上海市房地產(chǎn)買賣熱門合同范本-資料下載頁
2025-04-01 22:49本頁面
【正文】 商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)?！ 〕鲑u人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)?！ 〉谑艞l 前期物業(yè)服務(wù) 本物業(yè)由出賣人依法選聘的物業(yè)治理企業(yè)提供前期物業(yè)治理服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量等見附件四。前期物業(yè)治理期間，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)價(jià)格為____月平方米，由物業(yè)治理企業(yè)按年(半年、季)收取。價(jià)格構(gòu)成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費(fèi)、公共秩序維護(hù)費(fèi)、公共部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、綜合治理費(fèi)、_______________、_______________、 _______________. 出賣人負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)治理企業(yè)按照前期物業(yè)服務(wù)合同的約定提供物業(yè)服務(wù)。 第二十條 物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和本物業(yè)業(yè)主臨時(shí)公約 買受人已具體閱讀本合同附件四有關(guān)物業(yè)服務(wù)的全部內(nèi)容和本物業(yè)業(yè)主臨時(shí)公約，買受人同意由出賣人依法選聘物業(yè)治理企業(yè)提供前期物業(yè)服務(wù)，同意按照本合同第十九條約定的價(jià)格和方式交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。并同意遵守業(yè)主臨時(shí)公約?！ 〉诙粭l 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下述第_________種方式解決： ?！ ?。 第二十二條 本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件五) 第二十三條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力?！ 〉诙臈l 本合同連同附件共_____頁，一式 _________份，具有同等法律效力，合同持有情況如下： 出賣人________份，買受人__________份，_________份，_________份?！ 〉诙鍡l 本合同自雙方簽訂之日起生效。 第二十六條 商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向_______________申請登記備案。 出賣人(簽章)____________ 法定代表人：______________ 委托代理人：______________ (簽章) ________年____月____日 簽于________________________買受人(簽章)____________ 法定代表人：______________ 委托代理人：______________ ： (簽章)__________ ________年____月____日 簽于________________________ 附件一 房屋平面圖(略) 附件二 公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明(略) 附件三 裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn) ?。海海骸 。海海骸 。海骸 。骸 「郊?物業(yè)服務(wù) (本附件內(nèi)容應(yīng)與建設(shè)單位和物業(yè)治理企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同一致) 一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 二、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量 三、其他約定 附件五 合同補(bǔ)充協(xié)議(略) 商品房買賣合同說明 ，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢?！ ！ 。竞贤谋局邢嚓P(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容?！ ⑻顚憙?nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先?！ ?中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。 中選擇內(nèi)容，以劃a。adc。方式選定。對于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打，以示刪除?！ ?，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件 21 / 21
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