最新建筑行業(yè)培訓(xùn)心得體會(huì)-資料下載頁
2025-04-02 03:39本頁面
【正文】 社會(huì)的穩(wěn)定考慮的，對(duì)于第三方來說他是善意的，而且有理由相信代理人有代理權(quán)，也就是說在第三方從客觀角度上看是沒有過錯(cuò)的。然而對(duì)于代理人來說，看似沒有錯(cuò)誤，但其實(shí)被代理人是有不明顯過失的，他沒有告知善意的第三方代理人沒有此代理權(quán)。至于為什么沒有告知是被代理人的過錯(cuò)可能基于這兩點(diǎn)吧：首先是維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定和保護(hù)善意第三方，這畢竟是或者曾經(jīng)是被代理人的代理人。二者，關(guān)鍵還是“有理由相信”這種理由可以是這種代理行為在之前有效地發(fā)生過數(shù)次等等?！ ?民事權(quán)利: 物權(quán)，這是與生活息息相關(guān)的民事權(quán)利，有必要認(rèn)真理解什么是物權(quán)和如何保護(hù)自己的物權(quán)?！ 鶛?quán)跟物權(quán)不同的是：物權(quán)是對(duì)世權(quán)，債權(quán)是對(duì)人權(quán)。物權(quán)是絕對(duì)權(quán)和支配權(quán)，債權(quán)是相對(duì)權(quán)和請(qǐng)求權(quán)。物權(quán)的課題只能是物，債權(quán)的客體可以是物、行為和智力成果?！ ≈R(shí)產(chǎn)權(quán)有著作權(quán)、專利權(quán)和商標(biāo)權(quán)?！ ?訴訟時(shí)效：是指權(quán)利人請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)關(guān)保護(hù)其民事權(quán)利的法定時(shí)間。一開 始對(duì)這句話的疑惑是保護(hù)民事權(quán)利為什么要規(guī)定一個(gè)時(shí)間，相關(guān)機(jī)關(guān)不是應(yīng)該以人為本，時(shí)刻保護(hù)群眾的權(quán)利嗎?后來想想這也許是從節(jié)約社會(huì)運(yùn)行成本來考慮的吧，例如有些陳年舊案追查起來的確要耗費(fèi)大量的人力物力，所以規(guī)定個(gè)時(shí)效，能盡量避免社會(huì)的人力物力的浪費(fèi)。 合同法基礎(chǔ)：簽訂合同一般要經(jīng)過要約與承諾兩個(gè)步驟，而建設(shè)工程合同的簽訂有 起特殊性，需要經(jīng)過要約邀請(qǐng)→要約→邀請(qǐng)要約承諾三個(gè)步驟。要約邀請(qǐng)：指當(dāng)事人一方邀請(qǐng)不特定的另一方向自己提出要約的意思表示。要約：當(dāng)事人一方想另一方提出合同條，希望另一方訂立合同的意思表示。承諾：指要約人完全同意要約的意思表示。這一節(jié)中個(gè)人認(rèn)為比較難理解的是要約邀請(qǐng)，要約，承諾這幾個(gè)名詞。下面以投標(biāo)為例介紹一下這幾個(gè)名詞：投標(biāo)是投標(biāo)人發(fā)出的要約，中標(biāo)通知書則是招標(biāo)人做出的承諾。一般情況下，都是承諾送達(dá)要約人時(shí)生效，這即是一般合同中承諾生效的“收信主義”。但是，《招標(biāo)通知書》中對(duì)承諾的生效采用了“發(fā)信主義”，即做出承諾時(shí)即生效?！ 〉谌拢航ㄖā ∵@一章比較難理解章節(jié)是建筑工程的發(fā)包承包過程中的問題。有兩個(gè)問題我覺得需要特別注意的： 肢解發(fā)包，指的是建設(shè)單位將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包單位的建設(shè)工程分解成若干部分分包給不同的承包單位的行為。書上把導(dǎo)致發(fā)包人變相規(guī)避招標(biāo)列為直接發(fā)包的弊端，個(gè)人覺得這邏輯關(guān)系有時(shí)候應(yīng)該是這樣：發(fā)包人為了規(guī)避招標(biāo)而非法肢解發(fā)包，從而使建設(shè)工程面臨以下弊端： (1)不利于投資和進(jìn)度目標(biāo)的控制，本該有一家承包商來完成的東西，變成有兩家或這兩家以上的承包商來完成。就像一個(gè)機(jī)械玩偶本該用一個(gè)型號(hào)的零件，你強(qiáng)制用兩種型號(hào)，可想而知，這玩偶組裝難度大大提升，而且性能也會(huì)出現(xiàn)不定性的問題?！ ?2)管理成本的增加，這個(gè)很容易理解，本來只要管理少個(gè)承包商，如今要管理多個(gè)。難度和成本都增加?！ ?3)發(fā)包成本的增加，肢解發(fā)包必然會(huì)使發(fā)包次數(shù)增加。 轉(zhuǎn)包，指的是承包單位承包建設(shè)工程后，不履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)，將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)給他人或者將其承包的全部建設(shè)工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)給其他單位承包的行為。從字面上可以很容易看出轉(zhuǎn)包是一種不負(fù)責(zé)任的行為，所以轉(zhuǎn)包是被禁止。轉(zhuǎn)包的弊端如下： (1)導(dǎo)致工程款的流失，每次轉(zhuǎn)包都會(huì)使原來用于工程建設(shè)的用款轉(zhuǎn)為管理用款?！ ?2)不可預(yù)見的風(fēng)險(xiǎn)增加?！ ?3)管理的難度增加?！ 《己苋菀桌斫饩筒话褧系脑捲俪槐榱??！ 】偟膩砜粗獍l(fā)包百和轉(zhuǎn)包害而無一利，但是總有些發(fā)包人財(cái)迷心竅，鋌而走險(xiǎn)，自私自利，或者一些監(jiān)督執(zhí)法機(jī)關(guān)利益熏心，對(duì)這種違法行為視而不見。這就不是法律本身的問題了，還是回到社會(huì)層面上的問題。此處省略10000字?！ 】偨Y(jié)： 由于時(shí)間關(guān)系和字?jǐn)?shù)要求，后面的章節(jié)就不在這里論述了?？偟男牡皿w會(huì)是我們必須要學(xué)好建設(shè)法規(guī)，提高自身法律意識(shí)和法律素質(zhì)，提高自己從事建設(shè)行業(yè)的法律水平。提高在從事建設(shè)領(lǐng)域作為當(dāng)事人，保護(hù)自身合法權(quán)益的能力，增強(qiáng)對(duì)建筑法規(guī)的重視。 21 / 21
法律信息相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1