商業(yè)辦公室租賃合同(通用版)-資料下載頁
2025-04-01 23:49本頁面
【正文】 再次通知給予乙方交納寬限期 5XXX仍未補齊時。屬于乙方已違約，甲方有權解除本合同，并有權采取必要的維權措施，以避免甲方損失不再繼續(xù)擴大。由此乙方違約引起的任何損失及連帶責任，均由乙方自行承擔。 除本章違約責任外，本合同項下其他條款約定的違約及違約責任。第XX 特別約定 本合同項下的不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。包括地震、臺風、洪水和戰(zhàn)爭。甲乙雙方同意，在本合同有效期內，不可抗力的范圍是：由于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、火災以及其他不能預見(包括政令、法律)，并且對其發(fā)生和后果不能防止、或避免和克服的人力不可抗拒的事件。 如發(fā)生不可抗力事件致使本合同約定的某條款不能執(zhí)行，雙方均應積極采取補救措施，減少雙方的損失，需免責一方應向另一方提供免責書面函(需提供證明材料)，在其證明得到證實后，可不計違約責任。 在承租期內，如因不可抗力或非甲方單方面可控制的原因，造成承租房屋發(fā)生全部或部分損壞而不能使用，在上述損壞發(fā)生后的XXX，經(jīng)雙方協(xié)商可以選擇：宣布由于上述損壞而終止本合同?；?。修繕承租單元確定修繕所需的時間。在修繕期間，乙方不需支付租金直至重建或重修結束之日。 租賃期內承租房屋所有權發(fā)生變更時，甲方應負責本合同在乙方與新的所有權人之間具有法律效力。 本合同的相關稅費應依據(jù)中華人民共和國的法律、法規(guī)和____市政府的有關規(guī)定由甲、乙雙方各自支付。第十章 通知、變更 與本合同有關的通知或要求均須采用書面形式發(fā)出，并由掛號或專人送至對方最后書面通知的營業(yè)地點。掛號寄出第____日或送達日(以較早日為準)視為文件已被送達。 甲方對乙方發(fā)出的通知可送至承租房屋所述的地址。 雙方同意除本合同有約定以外，如再發(fā)生變更之內容，須經(jīng)雙方協(xié)商同意并達成書面協(xié)議后方可生效，任何口頭通知或電話、傳真件均不作為本合同變更之依據(jù)。第十一章糾紛解決及適用法律1 凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的，或與本合同有關的一切爭議，應首先通過友好協(xié)商加以解決，若協(xié)商不能達成共識,任何一方可向項目所在地人民法院提起訴訟。1 在爭議解決過程中，除有爭議部分外，本合同其他條款和內容的效力、履行及依法修訂不受影響。1 本合同如有與法律、行政法規(guī)相抵觸的內容，該內容無效，但不影響其他內容的有效性。本合同中未明確規(guī)定的事宜，雙方均遵照國家(及____市政府)有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。1 本合同的構成、效力、解釋、履行、修改及終止均受中國法律管轄。第十二章 合同生效及其他1 本合同的附件及雙方所簽訂的補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。1 本合同以中文書寫，空格部分的填寫的文字(不得涂改)與印刷文字具有同等的效力。1 本合同一式 四 份，甲、乙雙方各執(zhí) 兩 份。具有同等的法律效力。1 本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權代表人簽字或加蓋公章，并且甲方收到本通用合同.。第十三章 補充約定甲方： 乙方：法定代表人 ： 法定代表人 ：委托代理人 ： 委托代理人 ：簽訂日期： 20 / 20
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