【正文】 2. 房屋裝修、設(shè)備、設(shè)施狀況 第三條：委托事項(xiàng) 1. 代為尋找承租方。 2. 按本合同第四條委托出租條件與承租方洽談租賃事項(xiàng)。 3. 代為簽訂房屋租賃合同。 4. 委托出租房屋的日常管理，代為支付合理的房屋維修等日常管理費(fèi)用。 5. 代為收取租金。 6. 為出租房屋所作的其他必需、合理事宜。 第四條：委托出租條件 第五條：服務(wù)報(bào)酬 乙方代理甲方與承租方按本代理合同第四條約定的委托出租條件簽訂房屋租賃合 同時(shí)，由甲方向乙方支付月租金的70%作為服務(wù)報(bào)酬。 在甲方與承租方租賃合同履行期間，乙方作為甲方代理人，甲方須每月按月租金的7%向乙方支付服務(wù)報(bào)酬，乙方于每次代理收取租金時(shí)，按實(shí)收租金金額，由甲方向乙方支付該服務(wù)報(bào)酬。 乙方收取本條第1項(xiàng)服務(wù)報(bào)酬后，并不影響乙方按本條第2項(xiàng)約定，向甲方收取服務(wù)報(bào)酬。 乙方按本條收取的服務(wù)報(bào)酬，可從甲方的租金中直接扣劃。 第六條：有下列情形之一者，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本合同第四條甲方所委托之月租金的70%。 委托期間內(nèi)，甲方自行出租、或另行委托第三人出租、或委托其他第三人居間中介出租。 于委托期限屆滿之后六個(gè)月內(nèi)，甲方與乙方所曾洽談之承租方完成租賃事宜，或利用乙方提供的信息、條件、機(jī)會(huì)而與第三方成交。 委托期限內(nèi)，承租方愿以甲方委托條件承租，而甲方反悔不愿以委托條件與乙方所洽妥之承租方訂立房屋租賃合同。 委托期間內(nèi)，甲方將出租標(biāo)的物出售或其它可歸責(zé)于甲方之事由，致乙方不能完成代理出租事宜。 委托期間內(nèi)，非經(jīng)雙方同意，甲方隨意終止合同。 甲方其它違約行為，致本合同無法履行。 第七條：乙方權(quán)利和義務(wù) 隨時(shí)依甲方之查詢，向甲方報(bào)告業(yè)務(wù)處理情況。 乙方應(yīng)積極努力透過市場(chǎng)流通管道盡速尋找承租方，及租賃條件的斡旋，早日完成甲方委托之房屋出租事宜。 負(fù)責(zé)委托出租房屋的日常管理，所產(chǎn)生之維修、養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。 代為甲方與承租方簽訂房屋租賃合同。 代為辦理租賃登記和交納稅費(fèi)等(需甲方特別指示)。 代為收取租金及記賬工作。 及時(shí)將承租方違約情形(若有)報(bào)告甲方，并協(xié)助甲方追索，所產(chǎn)生之律師費(fèi)、調(diào)查費(fèi)、法院受理費(fèi)由甲方按實(shí)承擔(dān)。 為便于甲方委托房屋盡快出租，乙方于受托后一個(gè)月內(nèi)未能將委托房屋通過乙方的中介體系出租，則乙方可將該房屋另行委托其它中介公司居間中介出租。 第八條：甲方權(quán)利和義務(wù) 甲方保證對(duì)委托出租之房屋有出租之權(quán)力，并可隨時(shí)配合交屋，否則，由此給承租方所造成的損失，概由甲方負(fù)責(zé)賠償。 租賃完成時(shí)，甲方應(yīng)依法向房地產(chǎn)管理部門辦理租賃登記手續(xù)。 在租賃期間所發(fā)生之稅費(fèi)，甲方應(yīng)按國家規(guī)定自行承擔(dān)。 甲方應(yīng)將該房屋內(nèi)設(shè)備、設(shè)施與乙方另行簽署確認(rèn)單，并將房屋鑰匙交付乙方。 甲方承擔(dān)乙方代為簽署的租賃合同所產(chǎn)生的法律責(zé)任，但乙方與第三人惡意串通的除外。 甲方有權(quán)隨時(shí)要求查詢帳戶存款，并有權(quán)要求乙方提供房屋租賃狀況。 第九條：備用金 于簽訂本合同時(shí)，甲方向乙方支付備用金____________元整，用作房屋維修及合理費(fèi)用之支付，備用金使用后不足部分由甲方補(bǔ)足，或甲方授權(quán)乙方從已收租金中提取。 第十條：甲方無權(quán)出租所委托的房地產(chǎn)或提供的有關(guān)證件資料不實(shí)，致本合同無效或無法履行，則甲方應(yīng)依本合同第四條所委托之租金70%支付乙方作為賠償，若同時(shí)造成承租方損失，亦應(yīng)賠償之。本條不應(yīng)本合同的無效而失效，即便合同無效，本條款仍獨(dú)立適用于甲乙雙方。 第十一條：本合同如有未盡事宜，依有關(guān)中華人民共和國法律法令及原則公平解決之。 第十二條：本合同系雙方同意協(xié)定，空口無憑，特立本合同，正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 第十三條：特別約定事項(xiàng) _______________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________ 特別提示： 尊敬的客戶，為了維護(hù)您的權(quán)益，當(dāng)您按本合同支付任何一筆款項(xiàng)時(shí)，務(wù)必要求您的業(yè)務(wù)人員提供蓋有本公司店章的臨時(shí)收據(jù)或本公司發(fā)票專用章的發(fā)票，否則，您有權(quán)拒付任何一筆款項(xiàng)，并請(qǐng)電告本公司。 委托方(甲方)：_______________________ 代理方(乙方)：上海太平洋房屋服務(wù)有限公司 證件號(hào)碼：___________________________ 聯(lián)絡(luò)地址： 住 址：___________________________ 執(zhí) 行 人： 電 話：____________________________聯(lián)絡(luò)電話： 執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人： 證 號(hào)： 年 月 日 第 17 頁 共 17 頁