【正文】 性機器設(shè)備進廠或參與生產(chǎn)，必須書面知會甲方并由乙方為主導上報有關(guān)管理部門核查并批準方可進入該廠房投入生產(chǎn)，并做好高度危險作業(yè)的危險防范措施。乙方對該廠房的使用必須符合被核準經(jīng)營的項目的安全標準，達到有關(guān)消防安全規(guī)定。在租賃期內(nèi)，因乙方的原因造成任何安全生產(chǎn)責任或消防責任、環(huán)保責任的，一切經(jīng)濟及法律責任由乙方自行承擔，給甲方或任意第三者造成損害的，由乙方承擔一切經(jīng)濟及法律責任?！　∫曳阶赓U期間發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)概與甲方無關(guān)，由乙方負責自行承擔?！　∽赓U期間，乙方因自身原因使用甲方電梯(包括客梯及貨梯)造成的損壞及安全責任事故，由乙方承擔一切經(jīng)濟及法律責任?！　〉谑粭l 合同的變更、解除和違約責任　　雙方如需變更合同內(nèi)容，須另行訂立書面補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效?！　∽赓U期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，允許解除合同：　　(1)發(fā)生不可抗力，本合同無法繼續(xù)履行?！　?2)國家政策或政府部門規(guī)劃要求改變廠房使用功能，或政府征用、征收、拆遷等原因，致使本合同不能繼續(xù)履行的?！　?3)甲、乙雙方協(xié)商一致的?！　“l(fā)生上述情形的，雙方互不承擔損害賠償責任，雙方結(jié)清款項，甲方則在合同解除后7天內(nèi)無息退回乙方履約保證金?！　〖追街型緹o故解除合同的，除應(yīng)返還乙方尚未使用租賃該廠房期間的租金外，還應(yīng)將履約保證金雙倍退還，并賠償乙方的一切損失?！　∫曳街型緹o故單方面解除合同的，甲方不予退還履約保證金及已交租金?！　≡谧赓U期內(nèi)，乙方出現(xiàn)下列情況之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，不予退還乙方已交租金、履約保證金：　　(1)合同期內(nèi)，乙方違反國家法律、法令和當?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定從事非法經(jīng)營，或隨意改動經(jīng)營設(shè)施和經(jīng)營范圍，經(jīng)甲方警告仍不予糾正的?！　?2)乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或變相轉(zhuǎn)讓經(jīng)營該物業(yè)書面，或?qū)⒃撐飿I(yè)作設(shè)定任何擔保、抵押的?！　?3)乙方逾期繳納租金超過 日，或累計三次逾期交納租金的，因違反本款約定導致本合同解除的，乙方每逾期一天應(yīng)按拖欠總金額的 ‰計付違約金。　　(4)乙方不承擔應(yīng)由其承擔的維修責任或支付維修費用，致使物業(yè)或設(shè)施嚴重損壞的?！　?5)乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自對該物業(yè)進行裝修的?！　?6)本合同約定和法律、法規(guī)規(guī)定的其它情形。　　乙方出現(xiàn)上述情況的，本合同在甲方書面解除通知送達乙方之日起解除，乙方除應(yīng)承擔上述違約責任外，并承擔因其違約行為給甲方造成的一切損失?！　”竞贤Q之損失包括實際損失和合同履行后可以獲得的利益、訴訟或仲裁費以及合理的調(diào)查費、律師費等相關(guān)費用?！　〉谑l 其他約定：　　在租賃期內(nèi)，如遇國家或集體征用該地段時，如有征收補償?shù)模磺醒a償及賠償按法律規(guī)定處理。乙方的一切損失，甲方不負補償之責，但乙方所交之保證金無息退還給乙方?！　〖滓译p方確認相互送達與本合同有關(guān)之一切文件的地址均以本合同所載明的地址為準，從一方寄發(fā)信件之日(以郵戳為準)10日內(nèi)，視為已收妥相關(guān)文件，任一方地址發(fā)生變更均需書面通知另一方，否則由此造成的一切后果均由怠于通知方承擔。　　第十三條 爭議解決　　本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與合同具同等法律效力。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成向 人民法院提起訴訟?！　〉谑臈l 本合同壹式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具同等法律效力。未經(jīng)協(xié)商一致，任何一方不得擅自更改?！　〉谑鍡l 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效?！　〖?方 乙 方：　　年 月 日 年 月 日廠房(倉庫)租賃合同6　　甲方：________　　乙方：_________　　經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商同意達成如下條款，特訂立本合同，雙方共同遵守執(zhí)行?！　∫?、甲方愿將________自有廠房租賃給乙方使用，乙方自主經(jīng)營，自負盈虧?！　《?、甲方廠房裝修固定財產(chǎn)卷閘門、室內(nèi)外設(shè)施齊全?！　∪?、租賃經(jīng)營時間：租賃時間從 年 月 日起至 年 月 日止，租賃期限為 年?！　∷摹⒆饨穑簭S房月租金雙方協(xié)商為 元，乙方在合同簽訂時一次性向甲方交清當年廠房租金。每年租金遞增，不準拖欠和以各種理由拒交?！　〖追教峁核姳碓O(shè)施齊全，供乙方使用。水電費由乙方負責，乙方按月向供水電部門或者向甲方交清水電費、不得拖欠、拒交，否則發(fā)生的一切責任由乙方負責。水表底表噸位，、租賃責任：乙方對甲方的廠房所屬建筑物和裝修的固定財產(chǎn)不得隨意該拆，如乙方需裝修改造廠房內(nèi)外，乙方自行處理好各種關(guān)系方可裝修。乙方施工不得危及房屋廠房安全。　　甲方的廠房室內(nèi)外所有的固定財產(chǎn)及不固定的財產(chǎn)和配套設(shè)施若有損失或遺失，均由乙方賠償和維修改造好，費用由乙方負責?！　『贤跐M，乙方所增設(shè)和改換的固定設(shè)施不得拆除和損壞，一切設(shè)施如有損壞，乙方照價賠償或修復，經(jīng)甲方驗收合格后方可?！　×?、違約責任：乙方不得將甲方廠房單方面和因其他理由為由轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營和使用，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)收回廠房，終止乙方合同。乙方若有特殊情況，需轉(zhuǎn)讓廠房必須經(jīng)得甲方先同意，廠房租金由甲方?jīng)Q定，對乙方無權(quán)作主，否則由此引起的一切經(jīng)濟糾紛和刑事責任一切都由乙方負責?！　∑摺⒈竞贤皇絻煞?，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效。具有同等法律效力?！　〖追剑?乙方：　　電話： 電話：　　年 月 日廠房(倉庫)租賃合同7　　出租方： 地址：　　電話： (以下簡稱甲方) 承租方： 地址：　　電話： (以下簡稱乙方) 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守?！　〉谝粭l 租賃物位置、面積、功能及用途　　甲方將位于 的倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于 乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為 平方米。　　本租賃物的功能為 , 包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，經(jīng)甲方書面同意后，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān) 規(guī)定申報，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費用由乙方自行承擔?！　”咀赓U物采取包租的方式，由乙方自行管理。　　第二條 租賃期限　　租賃期限為 年，即從 年 月 日起至 年 月 日止。　　租賃期限屆滿提前 個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方　　有優(yōu)先權(quán)?！　〉谌龡l 租賃費用的支付　　租賃費一年一次性交清， 元/年，保證金 元?！　〉谒臈l 防火安全　　《中華人民共和國消防條例》以及有關(guān)制度，積極配合甲方主管部門做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責任及 損失由乙方承擔?！　。瑖澜麑怯顑?nèi)消防設(shè)施用作其 它用途?！　?含電焊、風焊等明火作業(yè))，須甲方同意方可施工?！　?，甲方有權(quán)于雙 方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應(yīng)事先給乙方書面通知。乙方不 得無理拒絕或延遲給予同意?！　〉谖鍡l 安全責任　　在租賃期限內(nèi)，關(guān)于本倉庫的一切安全事故由乙方自負，甲方概不負責?！　〉诹鶙l 提前終止合同　　未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前一個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：a. 向甲方交回租賃物。b. 交清實租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用?！　”竞贤幢M事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。 本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。　　第七條 合同效力　　本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效?！　〖追?蓋章)：_________________ 授代表表/委托代理人(簽字)：_________　　乙方(蓋章)：_________________ 授代表表/委托代理人(簽字)：_________　　簽訂時間：_____年___月___日____年___月___日 34 / 34