【正文】 供居間服務，買賣位于哈爾濱市 區(qū) 街/(路) 號 小區(qū) (棟) 單元 層 號的私產(公產)房屋(門市房)，現(xiàn)甲乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，訂立本合同，以資共同遵守：　　一、買賣條款　　乙方同意購買上述房屋。甲方對該房屋享有物權的依據(jù)為□產權證，產權證號為哈房權證字第 號?！醭凶庾C，證號 ?！醴课蒌N售專用發(fā)票，發(fā)票號碼為： 。□三聯(lián)單，三聯(lián)單號碼為： 。房屋使用(建筑)面積： 平方米(以該房屋所有權憑證標注面積為準)，建成年份： ?！　∫曳綄σ陨闲畔⒓胺课轄顩r充分了解，并予以確認?！　∫曳劫徺I甲方房屋按套計價，本套房屋的成交價為人民幣(小寫)￥ ， (大寫) 元整，包括室內裝修和贈送物品 ?！　《⒕娱g擔保服務　　現(xiàn)金付款　　乙方在 年 月 日內將房款(扣除定金)一次性付給丙方(丙方代甲方收取)，并同時付丙方傭金。丙方收到全部房款后，開始為雙方辦理更名過戶。在房產交易所遞交手續(xù)時，將房款交給房產交易所指定的銀行作資金監(jiān)管。待乙方取房屋所有權證時，由資金監(jiān)管部門將監(jiān)管房款轉給甲方(付款時間以資金監(jiān)管部門規(guī)定為主)。甲乙雙方清完欠款、戶籍，簽定《交易完畢確認書》，甲方一次性領取余款同時交房。　　三、定金及違約責任　　本合同簽訂當日，乙方支付定金￥ 元整，定金經甲乙雙方同意由丙方代甲方收取，甲方同時把產權證原件、土地證原件、身份證復印件及相關資料交給丙方。居間傭金費 元。信息咨詢費 元。產權代辦費 元。貸款代辦費 元。落戶代辦費 元，由 方承擔。土地證代辦費 元，由 方承擔。贖證、注銷抵押代辦費 元，由 方承擔。其他代辦費 元，由 方承擔。　　A、產權代辦費500元 B、商業(yè)貸款代辦費1000元 C、公積金貸款代辦費800元 D、落戶代辦費1000元 E、贖證、注銷抵押代辦費100元 F、土地證代辦費300元　　產權更名過戶所需支付的稅費由方承擔(含契稅、印花稅、住宅維修基金、手續(xù)費、工本費)，營業(yè)稅、個稅由 方承擔?！　”竞贤炗喓?，如因甲乙雙方中的一方違約，致使本交易無法進行則按下列約定辦理?！　、如甲方違約，提出不賣，提高價格或不提供過戶所須證件、材料及不協(xié)助辦理過戶手續(xù)等行為造成本合同無法履行的，應雙倍返還乙方支付的定金，并向丙方支付與乙方應付傭金及信息咨詢費等額的違約金?！　、如乙方違約，提出不買，不提供過戶所須證件、材料及不協(xié)助辦理過戶手續(xù)等行為造成本合同無法履行的，乙方無權收回定金，丙方代收的定金扣除丙方傭金及信息咨詢費后交于甲方?！　”讲粚Ψ慨a質量進行擔保?！　∷?、甲方權利義務　　甲方保證房屋情況真實，無產權、債權糾紛，現(xiàn)未被查封且不在動遷范圍之內，可以轉讓。甲方配偶及其他權利人同意轉讓該房屋，且不得隱瞞婚姻狀況。甲方提供房屋產權情況不真實或實際格局與產權證格局不符，所產生的后果，由甲方負責?！　≡摲课莠F(xiàn)正出租□，租賃期至 年 月 日。甲方保證承租人按期交房并已經放棄優(yōu)先購買權?！　〖追綉浜弦曳?、丙方辦理相關手續(xù)，在乙方全款或首付款到位后，甲方在七日內拒不到場辦理相關交易手續(xù)的，乙方有權要求甲方按每日承擔總房款2的違約金。并賠償由此給乙方和丙方造成的損失。逾期15日，視同甲方提出不賣，甲方承擔其相應的違約責任。　　房屋交接前發(fā)生的(1)水(2)電(3)煤氣(4)有線電視、數(shù)字電視(5)電話(6)包燒、物業(yè)管理費、房費(包括由于欠費而產生的滯納金)等費用由甲方結算。如果不能及時繳清有關欠費，甲方愿意在取得全額房款同時，將與欠費相等的保證金存放于丙方處，待甲方將欠費激清后憑激費發(fā)票取回保證金，若無法繳清欠費，甲方將以保證金沖抵欠費并授權丙方將保證金轉付乙方(保證金不足沖抵欠費的部分，由甲方按實補足金額)?！　〖追疆a權取得為(1)交易□(2)贈予□(3)繼承□(4)初始登記□(5)其他所得□　　注明：如因贈予或繼承所得產生的稅費由甲方承擔?！　〖追綉ＷC屋內裝修、固定設施與看房時狀況一致，完好無損。保證贈送物品沒有缺失，如有毀損或缺失，應由甲方承擔相應賠付責任?！　‰p方交易確認，甲方得到全部房款同時，交接房屋，每逾期一日，甲方應向乙方支付總房款2的違約金。注明：甲乙雙方不通過丙方而自行交付房款、自行辦理房產交易手續(xù)、自行辦理房屋交接，出現(xiàn)任何糾紛與丙方無關，由甲乙雙方自行負責，丙方不負任何法律責任?！　∥?、乙方權利義務　　乙方保證其向丙方出具的辦理房屋權屬過戶及申請貸款所需的相關文件資料真實、合法、有效?！　∫曳綉凑蘸贤s定的日期和數(shù)額交付房款，同時提交過戶所需的相關資料。如乙方在七日內拒不到場辦理相關交易手續(xù)，應按日承擔總房款2的違約金。并賠償由此給甲方和丙方造成的損失。逾期超過15日，視同乙方不買，乙方承擔相應的違約責任，甲方有權解除合同并追究其違約責任?！　〖滓译p方選擇貸款交易，因乙方自身原因不能履行貸款交易，乙方需按現(xiàn)金交易方式執(zhí)行。否則視同乙方違約，由乙方承擔相應的違約責任。　　六、丙方權利義務　　在公平、公正、公開的原則下，為甲、乙雙方提供房地產居間服務?！　”綆ьI雙方到房產交易所，正式受理之日起，個工作日內將過戶及貸款手續(xù)辦理完畢。如因丙方原因逾期一日，丙方需賠償甲乙雙方房款萬分之一的違約金。若因相關辦理部門原因或甲乙雙方原因影響辦件進程，辦件時間自動向后順延，若因甲方或乙方不配合而導致手續(xù)延遲與丙方無關。　　如甲乙雙方有違約行為，丙方有義務協(xié)助無錯方追究過錯方的違約責任。　　丙方有義務進行納稅指導?！　∑?、費用責任　　本次交易是否辦理委托公證由雙方協(xié)商，如需公證，費用由　　辦理交易需交納稅費以實際發(fā)生額為準。如房產交易未終結前，政府另行征收其他稅費按政府規(guī)定執(zhí)行或甲乙雙方協(xié)商解決?！　“?、如有爭議至訴訟時，甲乙雙方可到本房產所在地法院起訴。本合同未盡事宜，在補充協(xié)議中另行約定，補充協(xié)議具有同等法律效力。此合同對其配偶、財產共有人和法定受益人及代理人具有同等約束力。　　九、本合同一式三份，甲乙丙三方各持一份，簽字蓋章之日起生效。有效期至房屋交接完畢自動作廢?！　⊙a充協(xié)議：　　甲方： 丙方：　　總店地址：　　身份證號碼： 電話：　　經辦人：　　乙方：　　身份證號碼： 年 月 日房屋居間合同 篇9　　甲方：___________________________　　身份證號碼：_____________________　　電話：___________________________　　乙方：___________________________　　地址：___________________________　　電話：___________________________　　甲乙雙方經友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方委托乙方代理出售房屋之相關事宜達成如下協(xié)議，以資共同恪守遵行。　　第一條 房屋情況概述　　甲方委托乙方出售的房屋(下稱該房屋)的基本情況如下：　　 甲方為該房屋的所有權人，房屋所有權證號為XXXXX；　　 該房屋位于______市；　　 該房屋的建筑面積為______平方米(以房屋權屬證書登記面積為準)。　　上述相關信息由甲方提供，甲方應保證相關信息的準確性、真實性?！　〉诙l 甲方應提供的相關證件、證書等資料　　簽訂本協(xié)議時，甲方須向乙方提供如下證件、證書等資料：身份證件；房屋權屬證書；結婚證；房屋共有人同意出售的證明?！　〉谌龡l 購房人登記　　乙方應為甲方建立購房人登記制度。登記了的客戶經甲方確認后，若該購房人在本協(xié)議有效期內及協(xié)議終止后的______日內，購買了該房屋，甲方均應向乙方支付傭金?！　〉谒臈l 代理期限　　代理期限為：______年。代理期限屆滿后，協(xié)議雙方未書面通知對方終止本協(xié)議的，本協(xié)議代理期限自動展期______個月。代理期限展期結束后，除雙方另行協(xié)商同意延長代理期限外，本協(xié)議自動終止?！　〉谖鍡l 傭金　　甲乙雙方商定，甲方以__________(小寫)元出售以上房屋。(其中包括__________________________)　　乙方將收取買賣之間的差價作為乙方應得的傭金?！　∩鲜鰝蚪鹩诩追脚c購房人簽訂房屋買賣合同的同時，由甲方一次性向乙方支付?！　〉诹鶙l 甲方義務　　本協(xié)議中，一方義務即為另一方權利?！　〖追綉ＷC其向乙方提供的資料的完整性、真實性、合法性、有效性；不存在任何虛假、偽造情形。　　甲方應保證在與購房人訂立房屋買賣合同時，結清該房屋的物業(yè)管理費、水費、電費、煤氣費、暖氣費、有線收視費或其他任何與本房屋有關之費用?！　∫曳娇梢詤f(xié)助甲方及購房人辦理入住手、立契過戶手續(xù)及貸款手續(xù)(如有)。　　第七條 違約責任　　甲方因向乙方提供不真實、不合法或無效的相關信息、資料給乙方和他人(包括但不限于購房人)造成損失的，甲方應承擔全部的賠償責任?！　”緟f(xié)議有效期內，甲方私自與乙方介紹的購房人訂立房屋買賣合同的，應向乙方支付違約金并支付相應的傭金?！　〖滓译p方違反本合同約定給對方造成損失的，應賠償對方的損失?！　〉诎藯l 不可抗力　　本協(xié)議履行期間，如因不可抗力事由導致協(xié)議無法履行的，本協(xié)議自動終止。雙方互不負違約責任。　　第九條 特別約定　　(包括提前終止)后起之______日內，甲方不論是直接地或是間接地與乙方尋找的購房人簽訂房屋買賣合同，均應按實際成交價之______%向乙方支付傭金?！　?、購房人交納首付款的同時，由甲方向乙方一次性支付。逾期未支付的，甲方除支付傭金外，還需向乙方支付相當于全部傭金______%的款項作為違約金?！　。追綉斚蛞曳匠鍪酒渑c購房人簽訂的房屋買賣合同。甲方拒絕出示房屋買賣合同的，乙方有權按本次交易的評估價格向甲方收取傭金及違約金。　　，乙方未能為甲方成功代理出售該房屋的，乙方無須向甲方承擔任何違約責任。　　第十條 補充協(xié)議　　本協(xié)議如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商達成補充協(xié)議。補充協(xié)議為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力?！　〉谑粭l 爭議解決方式　　本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，協(xié)議雙方應首先本著友好協(xié)商的方式解決。解決不了的，任何一方均可按本協(xié)議約定向______市仲裁委員會申請仲裁進行解決?！　〉谑l 生效　　本合同及補充協(xié)議均采用中文文本，自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效?！　〉谑龡l 份數(shù)　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力?！　〖追?簽字)：_____________________　　乙方(蓋章)：_____________________　　所有權人(簽字)：_________________　　簽約日期：_______年______月______日第 36 頁 共 36 頁