【正文】 約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任?！　?四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除協(xié)議條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按xx標準支付違約金。　　(五)x。　　第十條協(xié)議爭議的解決辦法　　本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁?！　〉谑粭l其他約定事項　　?！　”緟f(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議(及附件)一式x份，其中甲方執(zhí)x份，乙方執(zhí)x份x執(zhí)x份?！　”緟f(xié)議生效后，雙方對協(xié)議內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本協(xié)議的附件。附件與本協(xié)議具有同等的法律效力。　　甲方(簽章)：xx　　乙方(簽章)：xx　　XX年x月x日　　XX年x月x日小區(qū)個人房屋租賃合同8　　出租方(以下簡稱甲方)：x　　承租方(以下簡稱乙方)：x　　甲方將自己位于x的住房出租給乙方使用，雙方在自愿協(xié)商的基礎(chǔ)上，就租賃事項達成如下協(xié)議：　　一、租賃期限為：租賃時間為一年，即年x月x日至年x月x日?！　《?、租金及支付方式　　每半年支付一次，租金為每月人民幣捌佰元整(x元)?！　∪⒃谧赓U期內(nèi)，因租賃房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、物管費等一切費用由乙方自行承擔?！　∷摹⒁曳浇桓督o甲方人民幣壹仟元整(x元)作為押金。乙方應合理使用并愛護房屋、家俱及其配套設(shè)施。因乙方管理不當或不合理使用，致使該房屋、家俱及其配套設(shè)施損壞、發(fā)生故障或丟失，乙方應負責賠償損失。租賃期滿，沒有發(fā)生房屋、家俱及其配套設(shè)施損壞情況，甲方應返還乙方全部押金?！　∥濉⒁曳綉磿r支付租金，如延遲15天未支付租金，視為提前退租房屋，適用第七條約定?！　×?、在租賃期內(nèi)，甲方不得給房租加價，不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租給任何第三人。如違約，甲方支付乙方x元賠償金　　七、乙方不得提前退租房屋，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。如違約，應支付甲方x元賠償金?！　“?、在租賃期間乙方不能使用該房屋做違法亂紀的相關(guān)事宜?！　【拧⒈竞贤皇絻煞?，經(jīng)雙方簽字后生效。其他未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決。附房屋內(nèi)留用物品清單：衣柜兩個、床兩張、熱水器一個、洗衣機一個、電視機一個、沙發(fā)一套、電子門鑰匙一把、防盜門鑰匙一把。　　甲方(簽章)：xx　　乙方(簽章)：xx　　xx年x月x日　　xx年x月x日小區(qū)個人房屋租賃合同9　　出租方：______________（以下簡稱甲方）　　身份證：____________________________　　承租方：______________（以下簡稱乙方）　　身份證：____________________________　　根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同?！　∫?、房屋地址　　____________________________________________________________室內(nèi)的一間單間。用于普通住房?！　《?、租賃期限及約定　　該房屋租賃期共一年。自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。　　房屋租金：每月_______元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金_______元，共計_______元?！　。ù髮懀篲______萬_______仟_______佰_______拾_______元整）房屋終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息?！　∫曳较蚣追匠兄Z，租賃該房屋僅作為普通住房使用。　　租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同?！　∪?、房屋修繕與使用　　在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應負責修復或給予經(jīng)濟賠償?！　≡摲课菁八鶎僭O(shè)施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責（但乙方使用不當除外）。甲方進行維修須提前七天通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合?！　∫曳揭蚴褂眯枰?，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾，但其設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)?！　∷?、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租　　租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋?！　〖追酵庖曳睫D(zhuǎn)租房屋的，應當單獨訂立補充協(xié)議，乙方應當依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。　　五、雙方違約的處理規(guī)定　　在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應向甲方支付合同總租金_______%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。　?。?）未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；　?。?）未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復的；　　（3）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；　?。?）拖欠房租累計一個月以上的?！　≡谧赓U期內(nèi)，甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)終止合同，要求甲方退還剩余租金以及全部押金，若造成乙方損失，甲方應向乙方支付合同總租金________%的違約金?！　。?）未經(jīng)乙方允許，擅自進出乙方租賃房屋，擅自翻動乙方物品的；　　（2）單方面將房屋進行出售，強行收回房屋，提前終止合同的；　　六、合同份數(shù)　　本協(xié)議一式兩份，甲、乙各執(zhí)一份，簽字后即行生效?！　∑?、其他說明　　水電數(shù)字由甲乙雙方與其他承租方平均分配（入住時的水電數(shù)字：電______，水______）。　　出租人（甲方）：________________承租人（乙方）：________________　　___________年_________月_______日___________年_________月_______日 29 / 29