物業(yè)服務委托合同模板5篇-資料下載頁
2025-03-30 06:56本頁面
【正文】 ________________占地面積：____________________建筑面積：____________________第二條物業(yè)管理內容A、公區(qū)域院內及外圍衛(wèi)生、南北生活區(qū)院內衛(wèi)生B、人員編制：_____人C、保潔標準：____________________二、綠化綠化范圍：辦公及外圍區(qū)域、生活區(qū)域的草坪及樹木管理人員編制：_____人綠化標準：____________________三、保衛(wèi)保衛(wèi)范圍：生活區(qū)域的安全及公共交通秩序人員編制：_____人標準：____________________四、授權由物業(yè)管理公司管理的其他事項。第三條物業(yè)管理服務質量（乙方按下列約定，實現(xiàn)目標管理）室外保潔：____________________室外保潔：____________________交通秩序：____________________綠化：_________________________保安：_________________________物業(yè)使用人對乙方的滿意率達到：____________________第四條委托物業(yè)管理承包經(jīng)營、自負盈虧形式費用包括：工資及福利費、管理費用、稅費保潔工具、保潔用品及勞服用品保安器械及勞服用品綠化工具及勞服用品第五條物業(yè)管理期限委托管理期限為_____年，自_____年_____月_____日起到_____年_____月_____日止。第六條甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，本物業(yè)的委托物業(yè)管理費用為（大寫）_______________（小寫）_______________。第七條委托物業(yè)管理費用及支付方式：_______________第八條雙方權利、義務甲方權利、義務：（1）根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)及辦公區(qū)域委托乙方實行物業(yè)管理；（2）給乙方提供管理用房_____平方米（其中辦公用房_____平方米，員工宿舍_____平方米）（3）不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內容所進行的管理和經(jīng)營活動；（4）對乙方的管理實施監(jiān)督檢查，每半年一次考核評定，如因乙方管理不善造成重大經(jīng)濟損失，有權終止合同；（5）如有重大活動有權支配乙方人員，乙方人員必須服從安排；（6）對乙方人員有有任免權，如出現(xiàn)一個月內同一員工連續(xù)投訴三次有權要求換人（7）協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動，協(xié)調乙方與行政管理部門的關系；（8）政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。乙方責任、權利、義務：（1）根據(jù)有關法律、法規(guī)，結合實際情況，制訂本物業(yè)管理的各項規(guī)章制度；（2）遵守各項管理法規(guī)和合同規(guī)定的責任要求，根據(jù)甲方授權，對本物業(yè)實施綜合管理，確保實現(xiàn)管理目標，并承擔相應責任，自覺接受甲方檢查監(jiān)督；（3）接受甲方對經(jīng)營管理過程中財務帳目的監(jiān)督并報告工作，定期向甲方報送財務報表公布管理費支出帳目；（4）對住宅區(qū)的公用設施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區(qū)內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批準后方可實施；（5）乙方須本著高效、精干的原則在本物業(yè)設置管理機構和人員；（6）建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關變更情況；（7）在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關財產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關資料；（8）開展卓有成效的社區(qū)便民服務工作；（9）有權選聘專營公司承擔住宅區(qū)物業(yè)管理的專項業(yè)務并支付費用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位。第九條合同更改、補充與終止經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以書面合同為準。合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前三個月向對方提出書面意見。合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)先承包管理。第十條其他事項本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災害（臺風、洪水、地震等），造成經(jīng)濟損失的，雙方應相互體諒，共同協(xié)商，合理分攤。本合同自簽訂之日起生效；招標書為合同的有效組成部分。本合同正式一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。雙方如對合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，可提請物業(yè)管理部門調解，或訴至人民法院。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________時間：__________________
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