用途；　　租賃過程中有嚴(yán)重?fù)p壞甲方利益或其他業(yè)主利益的行為；　　未經(jīng)甲方書面同意，乙方提前終止本合同。　?。ǘ┘追綉?yīng)遵守本合同各條款，除不可抗力的原因外，甲方應(yīng)盡量如期交付公寓于乙方。　　如因特殊情況甲方雖經(jīng)努力但仍無法如期交付的，乙方同意給予甲方寬限期三個月。延遲交付若超過三個月，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)于解除合同之日起30天內(nèi)無息退還乙方已交的公寓保證金，水電費(fèi)押金等全部款項(xiàng)。　　(三）如甲方因規(guī)劃發(fā)展需要提前終止本合同的，應(yīng)提前一個月通知乙方，乙方結(jié)算清相關(guān)費(fèi)用后，甲方將乙方所交納的保證金、水電費(fèi)押金一次性無息返還給乙方，至此，甲乙雙方終止本合同所有權(quán)利義務(wù)，雙方互不承擔(dān)任何責(zé)任?！　?四）、因乙方違約，導(dǎo)致甲方采取仲裁（訴訟）方式維護(hù)自己權(quán)利的，由此產(chǎn)生的一切訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、公證費(fèi)、鑒定費(fèi)等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。　　八、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租公寓：　　乙方將公寓進(jìn)行轉(zhuǎn)租或?qū)⒈竞贤瑱?quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的，必須經(jīng)甲方書面同意，并按照轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓時甲方的租賃政策執(zhí)行。　　乙方經(jīng)甲方書面同意將公寓進(jìn)行轉(zhuǎn)租或?qū)⒈竞贤瑱?quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的，須按本合同附件一標(biāo)明的建筑面積，以50元/㎡的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算（建筑面積超過兩百平方米的按兩百平方米算），向甲方一次性交納轉(zhuǎn)租或合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理費(fèi)，甲方據(jù)此為乙方及第三方辦理相關(guān)手續(xù)，將公寓轉(zhuǎn)租或?qū)⒈竞贤瑱?quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方?！　【?、本合同期滿或提前終止之日起七日內(nèi)，乙方應(yīng)清退公寓給甲方，且乙方不得損壞公寓內(nèi)及公共設(shè)施的房屋結(jié)構(gòu)、裝修設(shè)施、水電設(shè)施等，保持完好可供使用狀態(tài)，如有損壞，乙方須照價(jià)賠償，公寓內(nèi)所有裝修設(shè)施歸甲方無償所有；逾期乙方未搬走的物品，視為廢棄物，甲方有權(quán)自由處理，并且無需給予乙方任何補(bǔ)償。　　十、如因不可抗力、政府征收甲方租賃物等政府行為致使本合同不能繼續(xù)履行的，甲乙雙方可以終止本合同并全部免除履行本合同責(zé)任，甲方應(yīng)將乙方已支付的水電費(fèi)押金、公寓保證金一次性（不計(jì)息）退還給乙方?！　∈弧⒑贤行趦?nèi)，乙方可能發(fā)生的民事、行政、刑事責(zé)任概由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。乙方因此不能繼續(xù)履行合同的，按照乙方根本違約處理?！　∫曳讲坏脤⒆赓U的公寓及室內(nèi)設(shè)施、物品為本人及其他單位、個人提供抵押、質(zhì)押或轉(zhuǎn)借他人。如乙方有上述行為，甲方有權(quán)單方面解除合同，并向乙方追償一切損失?！　∈?、本合同有如下附件：　　 交付標(biāo)準(zhǔn)附件二；　　 乙方的身份證復(fù)印件；　　 《消防安全責(zé)任書》?！　『贤郊c合同正文具有同等效力，乙方已理解并確認(rèn)無誤?！　∈?、在本合同履行中發(fā)生任何爭議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，交由廣州仲裁委員會東莞分會仲裁解決。　　十四、為了有利于公寓的統(tǒng)一規(guī)劃和管理，便于使用者居住，乙方有義務(wù)遵守甲方《消防安全責(zé)任書》等所有規(guī)定及各項(xiàng)制度，如有違反，乙方愿承擔(dān)責(zé)任，乙方對此表示接受且無異議。乙方不委托甲方為本公寓的物業(yè)管理機(jī)構(gòu)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任?！　∈?、本合同項(xiàng)下通知除另有規(guī)定雙方均以書面方式進(jìn)行。通知可以郵寄、面交方式?！　∪缫悦娼坏姆绞剿瓦_(dá)，則以接受方收到的時間為送達(dá)時間；如以郵寄（包括特快專遞）方式送達(dá)，則以寄出后七天（特快專遞為寄出后三天）為成功送達(dá)時間（包括本人簽收、他人代簽、本人拒簽、無人簽收）。本合同已列明雙方地址如有任何變動，應(yīng)立即通知對方。否則，合同一方怠于通知，致使另一方按照本合同所列地址向其發(fā)出之通知而未能收到，該通知仍視為已經(jīng)成功送達(dá)?！　」⒔桓吨?，乙方送達(dá)地址在以本合同身份證地址為準(zhǔn)；公寓交付后，以乙方承租公寓地址為送達(dá)地址?！　∈?、本租賃合同期滿，合同即告終止。如乙方要求續(xù)約的，應(yīng)提前兩個月與甲方洽淡續(xù)約事項(xiàng)，乙方如沒有提前兩個月書面通知甲方是否續(xù)約，乙方須按照本合同最后一個月的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付怠通知違約金。如乙方不再續(xù)約，期滿時乙方應(yīng)按本合同第十一條規(guī)定執(zhí)行?！　∈摺⒈竞贤灦ㄖ掌?，本合同簽定前甲乙雙方的一切意向書、認(rèn)租書、備忘錄、磋商和協(xié)議等均被本合同替代?！　∈恕⒈竞贤?jīng)雙方簽字或蓋章后生效。其它未盡事宜，甲乙雙方可以協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲乙雙方都已仔細(xì)閱讀了本合同且理解并確認(rèn)無誤，雙方都承諾愿意遵守本合同，如有違反愿承擔(dān)責(zé)任。合同一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，以資信守和查驗(yàn)?！　〕鲎夥剑追剑?承租方（乙方）： 簽 約 代 理人： 簽 約 代 理人：　　經(jīng) 辦人： 身份 證 號 碼：　　地址： 地址：　　聯(lián) 系 電 話： 聯(lián) 系 電 話：　　簽 約 日 期： 簽 約 日 期： 35 / 35