【正文】 備案應提交以下資料：租賃合同登記備案申請書（原件）；轉(zhuǎn)租合同（原件）；居民身份證等有效身份證明（復印件）；租用居住公房憑證（復印件）。租賃合同登記備案變更（FD0005）提交以下資料：（四）在租賃合同有效期內(nèi)，租賃合同登記備案內(nèi)容發(fā)生變更后，租賃當事人申請變更登記備案應提交以下資料：租賃合同登記備案申請書（原件）；居民身份證等有效身份證明（復印件）；租賃合同登記備案信息變更的證明文件（復印件）。租賃合同登記備案延續(xù)（FD0006）提交以下資料：（五）因租賃合同到期訂立續(xù)租合同的，租賃當事人申請延續(xù)登記備案應提交以下資料：租賃合同登記備案申請書（原件）；居民身份證等有效身份證明（復印件）；租賃合同或者續(xù)租協(xié)議（原件）。租賃合同登記備案注銷（FD0007）提交以下資料：（六）租賃合同到期不再續(xù)租，或者提前解除租賃合同的，租賃當事人申請注銷登記備案應提交以下資料：租賃合同登記備案申請書（原件）；居民身份證等有效身份證明（復印件）。其中，提前終止租賃合同的，需要提交提前終止協(xié)議。注：以上六種備案情形涉及委托辦理的，還應當提交委托書（原件）和代理人身份證明（復印件）；但通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)代辦的，只需提交該經(jīng)紀機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照（復印件）。五、辦理程序：申請人提交相關(guān)資料；受理人員核驗相關(guān)申請資料；符合規(guī)定的，發(fā)放備案通知書。六、受理部門X社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心聯(lián)農(nóng)路297號5號窗口七、辦結(jié)時限：當場辦結(jié)房屋租賃合同登記備案申請書參考編號：房租備〔 〕第號種類：房屋出租□房屋轉(zhuǎn)租□承租權(quán)轉(zhuǎn)讓□承租權(quán)互換□商品房預租□所有選擇項在相應的□內(nèi)打√ x市房產(chǎn)管理局制房屋備案租賃合同12南寧市房屋產(chǎn)權(quán)交易中心:現(xiàn)有 路_______里(巷)________號____________的房屋，其所有權(quán)屬房屋所有權(quán)號 ，經(jīng)協(xié)商愿出租給_____________________________使用。房屋結(jié)構(gòu)出租面積__________平方米，月租金________元，租賃期限____年___月___日起至____年___月___日止。現(xiàn)委托________________前往你中心辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。請給予辦理。出租方簽章: 承租方簽章:年 月 日 年 月 日房屋備案租賃合同13(一)什么是房屋租賃合同登記備案房屋租賃合同登記備案是指租賃合同的雙方當事人簽訂、變更、終止租賃合同的，應向房屋所在地市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門登記備案。(二)房屋租賃備案的程序房屋租賃備案的程序是，當事人應當在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，到房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。登記備案需要的文件包括：(1)書面租賃合同。(2)房屋所有權(quán)證書。(3)當事人的合法證件。(4)城市人民政府規(guī)定的其他文件，包括出租共有房屋其他共有人同意出租的證明、出租委托代管房屋委托代管人授權(quán)出租的證明等。房屋租賃申請經(jīng)市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門審查合格后，頒發(fā)《房屋租賃證》?？h人民政府所在地以外的建制鎮(zhèn)的房屋租賃申請，可由市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門委托的機構(gòu)審查，并頒發(fā)《房屋租賃證》。房屋備案租賃合同14辦理房屋租賃合同登記備案有兩方面的好處：(一)從個人利益方面：保障雙方的合法利益不受損害。具有政府公示的公信力，是對抗第三人的法律依據(jù)。雙方發(fā)生糾紛時，是依法裁定的法律依據(jù)。是承租人具有優(yōu)先購買權(quán)的主要的、唯一的依據(jù)。可以有效的保護房屋產(chǎn)權(quán)共有人的權(quán)利不受損害?？梢杂行У谋Ｗo房屋抵押權(quán)人的利益不受損害。(二)從社會利益方面：可以有效的對房屋租賃市場進行管理，有利于阻止和打擊地下黑市場等非法租賃行為?？梢约訌妼α鲃尤丝诘墓芾?，消除犯罪隱患，有利于社會穩(wěn)定。可以及時了解社會經(jīng)濟狀況，有利于政府對社會經(jīng)濟發(fā)展的監(jiān)測和決策。可以避免國家稅費流失，有利于增加國家的財政收入。房屋備案租賃合同15一、房屋租賃合同登記備案程序（一）備案申請租賃當事人申請辦理房屋租賃合同登記備案或轉(zhuǎn)租合同登記備案，應當簽訂書面《房屋租賃合同》并向租賃登記備案機構(gòu)提交規(guī)定的登記備案資料。申請辦理租賃合同轉(zhuǎn)讓登記備案的，應填寫統(tǒng)一格式的《房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓申請表》；申請辦理租賃合同變更登記備案的，應填寫統(tǒng)一格式的《變更房屋租賃合同申請表》；申請辦理注銷租賃登記備案的，應填寫統(tǒng)一格式的《解除終止房屋租賃合同申請表》。租賃當事人可以委托代理人向登記備案機構(gòu)申請辦理租賃合同登記備案。無民事行為能力人和限制民事行為能力人由法定代理人向登記備案機構(gòu)申請租賃合同登記備案，法定代理人可以委托代理人申請租賃合同登記備案?！斗课葑赓U合同》和申請書應當由申請當事人簽名或蓋章。代理人申請登記的，由代理人簽名或者蓋章，申請人為法人或其他組織的，應加蓋單位公章及法定代表人或代理人簽名（或蓋章）。租賃當事人應當按本規(guī)定向租賃登記備案機構(gòu)提交申請登記備案資料原件或者復印件。按規(guī)定提交復印件的，收件工作人員應當對復印件與原件的一致性進行校對，注明“復印件與原件相符”并簽上姓名和日期。（二）備案受理房屋租賃申請人提交申請租賃合同登記備案資料，租賃登記備案機構(gòu)應當當場受理，根據(jù)申請事項編列立案字軌，出具《房屋租賃合同登記備案受理回執(zhí)》。租賃合同登記備案自收件窗口立案受理，申請人領(lǐng)取《房屋租賃合同登記備案受理回執(zhí)》之日為租賃合同登記備案受理日。（三）備案審核租賃登記備案機構(gòu)應當在規(guī)定的期限內(nèi)按照有關(guān)法律法規(guī)和本規(guī)則進行審核，并根據(jù)審核結(jié)果作出予以備案并在《房屋租賃合同》上注記等處理。（四）繳納稅費（五）返還合同（六）立卷歸檔房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓、合同變更、合同注銷登記備案所形成的相關(guān)業(yè)務(wù)檔案，應并入原房屋租賃合同登記備案檔案立卷歸檔，統(tǒng)一保管，確保出租屋檔案的完整、準確、系統(tǒng)。二、租賃合同填寫規(guī)范房屋租賃當事人應當訂立書面租賃合同，可使用由廣州市國土房管局統(tǒng)一印制的《房屋租賃合同》示范文本，也可自行簽訂房屋租賃合同。房屋租賃合同應當具備以下主要條款：（一）租賃當事人的姓名或者名稱及通訊地址、證件號碼；（二）租賃房屋的坐落位置；（三）租賃房屋部位的建筑面積；（四）租賃房屋的使用用途；（五）租賃期限；（六）租金數(shù)額、交付方式及期限；（七）租賃當事人約定的其他條款。租賃軍隊房地產(chǎn)的，租賃當事人應當簽訂中國人民解放軍房地產(chǎn)管理局統(tǒng)一監(jiān)制的《軍隊房地產(chǎn)租賃合同》?！睹穹ǖ洹罚ǎ┑谄甙倭闼臈l【租賃合同主要內(nèi)容】租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。綜上可知，廣州市房屋租賃合同登記備案流程依次為備案申請、備案受理、備案審核、繳交稅費、返還合同和立卷歸檔，其中最重要的是申請和繳稅這兩步，必須嚴格按照當?shù)貥藴蕡?zhí)行，具體事宜可咨詢房屋所在地的街道辦事處。更多相關(guān)知識您可以咨詢律圖律師。