【正文】 向甲方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產生的一切費用，并按本合同規(guī)定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后___日內，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金?！　?乙方應于每月___號或該日以前向甲方支付當月租金，現(xiàn)金交付，同時交付物業(yè)管理費、電費、水費?！　∫曳接馄谥Ц蹲饨穑瑧蚣追街Ц稖{金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的。　　 。逾期支付物業(yè)管理費，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費總額的?！　〉诹鶙l專用設施、場地的維修、保養(yǎng)　　 乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養(yǎng)、并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權?！　?乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患?！　?乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔?！　〉谄邨l 防火安全　　 乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防法》以及有關法律法規(guī)，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產生的一切責任及損失由乙方承擔?！　?乙方應在租賃物內按有關規(guī)定配置滅火器，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途?！　?租賃物內確因維修等事務需進行一級臨時動火作業(yè)時(含電焊、風焊等明火作業(yè))，須消防主管部門批準。　　 乙方應按消防部門有關規(guī)定全面負責租賃物內的防火安全，甲方有權于雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全，但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。　　第八條 物業(yè)管理　　 乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責?！　?乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、廣州市法規(guī)以及甲方有關租賃物物業(yè)管理的有關規(guī)定，如有違反，應承擔相應責任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償?！　〉诰艞l 裝修條款　　 在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經甲方同意，同時須向政府有關部門申報同意。　　如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔?！　?如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經甲方及原設計單位書面同意后方能進行?！　〉谑畻l 租賃物的轉租　　未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物進行轉租。否則自動終止合同，沒收保證金對該倉庫進行清場處理?！　〉谑粭l 提前終止合同　　 在租賃期限內，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過日，乙方未支付，租金或物業(yè)管理費，甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關設施，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉租戶的損失)由乙方全部承擔?！　∪粲鲆曳角方蛔饨鸹蛭飿I(yè)管理費超過甲方有權提前解除本合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(包括受轉租人的財產)并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，方將留置的財產用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產生的全部費用?！　?未經甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前_個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：。 倍的款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務后五日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方。　　第十二條 免責條款　　 若因政府有關租賃行為的法律法規(guī)的修改導致甲方無法繼續(xù)履行本合同時，將按本條第2款執(zhí)行。　　 凡因發(fā)生嚴重自然災害、戰(zhàn)爭或其他不能預見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時。遭受不可抗力的一方由此而免責?！　〉谑龡l 合同的終止　　本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權收回租賃物，強行將租賃場地內的物品搬離租賃物，且不負保管責任?！　〉谑臈l 適用法律　　 本合同在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決，雙方一致同意以中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會作為爭議的仲裁機構。 本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國法律解釋?！　〉谑鍡l 其它條款　　 本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議?！　?本合同一式貳份，甲、乙雙方各壹執(zhí)份。　　第十六條 合同效力　　本合同經雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效?！　〖追?簽字)：_______________　　乙方(簽字)：_______________　　簽訂時間：_____年__月__日 22 / 22