實(shí)習(xí)基地協(xié)議(二)-資料下載頁
2025-04-02 00:39本頁面
【正文】 注明如果出現(xiàn)破損，維修費(fèi)用由誰來承擔(dān)。這些看似不起眼的細(xì)節(jié)其實(shí)很重要。在簽租房合同時，還要明確租房日期、租房期限、租金、租金變更方式等，避免使用模糊語言，你想租一年的就不要簽半年合同，防止房東中途提高價格。 審查合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應(yīng)的條件。 審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規(guī)允許出租的房屋。審查房屋租賃手續(xù)是否完備。房屋產(chǎn)權(quán)證明并非是合法出租的充分條件，還應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進(jìn)行租賃登記方可生效。 出租方不能按照約定交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定條件應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。 如果出租方不能按照約定交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應(yīng)視為出租方交付的標(biāo)的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責(zé)任，可以采取書面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金，變更合同內(nèi)容。 篇四 : 租房合同注意事項(xiàng)我要租一間房，但與我簽約的不是直接房東，是他把一 租房合同注意事項(xiàng) 我要租一間房，但與我簽約的不是直接房東，是他把一子租下來，然后租給我一間，我簽這種合同應(yīng)該注意什么呢謝謝！ 訂租賃房屋協(xié)議時應(yīng)注意： 出租房的主體資格，即簽約對方是否為房產(chǎn)權(quán)人〔如不是房產(chǎn)權(quán)人則至少應(yīng)擁有房產(chǎn)權(quán)人的相應(yīng)授權(quán)〕，實(shí)踐中曾有人與不是產(chǎn)權(quán)人簽約，造成了很多不必要的麻煩,現(xiàn)在你不是和房東簽約,你要問清楚房東是否同意轉(zhuǎn)租,要看下他和房東的合同是否明確可以轉(zhuǎn)租!我就碰到過,口頭上說房東同意的,收了合租人的錢后,人就不見了,房東不承認(rèn)! 租房時房屋的狀況及房屋的裝潢及隨房物品〔如隨房提供的電話之類用品〕應(yīng)填寫仔細(xì)，以防退租時發(fā)生糾紛； 應(yīng)對租房者是否有權(quán)轉(zhuǎn)租明確約定； 應(yīng)明確約定房屋修繕責(zé)任〔一般均應(yīng)由出租方負(fù)責(zé)〕； 應(yīng)約定出租方在收納每月房租時須出具相應(yīng)的收款憑證〔哪怕是收據(jù)也行，如果什么都沒有，誰能證明你交過了錢，如果有了糾紛難保不被反咬一口〕。 ,他和你簽定的合同租賃期不可以超過他自己和房東的租賃期! 第12頁，共12頁
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