【正文】 其他法定的合同解除情形。
　　第十條 違約責(zé)任
　　(一)甲方有第九條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向乙方支付違約金。乙方有第九條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。
　　(二)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前 日通知對(duì)方，并按月租金的 %支付違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。
　　(三)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
　　(四)甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
　　第十一條 合同爭議的解決辦法
　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。
　　第十二條 其他約定事項(xiàng)
　　本合同經(jīng)雙方簽蓋章后生效。本合同(及附件)一式 份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，租賃代理機(jī)構(gòu)一份， 執(zhí) 份。
　　本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
　　出租人(甲方)簽章：　 承租人(乙方)簽章：
　　租賃代理機(jī)構(gòu)簽章： 國籍：
　　委托代理人 ： 委托代理人 ：
　　聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：
　　經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員簽：
　　資格注冊(cè)證書編號(hào)：
　　年 月 日 年 月 日
　　房屋租賃合同
　　出租方(甲方)： (以下簡稱甲方)
　　承租方(乙方)： (以下簡稱乙方)
　　中介方(丙方)： **房產(chǎn)咨詢有限公司(以下簡稱丙方)
　　甲方委托丙方負(fù)責(zé)房屋承租方(乙方)的尋找及初步洽談事宜，并見證甲、乙雙方本合同的署過程。丙方收取乙方現(xiàn)金大寫)______(小寫：____元)作為中介服務(wù)費(fèi)。
　　甲方與乙方簽訂一下房屋租賃合同，在合法平等自愿相互信任的基礎(chǔ)上，簽訂本合同，承諾遵守：
　　第一條、前提
　　甲乙雙方簽訂位于 市 路 號(hào) 幢 層的房屋，所有權(quán)認(rèn)為 ，面積是 平方米。
　　第二條、租賃期限及價(jià)格
　　房屋租賃期限為 個(gè)月，自 年 月 日至 年 月 日止。
　　房屋租金為人民幣(大寫) 元整，小寫 元(此租金不含稅金、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視、水電和寬帶費(fèi)用，僅包括房屋使用費(fèi))
　　租金支付方式： 個(gè)月支付一次，即每次支付租金為 元整。
　　租賃期滿，乙方若需要續(xù)約，則需在租賃期滿30天通知甲方。
　　乙方須準(zhǔn)時(shí)支付房東房屋租金，下次付款需提前30天支付給房東，每逾期一天，則乙方須按每月租金的5%支付滯納金，若拖欠1個(gè)月，則房東有權(quán)收回房屋，乙方須按照實(shí)際居住日繳納租金并承擔(dān)違約責(zé)任。
　　第三條、房屋押金
　　為確保乙方合理并善意的使用該房屋及其它配套設(shè)施，乙方應(yīng)該在簽訂本合同并繳納首期租金時(shí)支付房東人民幣 元整，小寫 元作為押金。乙方若無違約，且乙方交納清使用的所有電話費(fèi)，稅費(fèi)，電費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，且家具沒有損壞，房東應(yīng)全部歸還乙方所交納的押金。
　　第四條、租賃條件
　　房東須出示該房屋的《房屋所有權(quán)證》身份證或有權(quán)利決定該房屋出租的相關(guān)證明。
　　未經(jīng)房東書面同意，乙方不得將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人。若擅自轉(zhuǎn)租，房東有權(quán)利終止合同，由乙方承擔(dān)對(duì)房東的違約責(zé)任。
　　甲方需為乙方開通水、電設(shè)施，甲方不提供任何設(shè)施。
　　因乙方使用過程中，若有任何設(shè)施需要維修，由乙方自行維修，甲方不處理。
　　第五條、房屋產(chǎn)權(quán)變更
　　如房東依法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，無特別約定的情況下，本合同對(duì)新的房屋所有人繼續(xù)有效。
　　第六條、本合同的終止
　　租賃期限屆滿或經(jīng)乙方及房東協(xié)商一致本合同終止。
　　乙方應(yīng)該在期滿當(dāng)日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的房屋配套設(shè)施交給房東。房屋置留的一切物品均視為放棄，房東有權(quán)處理。
　　若乙方或房東中的一方違約，另一方有權(quán)終止合同，并向?qū)Ψ教岢鲑r償要求。
　　第七條、違約的處理
　　房東違約的處理
　?、俜繓|未按合同規(guī)定的時(shí)間將功能完好及附屬設(shè)施完好的房屋提供給乙方使用的，每逾期一天，房東應(yīng)按月租金的5%向乙方支付違約金，逾期7天仍不履行，乙方有權(quán)終止合同。房東應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金，若乙方實(shí)際損失超過違約金，乙方可據(jù)實(shí)追索房東責(zé)任。
　?、谧赓U期內(nèi)若非乙方過失房東不得擅自解除本合同提前收回房屋。
　　乙方的違約處理
　?、傥唇?jīng)房東的書面同意，乙方擅自將該房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)借。
　　②乙方利用該房屋從事違法活動(dòng)的。拖欠房租一個(gè)月以上的，乙方應(yīng)向房東支付相當(dāng)于年租金8%的違約金，若違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，房東可據(jù)實(shí)追索乙方責(zé)任，房東有權(quán)終止本合同。
　　③租賃期內(nèi)若乙方擅自退租，乙方應(yīng)按合同總租金的8%向房東支付違約金。
　　第八條、免責(zé)條款
　　房屋及其設(shè)施由于不可抗力造成的損失，乙方即房東雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
　　由于政府政策等原因?qū)е潞贤荒苋媛男械?，乙方與房東雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。
　　第九條：其它
　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，已經(jīng)簽名，立即生效。
　　本合同所帶附件具有本合同相同的法律效應(yīng)。
　　乙方與房東履行本合同時(shí)所發(fā)生的爭議由乙方與房東協(xié)商解決，不能解決時(shí)有第三方仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。
　　甲方(簽名及蓋章)： 乙方(簽名及蓋章)：
　　日期：年月日 日期：年月日
　　丙方(簽名及蓋章)：
　　日期：年月日
　　簽約地點(diǎn)：
　　經(jīng)紀(jì)人：
　　經(jīng)紀(jì)人證書編號(hào)：