【正文】 內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或給予經(jīng)濟賠償。　　該房屋及所屬設(shè)施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責（但乙方使用不當除外）。甲方進行維修須提前七天通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合?！　∫曳揭蚴褂眯枰?，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾，但其設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)?！　∷?、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租　　租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。　　甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當單獨訂立補充協(xié)議，乙方應(yīng)當依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋?！　∥濉㈦p方違約的處理規(guī)定　　在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金_______%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負責賠償直至達到彌補全部損失為止?！　。?）未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；　　（2）未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的；　?。?）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；　?。?）拖欠房租累計一個月以上的。　　在租賃期內(nèi)，甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)終止合同，要求甲方退還剩余租金以及全部押金，若造成乙方損失，甲方應(yīng)向乙方支付合同總租金________%的違約金?！　。?）未經(jīng)乙方允許，擅自進出乙方租賃房屋，擅自翻動乙方物品的；　?。?）單方面將房屋進行出售，強行收回房屋，提前終止合同的；　　六、合同份數(shù)　　本協(xié)議一式兩份，甲、乙各執(zhí)一份，簽字后即行生效?！　∑?、其他說明　　水電數(shù)字由甲乙雙方與其他承租方平均分配（入住時的水電數(shù)字：電______，水______）?！　〕鲎馊耍追剑篲_______________承租人（乙方）：________________　　___________年_________月_______日___________年_________月_______日　　小區(qū)個人房屋租賃合同9出租方（甲方）：___________身份證：______________________　　承租方（乙方）：___________身份證：______________________　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：　　第一條房屋基本情況　　甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于__________________________；位于第____層，共______〔套〕〔間〕，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_______平方米，〔房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號〕為：__________。　　第二條房屋用途　　該房屋用途為____居住___。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。　　第三條租賃期限自______年____月____日至______年____月____日止?！　〉谒臈l租金：____________________________________。租賃期間，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金?！　〉谖鍡l付款方式：押_____付_____，_____個季度交一次房租，押金為_____個月房租。乙方不租房屋后，押金可退___?！　〉诹鶙l甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾　　甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償?！　〉谄邨l維修養(yǎng)護責任　　正常的房屋大修理費用由甲方承擔，因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。房屋及相連設(shè)備在正常使用范圍內(nèi)或自身原因損壞由雙方共同協(xié)商承擔?！　∽赓U期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查?！　〉诎藯l關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用　　在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：　　水、電費；　　煤氣費；　　電話費、網(wǎng)費；　　其他________　　在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由雙方協(xié)商承擔?！　〉诰艞l租賃期滿　　租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同?！　〉谑畻l因乙方責任終止合同的約定　　乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：　　擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；　　擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；　　拖欠租金累計達____個月；　　利用承租房屋進行違法活動的；　　故意損壞承租房屋的；　　第十一條提前終止合同　　租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效?！　〉谑l違約責任　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金?！　〉谑龡l合同效力、合同爭議　　本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。　　第十四條補充協(xié)議__________________________________________　　第十五條合同份數(shù)　　本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力?！　〖追剑ê炚拢篲___________　　乙方（簽章）：____________　　簽訂日期：________年____月____日　　簽訂日期：________年____月____日