北京市物業(yè)服務(wù)合同范本(26頁)-合同協(xié)議-資料下載頁
2025-08-05 21:46本頁面
【導讀】行政管理局共同制定。方亦可通過協(xié)商另行簽訂補充協(xié)議。不得與本合同文本和《管理規(guī)約》相抵觸。添加的內(nèi)容，雙方當事人應(yīng)當協(xié)商確定。部位打×，以示刪除。簽訂合同時認真核對，以確保各份合同內(nèi)容一致。有本合同明確的各項權(quán)利，并依法履行本合同涉及的相關(guān)義務(wù)。的責任等事項進行約定。責任由原物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔，時點后責任由新的乙方承擔。不撤出的，甲方應(yīng)通過司法途徑解決。《管理規(guī)約》的授權(quán)制定物業(yè)服務(wù)的各項制度。發(fā)生安全事故，及時向有。關(guān)部門報告，采取相應(yīng)措施，協(xié)助做好救助工作。阻，并向有關(guān)部門報告。明確妥善處置應(yīng)急事件或急迫性維修的具體內(nèi)容。本等級規(guī)范要求。
【正文】 定解決；沒有規(guī)定的，由雙方協(xié)商解決，并簽訂書面協(xié)議； 對本合同的任何修改、補充或變更應(yīng)經(jīng)雙方書面確認 ,并作為本合同附件，與本合同具有同等的法律效力。 本合同正本連同附件一式 份，房地產(chǎn)行政主管部門備案一份，甲方、乙方、 各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字并 簽 章后生效。 17 甲方： 乙方： 授權(quán)代表： 授權(quán)代表： 簽訂日期 : 年 月 日 年 月 日 附件：一、規(guī)劃平面圖 二、物業(yè)構(gòu)成明細 三、物業(yè)共用部位明細 四、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細 五、物業(yè)服務(wù)標準 六、移交資料清單 18 附件一： 規(guī)劃平面圖 19 附件二： 物業(yè)構(gòu)成明細 類 型 幢 數(shù) 套（單元）數(shù) 建筑面積 （平方米 ） 高層住宅 多層住宅 別 墅 商業(yè)用房 工業(yè)用房 辦公樓 自行車庫 機動車車庫 會 所 學 校 幼兒園 文化活動場所 用房 合 計 備 注 20 附件三： 物業(yè)共用部位明細 房屋承重結(jié)構(gòu)； 房屋主體結(jié)構(gòu)； 公共門廳； 公共走廊； 公共樓梯間； 內(nèi)天井； 戶外墻面； 屋面； 傳達室； ； 1 。 21 附件四： 物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細 電梯： 垂直梯； 扶梯 ； 。 綠化率： % ； 樓間、集中綠地； 磚石鋪裝； 。 區(qū)域內(nèi)市政： 市政供暖采暖及生活熱水系統(tǒng) ； [道路 ] [樓間甬路 ]； [室外上下水管道 ]； [溝渠 ]； [蓄水池 ]； [化糞池 ]； [污水井 ]； [雨水井 ]； 變配電系統(tǒng)包括 ； 高壓雙路供電電源 ； 22 公共照明設(shè)施 [路燈 ] 個； [草坪燈 ] 個； [ ] 個； [物業(yè)區(qū)域的外圍護攔及圍墻 ]； [高壓水泵 ] [高壓 水箱 ] 個 ； [污水泵 ]； [中水及設(shè)備系統(tǒng) ]； [ ] 。 [燃氣調(diào)節(jié)站 ] ； 消防設(shè)施包括 ； 監(jiān)控設(shè)施包括 ； 避雷設(shè)施包括 ； 空調(diào)設(shè)備： [中央空調(diào)系統(tǒng) ]使用范圍 ； 電視共用天線； 電腦網(wǎng)絡(luò)線； 1電訊電話； 1地下機動車庫 平方米； 1地上機動車停車場 平方米； 1非機動車庫 平方米； 1垃圾中轉(zhuǎn)站； 1信報箱； 1共用設(shè)施設(shè)備用房 平方米； 1物業(yè)服務(wù)用房 平方米； 1 。 23 附件五： 物業(yè)服務(wù)標準 24 附件六： 移交資料清單 竣工總平面圖、單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖、配套設(shè)施、地下管線工程竣工圖等資料，以及房屋管線布線圖； 設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術(shù)資料； 物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件 [住宅質(zhì)量保證書 ] [住宅使用說明書 ] ； 相關(guān) 專業(yè)部門驗收資料； 房屋及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)清單（包括業(yè)主名稱 、建筑面積、聯(lián)系方式等）； 供水、供暖的試壓報告； 實測面積報告； 物業(yè)服務(wù)所需要的其他資料 。
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