【正文】 (大寫：___元)出租代理期內(nèi)租金標準調(diào)整由雙方另行書面約定。
　　(二)租金收取方式：(□甲方直接向承租方收取/□乙方代為收取)雙方選擇由乙方代為收取租金的，適用以下款項：
　　，無論該房屋實際出租與否，乙方均應按約定的租金標準向甲方交付租金。
　　，則高出部分(□歸甲方所有/□歸乙方所有/□_________)
　　，乙方應將其中一份合同送達租金代收、代付銀行即_________銀行，由銀行為甲方開立賬戶
　　(□月/□季/□半年/□年)通過代收、代付銀行向甲方支付租金，支付時間分別為： _________、_______.
　　第七條 傭金
　　出租代理期內(nèi)其中______日作為乙方工作期，具體日期為_____，工作期內(nèi)的租金收入作為乙方傭金，按以下方式向乙方支付：(□由代收、代付銀行劃帳/□____)
　　第八條 房屋租賃保證金
　　甲方交付該房屋時，乙方(□是/□否)向甲方墊付房屋租賃保證金，金額為：___元(大寫：___元)出租代理期限屆滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還乙方
　　第九條 其他費用
　　代理期限內(nèi)，甲方不承擔與該房屋有關(guān)的以下費用(可多選)□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業(yè)管理費/□。房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。
　　第十條 房屋及附屬設(shè)施的維護
　　(一)出租代理期內(nèi)該房屋及其附屬設(shè)施由維修責任：甲方負責_________。乙方負責____________.
　　(二)甲方(□是/□否)允許乙方或承租方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。允許的，對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜另行書面約定。
　　第十一條 轉(zhuǎn)委托及告知義務
　　出租代理期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。
　　乙方將房屋出租后，應將承租方及房屋租賃的有關(guān)情況如實告知甲方。
　　第十二條 合同的解除
　　(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。
　　(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：
　　、危改范圍的。
　　、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：
　　。
　　。
　　。
　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：
　　。
　　。
　　。
　　第十三條 違約責任
　　(一)出租代理期內(nèi)甲方需提前終止合同的，應提前_________日通知乙方，并按月租金的_________%支付違約金。
　　(二)出租代理期內(nèi)乙方需提前終止合同的，應提前_________日通知甲方，并按月租金的_________%支付違約金。
　　(三)甲方有第十二條第三款情形之一的，應按月租金的_________%向乙方支付違約金。
　　(四)乙方有第十二條第四款情形之一的，應按月租金的_________%向甲方支付違約金。
　　第十四條 合同爭議的解決辦法
　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向_________人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。
　　第十五條 其他約定事項
　　(一)_____________.
　　(二)_____________.
　　第十六條 合同生效
　　本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式_______份，其中甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_________份，由乙方送達銀行_________份。
　　合同生效后，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
　　出租方(甲方)(簽字)_______ 代理方(乙方)(蓋章)_____________
　　住所：______________________住所：___________________________
　　證件號碼：__________________房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書編號：_____
　　委托代理人：________________房地產(chǎn)經(jīng)紀持證人員姓名：_________
　　證件號碼：__________________經(jīng)紀資格證書編號：_______________
　　電話：______________________電話：___________________________
　　______年_____月____日_____年________月________日
　　簽訂地點：__________________簽訂地點：______________________
　　附件 房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單
　　注：甲乙雙方可直接在本清單填寫內(nèi)容并簽字蓋章，也可將自行擬定并簽字蓋章的《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》附在本頁。
　　特別告知
　　一、簽訂合同前當事人應仔細閱讀合同各項條款，未盡事宜可在第十五條“其他約定事項”中或在合同附件中予以明確。
　　二、出租方應當出示下列材料：
　　(一)房屋權(quán)屬證明。
　　(二)身份證明。
　　(三)共有人同意出租的證明。
　　(四)將房屋出租給境外人員及外資機構(gòu)的，還應具備涉外安全審查批準文件。
　　三、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)(代理方)應當出示下列材料：
　　(一)營業(yè)執(zhí)照。
　　(二)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案證明。
　　(三)房地產(chǎn)經(jīng)紀人員從業(yè)資格證明。
　　(四)交納租賃代理保證金的有關(guān)憑證。
　　四、雙方應共同查驗房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，填寫《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》并簽字蓋章。
　　五、合同內(nèi)的空格部分可由雙方根據(jù)實際情況約定填寫。
　　六、出租方可通過登錄“北京房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)”查詢房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)租賃代理保證金情況。
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