房地產(chǎn)月銷售工作計劃-資料下載頁
2025-03-30 07:30本頁面
【正文】 ，適時做出具有針對性的調(diào)整?！ ∪⑼瓿射N售，實現(xiàn)公司項目的目標(biāo)利潤率，提交營銷總結(jié)報告。 房地產(chǎn)月銷售工作計劃 第一階段：項目開發(fā)前期階段 對公司擬投資項目進(jìn)行初步考察，掌握基本情況和信息，制訂具體的市場調(diào)查計劃，開展正式的房地產(chǎn)市場調(diào)研工作，提出項目操作的初步總體思路，對項目入行初步的市場定位，為公司管理層的投資項目決策提供依據(jù)。 主要工作內(nèi)容 一、對項目位置、規(guī)劃紅線圖、項目相關(guān)的法律手續(xù)文件、項目周邊環(huán)境、項 目所在區(qū)域的市政規(guī)劃入行了解熟悉。 二、開展房地產(chǎn)市場調(diào)查 ①市場環(huán)境調(diào)查分析 對項目所在地的城市規(guī)劃、宏看經(jīng)濟(jì)、人口規(guī)模、土地資源和房地產(chǎn)市場入行考察 ?、诜康禺a(chǎn)市場調(diào)查分析 對項目所在地的房地產(chǎn)市場供給、需求狀況、價格現(xiàn)狀和趨勢、產(chǎn)品類型及市場缺位、銷售渠道入行具體調(diào)查?！ ∪㈨椖砍醪蕉ㄎ弧 「鶕?jù)相應(yīng)的市場研究分析后，初步明確項目的形象定位、產(chǎn)品定位、價格定位等，為項目開發(fā)提供切實可行的依據(jù)?！ ∷?、提出初步的項目操作總體思路。 第二階段：項目開發(fā)階段 跟蹤動態(tài)市場行情，進(jìn)行競爭樓盤和競爭對手調(diào)查、消費者調(diào)查，對本開發(fā)進(jìn)行優(yōu)劣勢分析，入一步明確的項目市場定位和項目的總體操作思路，提出相應(yīng)的營銷策略?！ ≈饕ぷ鲀?nèi)容 一、開展房地產(chǎn)市場動態(tài)調(diào)查 深入了解項目所在區(qū)域的房地產(chǎn)市場供應(yīng)、需求狀況，價格現(xiàn)狀和未來發(fā)展趨勢，產(chǎn)品類型、銷售渠道。 二、開展競爭樓盤和競爭對手勢態(tài)調(diào)查分析 ①競爭樓盤掃描 ?、谔嬖诟偁帉κ秩肴肟赡軖呙琛！ 、酃┙o量分析 ?、芨偁帉κ值漠a(chǎn)品分析，包括房型、規(guī)劃、土地、綜合配套?！ 、莞偁帉κ值氖袌龆ㄎ患摆呄颉 、薷偁帉κ值膬r格基準(zhǔn)分析 ?、吒偁帉κ值谋尘昂蛯嵙Α７康禺a(chǎn)工作計劃
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