物業(yè)服務(wù)委托合同模板5篇-資料下載頁
2025-03-30 06:56本頁面
【正文】 ________________占地面積：____________________建筑面積：____________________第二條物業(yè)管理內(nèi)容A、公區(qū)域院內(nèi)及外圍衛(wèi)生、南北生活區(qū)院內(nèi)衛(wèi)生B、人員編制：_____人C、保潔標(biāo)準(zhǔn)：____________________二、綠化綠化范圍：辦公及外圍區(qū)域、生活區(qū)域的草坪及樹木管理人員編制：_____人綠化標(biāo)準(zhǔn)：____________________三、保衛(wèi)保衛(wèi)范圍：生活區(qū)域的安全及公共交通秩序人員編制：_____人標(biāo)準(zhǔn)：____________________四、授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其他事項。第三條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量（乙方按下列約定，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理）室外保潔：____________________室外保潔：____________________交通秩序：____________________綠化：_________________________保安：_________________________物業(yè)使用人對乙方的滿意率達(dá)到：____________________第四條委托物業(yè)管理承包經(jīng)營、自負(fù)盈虧形式費(fèi)用包括：工資及福利費(fèi)、管理費(fèi)用、稅費(fèi)保潔工具、保潔用品及勞服用品保安器械及勞服用品綠化工具及勞服用品第五條物業(yè)管理期限委托管理期限為_____年，自_____年_____月_____日起到_____年_____月_____日止。第六條甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，本物業(yè)的委托物業(yè)管理費(fèi)用為（大寫）_______________（小寫）_______________。第七條委托物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式：_______________第八條雙方權(quán)利、義務(wù)甲方權(quán)利、義務(wù)：（1）根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)及辦公區(qū)域委托乙方實(shí)行物業(yè)管理；（2）給乙方提供管理用房_____平方米（其中辦公用房_____平方米，員工宿舍_____平方米）（3）不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營活動；（4）對乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查，每半年一次考核評定，如因乙方管理不善造成重大經(jīng)濟(jì)損失，有權(quán)終止合同；（5）如有重大活動有權(quán)支配乙方人員，乙方人員必須服從安排；（6）對乙方人員有有任免權(quán)，如出現(xiàn)一個月內(nèi)同一員工連續(xù)投訴三次有權(quán)要求換人（7）協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門的關(guān)系；（8）政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。乙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)：（1）根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制訂本物業(yè)管理的各項規(guī)章制度；（2）遵守各項管理法規(guī)和合同規(guī)定的責(zé)任要求，根據(jù)甲方授權(quán)，對本物業(yè)實(shí)施綜合管理，確保實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，自覺接受甲方檢查監(jiān)督；（3）接受甲方對經(jīng)營管理過程中財務(wù)帳目的監(jiān)督并報告工作，定期向甲方報送財務(wù)報表公布管理費(fèi)支出帳目；（4）對住宅區(qū)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區(qū)內(nèi)改擴(kuò)建完善配套項目，須報甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施；（5）乙方須本著高效、精干的原則在本物業(yè)設(shè)置管理機(jī)構(gòu)和人員；（6）建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時記載有關(guān)變更情況；（7）在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關(guān)財產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料；（8）開展卓有成效的社區(qū)便民服務(wù)工作；（9）有權(quán)選聘專營公司承擔(dān)住宅區(qū)物業(yè)管理的專項業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位。第九條合同更改、補(bǔ)充與終止經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，以書面合同為準(zhǔn)。合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前三個月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖?。合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先承包管理。第十條其他事項本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災(zāi)害（臺風(fēng)、洪水、地震等），造成經(jīng)濟(jì)損失的，雙方應(yīng)相互體諒，共同協(xié)商，合理分?jǐn)?。本合同自簽訂之日起生效；招?biāo)書為合同的有效組成部分。本合同正式一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。雙方如對合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，可提請物業(yè)管理部門調(diào)解，或訴至人民法院。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________時間：__________________
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