20xx年購房借款抵押合同-資料下載頁
2025-03-15 03:03本頁面
【正文】
(7)丙方因履行擔(dān)保義務(wù)由此而取得抵押房產(chǎn)的，有權(quán)自行依法以公平合理的方式處置，而無須征詢甲方。由此而引的糾紛或損失，概與乙方無關(guān)。
違約責(zé)任
第二十二條 有下列情況之一，乙方即可書面通知丙方承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任或向房地產(chǎn)管理局申請對抵押房產(chǎn)進(jìn)行處分：
甲方出現(xiàn)第十五條情況之一而不還款者。
甲方死亡或被宣告死亡或被宣告失蹤而又無人代其履行債務(wù)的。
甲方的繼承人或受遺贈人或代管人拒不履行償還債務(wù)的。
甲方若在還款期內(nèi)累計拖欠六期(即六個月)應(yīng)供款，或全部借款到期超過三個月仍未清償，在乙方發(fā)出催還通知三十天內(nèi)(以掛號寄出時間為準(zhǔn))仍未能清還的。
第二十三條 乙方對抵押房產(chǎn)處分所得的項按下列順序和原則分配：
支付處分抵押物的有關(guān)費用(包括拍賣費用)。
代扣抵押物應(yīng)繳稅費。
償還所欠乙方的全部欠款本息和違約罰息。
扣除上述款項后，若有剩余金額應(yīng)還甲方。若有不足則向甲方追索償還，丙方承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
第二十四條 甲方因違約而導(dǎo)致其占管的已抵押房產(chǎn)被處分時時，甲方愿意無條件服從有權(quán)部門的處分決定。
附則
第二十五條 到在本合同生效期內(nèi)，如該房產(chǎn)發(fā)生繼承、遺贈等法律行為，繼承人或受遺贈人自接受該房產(chǎn)之日起計叁拾天內(nèi)持有效證件與乙方或其代理人到原登記機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)變更的有關(guān)手續(xù)，承繼甲方履行本合同的全部條款和償還甲方尚欠本合同項下乙方應(yīng)收的全部欠款。
第二十六條甲方如果不能按期還款，或丙方不能依約履行擔(dān)保義務(wù)，均愿意接受強(qiáng)制執(zhí)行。本合同公證同公證機(jī)關(guān)賦予本合同強(qiáng)制執(zhí)行效力。
第二十七條 本合同內(nèi)的任何條款，如有更改或解除，必須由簽約三方面書面形式確認(rèn)。
第二十八條 本合同公證費用、抵押房產(chǎn)的抵押備案登記和抵押登記費用以及抵押貸款之文件工本費等均由乙方向甲方收取。而簽訂本合同所需繳付之印花稅則由甲、乙雙方共同負(fù)擔(dān)。
第二十九條 本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽章并經(jīng)公證部門公證后生效。在甲方全部還清借款本息，并辦妥抵押房產(chǎn)涂銷手續(xù)后失效。
第三十條 本合同正本工式五份(甲、乙、丙、公證機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)各壹份)均具有同等法律效力，副本 份送乙方會計部門和有關(guān)部門。
第三十一條 當(dāng)事人約定其它條款：
借款人所購房房產(chǎn)抵押期限從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。若貸款本息提前還清，則房產(chǎn)抵押期限自還清日終止。
甲方簽名：
身份證號碼：
住址
郵政編碼：
電話：
日期：一九_______年_______月_______日
乙方簽章：
負(fù)責(zé)人：
經(jīng)辦人：
住址：
郵政編碼：
電話：
日期：一九_______年_______月_______日
丙方簽章：
法定代表人 (簽名)：
經(jīng)辦人(簽名)：
住址：
郵政編碼：
電話：
日期：一九_______年_______月_______
范文總結(jié)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1