【正文】 經(jīng)營過程中更換的從業(yè)人員，乙方應當提前 天將其個人資料送交甲方審核備案，并到有關部門辦理進場手續(xù)。
　　(四)乙方上述人員應當遵守甲方制定的勞動紀律和服務規(guī)范。對于違反勞動紀律和服務規(guī)范人員，乙方應按甲方要求給予相應的懲處。
　　(五)乙方應按甲方要求對其聘用的從業(yè)人員進行教育和培訓，保證其服從甲方管理，愛護甲方營業(yè)設備和設施。
　　第十一條 商鋪的返還
　　(一)如果乙方未在經(jīng)營期限界滿三十日以前提出續(xù)簽合同的要求，乙方應在該期限界滿之前三日內(nèi)清點、轉(zhuǎn)移貨物，清理商鋪，書面通知甲方到場驗收。乙方應在經(jīng)營期限界滿之前清理完畢商鋪，將其移交甲方管理。
　　(二)經(jīng)過甲方驗收合格，各有關方面在驗收記錄上簽字以后，辦理商鋪交接和退還保證金手續(xù)。
　　第十二條 續(xù)營方式
　　合同期滿，乙方要求繼續(xù)經(jīng)營，需在甲方規(guī)定的時間內(nèi)(合同期滿前三十日)向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，在規(guī)定的時間內(nèi)辦理續(xù)營手續(xù)，甲方未改變經(jīng)營格局，乙方按甲方要求未改變經(jīng)營范圍的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先經(jīng)營權。
　　第十三條 安全防火責任
　　(一)甲乙雙方必須嚴格遵守我國有關安全防火的法律規(guī)定，認真貫徹執(zhí)行公安消防管理機關的有關規(guī)定并接受監(jiān)督檢查。
　　(二)甲方負責公用設施、公共走廊的安全防火工作，并承擔相應的責任。
　　(三)甲方負責安全防火工作的宣傳，行使日常管理監(jiān)督的職能，乙方必須無條件服從甲方的監(jiān)督管理。
　　(四)乙方必須全面負責商鋪和劃定的安全防火責任分擔區(qū)的安全防火工作，并承擔相應的責任。
　　第十四條 雙方的權利和義務
　　(一)除本合同已有約定外，甲方享有和承擔以下權利和義務：
　　，并要求乙方遵守。
　　、法規(guī)和規(guī)章制度等，指導、監(jiān)督乙方經(jīng)營活動。
　　，不干涉乙方正常經(jīng)營活動。
　　，保證設備、設施的正常運行，做好安全保衛(wèi)工作。
　　、法規(guī)和損害消費者權益的行為向有關部門舉報。
　　(編號)，并監(jiān)督乙方在商鋪的統(tǒng)一位置或者場地明顯處懸掛或張貼。
　　(二)除本合同另有約定外，乙方享有和承擔以下權利和義務：
　　1. 要求甲方提供本合同中約定的正常經(jīng)營所需的物業(yè)保障。
　　、法規(guī)和本合同規(guī)定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營。
　　、法規(guī)和甲方的各種規(guī)章制度。
　　、設施，對因自身原因發(fā)生的損害承擔責任。
　　，并承擔質(zhì)量責任。
　　、債務。
　　、法規(guī)及商場的各項管理規(guī)定。
　　(三)其它權利和義務
　　、公司重大公益性活動或其它原因致使甲方關閉經(jīng)營場所時，乙方應同意并積極配合閉店，費用照繳。
　　，甲方有權依據(jù)經(jīng)營狀況，調(diào)整行業(yè)布局，進行劃行歸類。乙方應服從甲方的安排繼續(xù)經(jīng)營或自行退還商鋪。屆時，甲方應視情況退還乙方剩余的費用及保證金。
　　第十五條 合同變更、終止與續(xù)簽
　　(一)乙方有下列情形之一者，甲方有權終止合同，收回商鋪，并不退還保證金及剩余的費用，造成甲方損失的由乙方賠償。
　　。
　　、拖欠銀行還貸費用累計達5天、無正當理由閑置商鋪達3天的。
　　。
　　、利益及嚴重違反甲方管理制度的。
　　① 經(jīng)營中不聽勸阻，辱罵管理人員的。
　?、?業(yè)者與業(yè)者之間，業(yè)者與顧客之間爭吵、打仗造成影響的。
　　③ 業(yè)者本人及其親友在商場無理取鬧、挑釁滋事的。
　　。經(jīng)銷假冒偽劣商品的、從事?lián)p害消費者權益活動的。
　　。
　　，乙方所經(jīng)營的商鋪，三日內(nèi)仍不掛貨布展的，視為乙方自動終止合同，甲方收回商鋪，保證金不退。
　　(二)合同如遇下列情況應當終止：
　　。
　　。
　　(指地震、火災、水災等自然災害，及戰(zhàn)爭、國家政策的重大變更等)致使合同無法履行的。
　　(三)合同終止與解除時應辦以下手續(xù)：
　　。
　　。
　　。
　　(四)轉(zhuǎn)營轉(zhuǎn)兌
　　，乙方不準轉(zhuǎn)營、轉(zhuǎn)兌商鋪。
　　，應提前五個工作日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方批準同意后方可辦理轉(zhuǎn)營轉(zhuǎn)兌手續(xù)。
　　，視為無力經(jīng)營，甲方有權收回商鋪。
　　第十六條 違約責任
　　(一)乙方如在經(jīng)營過程中違反法律、法規(guī)，由乙方自行解決，并承擔后果，甲方對此不承擔連帶責任。
　　(二)經(jīng)營期間甲乙雙方均應信守合同，任何一方違反本合同將按我國有關法律法規(guī)的規(guī)定向另一方支付違約金和賠償金。乙方逾期交付費用的，每逾期一日，將按未交付費用部分的______‰向甲方支付違約金。
　　(三)經(jīng)營期間，如乙方無故終止合同，甲方不退還剩余費用及保證金。如甲方無故終止合同，甲方應退還乙方剩余費用及保證金。
　　第十七條 人身保險和財產(chǎn)保險
　　(一)為保護乙方人身和財產(chǎn)安全，乙方自簽定合同之日起，須自行辦理人身和財產(chǎn)保險，否則甲方不承擔任何經(jīng)濟賠償責任。
　　(二)乙方需向保險公司辦理保險事宜如下：
　　。
　　。
　　第十八條 合同期滿，乙方應自已向原登記的工商行政管理部門和稅務機關辦理停業(yè)廢業(yè)手續(xù)。
　　第十九條 在合同期內(nèi)，甲方有權對乙方進行經(jīng)營銷售檢查和考核。
　　第二十條 爭議的解決
　　甲乙雙方因本合同發(fā)生爭議，應當盡量通過友好協(xié)商解決。如果經(jīng)過協(xié)商，在三十日內(nèi)未能達成協(xié)議，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。
　　第二十一條 其它約定
　　(一)本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行議定，并簽訂書面補充協(xié)議。該補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
　　(二)本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。
　　(三)本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份交工商行政管理機關存檔。
　　甲方(蓋章)_________　乙方(蓋章)_________
　　代表人(簽字)_______　代表人(簽字)_______
　　_____年_____月_____日　_____年_____月_____日
　　備注
　　一、乙方須于______年______月______日交付(結(jié)算)層 號商鋪______年______月______日至______年______月______日費用人民幣______元給銀行，用于償還銀行貸款。
　　二、乙方須于______年______月______日交付(結(jié)算)層 號商鋪______年______月______日至______年______月______日費用人民幣______元給銀行，用于償還銀行貸款。
　　三、乙方須于______年______月______日交付(結(jié)算)層 號商鋪______年______月______日至______年______月______日費用人民幣______元給銀行，用于償還銀行貸款。
　　四、乙方須于______年______月______日交付(結(jié)算)層 號商鋪______年______月______日至______年______月______日費用人民幣______元給銀行，用于償還銀行貸款。
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