【導(dǎo)讀】《2020版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購買更放心！第六章工藝技術(shù)方案分析錯(cuò)誤!第七章項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)錯(cuò)誤!

　　

【正文】 二、環(huán)保 建設(shè)地點(diǎn)環(huán)境現(xiàn)狀 該項(xiàng)目區(qū)試基礎(chǔ)建設(shè)地點(diǎn)位于江西省 贛州 市 贛州市章江新區(qū) 。場(chǎng)區(qū)地勢(shì)平坦，四周無污染物和污染源，環(huán)境狀況優(yōu)良。 環(huán)境保護(hù)依據(jù) (1)中華人民共和國《環(huán)境保護(hù)法》 (2)《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)規(guī)范》 (87)國環(huán)字第 002號(hào) (3)《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l件》國務(wù)院第 253號(hào)令 (4)污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn) GB897896 主要污染物 該 建設(shè) 項(xiàng)目 為辦公樓， 它不產(chǎn)生其他廢氣、廢水、廢 (棄 )物渣等污染物。 三、節(jié)能 本項(xiàng)目的能源消耗種類主要是電力。主要耗能電力設(shè)備有 辦公設(shè)施 、 照明用電。 本項(xiàng)目的耗能設(shè)備均選用國家頒布的節(jié)能型設(shè)備，以降低能耗。照明采用國家推薦使用的節(jié)能型燈具，杜絕長明燈、長流水，節(jié)約資源。 江西省贛州市章貢區(qū)人民法院審判綜合大樓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 20 第 九 章 項(xiàng)目組織管理 項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組及成員分工 贛州市農(nóng)作物品種區(qū)域試驗(yàn)站項(xiàng)目建設(shè)工作，涉及到多個(gè)部門和單位，需要相關(guān)部門和單位的配合與協(xié)調(diào)，為了加強(qiáng)“江西省贛州市農(nóng)作物品種區(qū)域 試驗(yàn)站項(xiàng)目”建設(shè)和項(xiàng)目建成后的管理，贛州市擬成立“江西省贛州市農(nóng)作物品種區(qū)域試驗(yàn)站項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組”，領(lǐng)導(dǎo)小組由市政府分管農(nóng)業(yè)副市長和市農(nóng)業(yè)局、發(fā)改委、財(cái)政局、審計(jì)局負(fù)責(zé)人組成，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、指導(dǎo)、督促項(xiàng)目單位保質(zhì)保量完成項(xiàng)目建設(shè)。各成員單位職責(zé)為：市農(nóng)業(yè)局負(fù)責(zé)項(xiàng)目的組織實(shí)施和投資計(jì)劃的下達(dá)和管理，市財(cái)政局負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金下?lián)芎唾Y金使用管理，市審計(jì)局負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金使用監(jiān)管。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)項(xiàng)目建設(shè)辦公室，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目工程籌建、策劃、資金籌措、項(xiàng)目實(shí)施等事宜。領(lǐng)導(dǎo)小組和辦公室成員名單如下： 領(lǐng)導(dǎo)小組名單： 組 長：劉建平 市政府副市長 副組長：黃成林 市農(nóng)業(yè)局局長 洪明茂 市農(nóng)業(yè)局副局長 廖萬琪 市農(nóng)業(yè)局種子管理站站長 成 員： 市發(fā)改委副主任 蔡 智 市財(cái)政局副局長 市審計(jì)局副局長 江西省贛州市章貢區(qū)人民法院審判綜合大樓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 21 熊良儒 市農(nóng)業(yè)局計(jì)財(cái)科長 羅理聰 市農(nóng)業(yè)局監(jiān)察室主任 領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室名 單： 主 任：廖萬琪（兼） 市農(nóng)業(yè)局種子管理站站長 成 員：史建中 羅潮州 鐘 頡 犁余華 袁 芳 項(xiàng)目運(yùn)行管理模式及分工 項(xiàng)目建設(shè)管理實(shí)行法人負(fù)責(zé)制，并實(shí)行“四制”管理，即：項(xiàng)目招投標(biāo)制、項(xiàng)目工程承包制、工程建設(shè)監(jiān)理制、合同管理制。 在項(xiàng)目決策階段、項(xiàng)目準(zhǔn)備階段、項(xiàng)目實(shí)施階段和項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段，制定管理措施和實(shí)施方案，嚴(yán)格項(xiàng)目建設(shè)管理。 （ 1）計(jì)劃管理 根據(jù)項(xiàng)目可行性研究批復(fù)，進(jìn)行項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)和施工設(shè)計(jì)；根據(jù)施工設(shè)計(jì)文件編制項(xiàng)目建設(shè)年度計(jì)劃。年度計(jì)劃應(yīng)包括建設(shè)進(jìn)度、建設(shè)規(guī)模、施工工序、質(zhì)量監(jiān) 測(cè)、人員培訓(xùn)和資金使用等內(nèi)容。計(jì)劃一經(jīng)下達(dá)，則必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得隨意改動(dòng)。 （ 2）工程管理 ① 本項(xiàng)目 建設(shè)工程引入工程招標(biāo)制和工程監(jiān)理機(jī)制， 施工單位必須具備相應(yīng)的施工資質(zhì)證書，確保工程高標(biāo)準(zhǔn)。施工必須在建設(shè)單位統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、安排下完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)。 嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)基本建設(shè)程序，推行全面質(zhì)量管理，嚴(yán)把工序質(zhì)量關(guān)，加強(qiáng)技術(shù)指導(dǎo)和檢查驗(yàn)收工作。 ②工程建設(shè)實(shí)行定期報(bào)告制度，定期向上級(jí)主管部門報(bào)告工程江西省贛州市章貢區(qū)人民法院審判綜合大樓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 22 進(jìn)度、工程質(zhì)量、資金使用情況以及工程建設(shè)中存在的問題。項(xiàng)目建設(shè)中未經(jīng)批準(zhǔn)不得隨意更改計(jì)劃及建設(shè)內(nèi)容，杜絕擠占、截留、挪用工程建 設(shè)資金。 ③建立項(xiàng)目建設(shè)檔案；收集整理檢查驗(yàn)收、科研總結(jié)、資金使用、會(huì)計(jì)報(bào)表、合同、協(xié)議等文件資料，歸并存檔，并指定專人保管。 （ 3）資金管理 強(qiáng)化建設(shè)資金管理。項(xiàng)目建設(shè)過程中要嚴(yán)格執(zhí)行國家各項(xiàng)法規(guī)和制度，對(duì)項(xiàng)目資金實(shí)行專戶管理，?？顚Ｓ?，專帳獨(dú)立核算。根據(jù)工程進(jìn)展制定建設(shè)資金使用計(jì)劃，堅(jiān)持使用前審批，使用后檢查驗(yàn)收，確保建設(shè)資金的安全可靠和合理使用，杜絕挪用、占用、濫用項(xiàng)目資金的現(xiàn)象?？⒐そY(jié)算和決算由辦公室會(huì)同工程管理人員、工程監(jiān)理人員、施工單位負(fù)責(zé)人對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收結(jié)算和決算。同時(shí)，項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室要負(fù) 責(zé)對(duì)項(xiàng)目竣工要進(jìn)行初驗(yàn)。 江西省贛州市章貢區(qū)人民法院審判綜合大樓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 23 第十章 效益分析 一、新增固定資產(chǎn) 項(xiàng)目建成后，新增固定資產(chǎn) 2700萬元。 二、社會(huì)效益 本項(xiàng)目是一項(xiàng)非營利的公益事業(yè)項(xiàng)目， 項(xiàng)目建成后 的社會(huì)效益主要反映在以下幾個(gè)方面： 改善辦公條件，提高辦案質(zhì)量，加快辦案效果 ； 充分發(fā)揮審判職能作用，為加快經(jīng)濟(jì)發(fā)展和維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定提供優(yōu)質(zhì)高效的法律服務(wù)及有力的司法保障 ； 完善現(xiàn)行司法體制，推進(jìn)司法改革，提高社會(huì)效益 。 三、結(jié)論與建議 本項(xiàng)目實(shí)施后， 贛州市章貢區(qū)法院的辦公條件將得到很大的 改善 ， 有利于 提高辦案質(zhì)量，加快 辦案效果 ， 有利于贛州 經(jīng)濟(jì)發(fā)展和維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定 ， 建議上級(jí)予以批準(zhǔn)實(shí)施。 江西省贛州市章貢區(qū)人民法院審判綜合大樓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 24 第十 一 章 招標(biāo)方案 一、招標(biāo)范圍 根據(jù)《基本建設(shè)項(xiàng)目申報(bào)審批管理規(guī)定》、《基本建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)管理規(guī)定》，施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在 200萬元人民幣以上的；儀器、設(shè)備、材料采購單項(xiàng)合同估算價(jià)在 100 萬元人民幣以上的，勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)的采購，單項(xiàng)合同估算價(jià)在 50 萬元人民幣以上的，或項(xiàng)目總投資額在 3000萬元人民幣以上的，必須實(shí)行公開招標(biāo)。 招標(biāo)內(nèi)容 本項(xiàng)目對(duì)達(dá)到規(guī)定招標(biāo)要求和采購額的建筑安裝工程，均依照《中華人民共和國招投標(biāo)法》的規(guī)定 進(jìn)行招標(biāo)。 估算金額 本項(xiàng)目建筑安裝工程估算金額為 2190萬元，設(shè)備投資額 250萬元，均進(jìn)行招標(biāo)。 二、招標(biāo)組織形式 由于項(xiàng)目承擔(dān)單位尚不具備自行招標(biāo)的能力，本項(xiàng)目建筑安裝工程、設(shè)備購置均委托專業(yè)招標(biāo)機(jī)構(gòu)進(jìn)行招標(biāo)。 三、招標(biāo)方式 為了促進(jìn)項(xiàng)目按期保質(zhì)保量順利實(shí)施，本項(xiàng)目建筑安裝工程、設(shè)備招標(biāo)均采用公開招標(biāo)方式。遵循公開、公平、公正和誠實(shí)信用的原則，委托專業(yè)招標(biāo)機(jī)構(gòu)進(jìn)行代理招標(biāo)，對(duì)各投標(biāo)文件中的施工技術(shù)方案作技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析比較，通過對(duì)比各方案從中選擇最優(yōu)施工方案。選擇質(zhì)量保障體系可靠、技術(shù)力量強(qiáng)、商業(yè)信譽(yù)好 而且價(jià)格合理的供應(yīng)商和承包商為中標(biāo)者。招標(biāo)基本情況見下表。 江西省贛州市章貢區(qū)人民法院審判綜合大樓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 25 招標(biāo)基本情況表 招標(biāo)范圍 組織形式 招標(biāo)方式 不采用 招標(biāo)方式 招標(biāo)估算金額 （萬元） 備 注 全 部 部 分 自 行 委 托 公 開 邀 請(qǐng) 建筑安裝工程 √ √ √ 2190 設(shè)備 √ √ √ 250 設(shè)計(jì) √ 監(jiān)理 √ 其他 √ 江西省贛州市章貢區(qū)人民法院審判綜合大樓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 26 有關(guān)證明材料 一、附表 項(xiàng)目建設(shè)單位基本情況表 項(xiàng)目建設(shè)招標(biāo)投標(biāo)事項(xiàng)申請(qǐng)表 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容投資一覽表 項(xiàng)目選址和建設(shè)條件表 二、附件 農(nóng)業(yè)部《 關(guān)于提前開展 2020 年部分農(nóng)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目前期工作的通知 》（農(nóng)計(jì)發(fā) [2020]14 號(hào)） 項(xiàng)目建設(shè)單位法人證明 建設(shè)用地租賃協(xié)議書 (二份 ) 配套資金承諾函 自有土地權(quán)證 榮譽(yù)證書 2020 年度財(cái)務(wù)報(bào)表 三、附圖 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位置示意圖 贛州市檢驗(yàn)檢測(cè)、展示房用地規(guī)劃圖 贛州市品種區(qū)域試驗(yàn)站田間工程規(guī)劃圖 贛州市品種區(qū)域試驗(yàn)站建設(shè)平面布置圖 檢驗(yàn)檢測(cè)綜合用房平、立面圖 種子倉庫平、立面圖 江西省贛州市章貢區(qū)人民法院審判綜合大樓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 27