【正文】 結婚證復印件；
③、房產(chǎn)部門受理的夫妻房產(chǎn)《約定》復印件。
房產(chǎn)署名注意事項
目前，商品住房銷售嚴格實行購房實名制，認購后不得擅自更改購房者姓名，而根據(jù)物權法的規(guī)定，房屋產(chǎn)權認定采取登記，因此購房合同簽了誰的名字，經(jīng)過房產(chǎn)局備案后，房產(chǎn)證辦理時要與購房合同簽名相一致，那么也就意味著購房合同簽名基本決定了房屋產(chǎn)權的歸屬。 如果有貸款的房屋需要在房產(chǎn)證上加名，多數(shù)銀行是允許的，但減名則不少銀行不允許。 你問我答：
問：剛買一套二手房，85平方左右，全額付款。還未過戶，現(xiàn)在想把老家的父親名字寫上去，父親在南京沒有社保等。需要交什么稅么？或者現(xiàn)在不加名字，等過戶到我名下之后，再加父親名字，兩者的費用各自是什么？
答：您好。您父親在南京無社保的話，在南京是不具有買房資格的，故目前并不能加。過戶到你名下之后，也不能加您父親的名字。
問：房屋購買合同簽誰的名字，到時房產(chǎn)證就寫誰的名字嗎？如果把夫妻雙方的名字都寫在房產(chǎn)證上需要什么什么材料？答：您好。購房合同上簽的誰的名字，房產(chǎn)證上就寫的誰的名字，因為購房合同已經(jīng)在房產(chǎn)局備案過了。夫妻雙方如果要加一房名字到房產(chǎn)證上，目前的政策可以在辦理房產(chǎn)證的時候直接加上一方的名字。根據(jù)規(guī)定，夫妻加名字不需要繳納契稅，只需交少量的手續(xù)費、工本費。
問：我男朋友付了15萬首付 ，是按揭買的房，現(xiàn)在房產(chǎn)證還沒下來，正在辦理中....請問結婚前可以加我的名字嗎？加了名字后15萬是不是共同財產(chǎn)？
答：您好，當初購房合同上寫的是誰的名字，辦理房產(chǎn)證時就必須是誰的名字，不能隨意添加名字。
問：按揭購房，房產(chǎn)證在辦理下來之后要抵押給銀行，在房產(chǎn)證抵押期間如果再加上新婚老公或老婆的名字，要怎么辦呢？加名字產(chǎn)生費用嗎？
答：您好，房產(chǎn)證抵押期間是可以加老公或老婆的名字的，只要到房產(chǎn)局辦理夫妻間房產(chǎn)更名登記就可以了，費用是，登記費80元/套，配圖費20元/證。
問：我想在房產(chǎn)證上加上我女兒的名字,我女兒已成年。原房產(chǎn)證是我們夫妻二人的名字。請問可以嗎？
答：您好?？梢约幽畠旱拿郑ㄟ^買賣或贈予的方式加名字。買賣就是按照正常二手房買賣交納稅費，贈予需交納3%的契稅。二手房買賣需交納的稅費為：賣方要繳納個人所得稅全額的1%或差額的20%，滿5年，且為家庭唯一住所的可免征；%，5年以上（含5年）免征；過戶費3元/平方米。買方需繳納契稅90平方米以下1%，%、144平米以上以及二套以上房源均為3%；過戶費3元/平方米。此外還需繳納110元左右房屋產(chǎn)權登記費和20元土地證工本費。篇三：房產(chǎn)證上可以寫幾個名字
自從新婚姻法頒布一下，這種房產(chǎn)糾葛就一直讓很多夫妻糾結，其實，買房時購房合同可以寫上幾個人的名字都可以，通常沒有具體的規(guī)定，但是在辦理房地產(chǎn)權證(房產(chǎn)證)時就有區(qū)別了，房地產(chǎn)權證是一人一證，第一業(yè)主即共同購買人的順序第一人名下是《房地產(chǎn)權證》，在占有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地產(chǎn)權共有(用)證》，在占有
房屋份額那欄填的是共有。兩證的顏色上有分別，一個是藍色，一個是綠色。
房地產(chǎn)權證：在房屋竣工驗收之后交付購房者之前，由房地產(chǎn)開發(fā)商向房地產(chǎn)管理部門申請初始登記，對符合規(guī)定的申請。房地產(chǎn)管理部門應當在受理登記申請起30天內作出準予登記的決定，頒發(fā)房地產(chǎn)權證，即大產(chǎn)證。
房地產(chǎn)權共有(用)證與房地產(chǎn)權證性質一樣，在房地產(chǎn)權證上應當注明共有的情況。 房產(chǎn)證上加名字從某種意義上不存在的
按揭購房時，合同上只能寫一個人名字。因為按揭購房只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理，保證購房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一，房產(chǎn)證上可以寫幾個名字，無需糾結，必須只能是一個人的名字，其原因是規(guī)避銀行的貸款風險。如果希望房產(chǎn)兩人共有的話，可以申請共有產(chǎn)權證，也就是房產(chǎn)證上依然必須是一個人的名字，附帶的共有產(chǎn)權證可以在法律上標志著房產(chǎn)的共同歸屬，同時雙方約定各自的出資額或所占份額，在出現(xiàn)財產(chǎn)糾紛時就可以進行合理分割了。
房產(chǎn)證加名字流程也是需要視情況而定，不同情況流程也會隨之不同。
原有名字的改變。
因權利人自身改名的，單方申請變更名稱即可。如果是買賣或者贈與而要改變成對方的名稱，雙方辦理過戶更名即可。如果是遺產(chǎn)繼承更名的，經(jīng)公證機關公證后申請過戶即可。
房產(chǎn)證名字減少。
原來為多人共有的房產(chǎn)，現(xiàn)在要減少，則通過買賣或者贈與給現(xiàn)有產(chǎn)權人，產(chǎn)權人就相應的減少。
房產(chǎn)證增加名字。
這種情況就比較多一些。常見的是原產(chǎn)權人將房產(chǎn)的部分產(chǎn)權買賣或者贈與給其他人，交易完成新權利人的名字加進房產(chǎn)證。對于夫妻之間，要增加另一方的名字，有些地方可以憑借結婚證直接辦理增加。在深圳，無論是增加夫妻或者家庭成員的名字，還是需要通過買賣或者贈與的方式，才能將對方作為部分產(chǎn)權人加入。
買賣合同備案后或者還處于按揭期間的房產(chǎn)如何辦理名字的變動。
商品房買賣合同備案、銀行抵押按揭期間，如果想要增加或者減少名字，實際是增加或者減少合同的當事人，實際是變更合同的主體，必須經(jīng)過原有各方當事人的同意。所以，通常買賣合同備案后、產(chǎn)權證辦出前，或者按揭貸款付清前，除非對方同意，否則不能辦理名字的變更。
20